Дамы и господа!
Мы создали для Вас современный Деловой центр, в котором воплощены самые современные технологии строительства и отделки, уникальность решений и развитая инфраструктура.
Структуру делового комплекса составляют три блока различной этажности, в которых мы предлагаем максимально удобно разместить Ваш бизнес.
Открытие бизнес центра для посетителей запланировано на 20 декабря 2007г.
Расположение:
Адрес: г. Новосибирск, ул. Советская, д.5,
Класс здания: бизнес-центр класса «А»,
Эксклюзивность данного предложения заключена в расположении Делового центра «КРОНОС»
Бизнес-центр расположен в тихой центральной части города, на пересечении улиц Свердлова и Советской, рядом с основной магистралью - Красный проспект, недалеко от метро «Пл. Ленина» и железнодорожного вокзала. С высоких этажей открывается панорамный вид на исторический центр города, собор Александра Невского, реку Обь.
Можно с уверенностью сказать, что данный бизнес-центр войдёт в группу самых современных и интересных бизнес центров города.
Бизнес центр состоит из трех блоков различной этажности, в которых будет размещена инфраструктура для бизнеса: Банк, кафе, ресторан, различные магазины и двухуровневая подземная парковка. Каждый блок имеет единый ресепшн и свой отдельный вход:
15-этажный блок А - 10 800 кв.м.
7-этажный блок В - 17 600 кв.м.
8-этажный блок С - 1 650 кв.м.
Площадь предлагаемых помещений:
Блок А, общая площадь: 10 800 кв.м.
Офисные помещения
2-15 этажи: 240 - 880 кв.м.
Блок В, общая площадь: 17 600 кв.м.
Офисные помещения:
2 этаж: 100 -2800 кв.м.
3-7 этажи: 200 – 2600 кв.м
Торговые помещения:
1 этаж: 10 - 900 кв.м.
Блок С, общая площадь: 1 650 кв.м. - Единый офисный блок для одного арендатора
Срок аренды Срок аренды – 3 года, с приоритетным правом пролонгации, по истечении срока аренды. Возможен краткосрочный договор на особых условиях.
Расположение и площадь помещения Блок А:
9 этаж – 761 кв.м.
Арендная плата за кв.м.
(с учетом НДС и эксплуатационных расходов) 9 этаж – 1372 руб. за кв.м.
Арендная плата начисляется ежемесячно авансом за предстоящий период.
Арендодатель оставляет за собой право корректировки Базовой Арендной Платы ежегодно, но не чаще 1 раза в год, начиная со второго года аренды, в пределах ежегодной инфляции по данным Федеральной государственной службы по статистике.
Стоимость эксплуатации Эксплуатационные услуги включают в себя стоимость содержания зон общего пользования, охрану Бизнес-Центра, обслуживание всех инженерных систем, уборку территории, вывоз мусора из мест общего пользования. Стоимость эксплуатационных услуг составляет 112 руб. 50коп. в расчете за 1 кв. м. в месяц.
Арендодатель оставляет за собой право ежегодной корректировки стоимости эксплуатационных услуг на основе фактических затрат за предыдущий год.
Парковочные места
(на охраняемой парковке) Места в подземной, парковке (190 мест) – 4500руб в месяц и наземной парковке (170 мест) – 2000руб в месяц, все с НДС. Плата за парковочные места взимается ежемесячно авансом в момент уплаты Базовой Арендной Платы
Коммунальные услуги Оплачиваются Арендатором отдельно на основании представленных счетов в конце месяца. Счета выставляются в соответствии с показаниями счетчиков (если они установлены) или пропорционально арендуемой площади.
Полная арендная плата 9 этаж – 1 044 092 руб.
Без учета парковки и коммунальных услуг
Обеспечительный взнос Обеспечительный взнос в размере 2 (двух) месячной Базовой Арендной Платы составит:
9 этаж – 1 885 758 руб.
подлежит оплате в течение 10 дней после подписания Предварительного Договора Аренды. 50% Обеспечительного взноса засчитывается за первый месяц аренды помещения. 50% Обеспечительного взноса возвращается по окончании срока аренды.
Инженерные системы Приточно-вытяжная система вентиляции, центральное кондиционирование, система центрального отопления, спринкерная система пожаротушения и оповещения лифты - “OTIS”, система бесперебойного электроснабжения.
Отделка Помещение передается арендатору в стандартной отделке.
Управление зданием: Управление зданием осуществляет профессиональная управляющая компания.
Телекоммуникации Оптико-волоконные линии Интернет, неограниченное количество внешних и внутренних телефонных линий.
Наши партнеры: ЗАО «ИТС»,
ООО «ТелекомДевелопмент»
Безопасность Круглосуточная охрана, видео-наблюдение, видео-мониторинг периметра, система контроля доступа.
Инфраструктура Бизнес-столовая, кафе, ресторан, торговая галерея, единый ресепшн в каждом блоке с контролем доступа посетителей в офисную часть, отделение банка.
АРЕНДА ОФИСОВ
Новосибирск,
Красный проспект, 12
Деловой центр «Кронос» располагается в Новосибирске, на Советской улице, дом 5. По сути, стоит комплекс на границе Центрального и Железнодорожного районов Новосибирска.
Транспортная доступность в районе
В пешей доступности от бизнес-центра – две станции метрополитена: «Площадь Ленина» и «Октябрьская». До первой можно дойти всего за десять минут, а до второй – за двадцать минут. Вблизи (на расстоянии километра) проходит улица Фабричная, на которую автомобилисты смогут выехать всего за минуту. На примерно таком же расстоянии располагается еще и Красный проспект – не менее крупная и значимая автомобильная магистраль города. Чуть дальше – Ипподромская улица, площадь инженера Будагова. На самом Красном проспекте расположены остановки наземного общественного транспорта.
Автобусы:
- № 8 (до Цветного проезда)
- № 9 (до ж/м Юго-Западный)
- № 13 (до Ключ-Камышенского плато)
- № 28 (до Пригородного простора)
- № 32 (до Ключ-Камышенского плато)
- № 54 (до Твардовского)
- № 189 (до Радиостанции № 5)
- № 234 (до Сельскохозяйственного Новосибирского техникума)
- № 519 (до пос. Линево)
- № 519а (до пос. Линево)
Таким образом, можно сказать, что деловой комплекс имеет достаточно хорошую в отношении транспортной доступности локацию.
Архитектура и дизайн БЦ «Кронос»
Представлен комплекс единственным зданием, которое имеет высоту пятнадцать этажей; здесь работает двенадцать лифтов. Оно было построено в 2007 году. Общая площадь делового комплекса – 46 тысяч 872 метра квадратных. Высота потолков – 2 метра 750 сантиметров. Фасады выполнены в светло-серых тонах, некоторые из секций постройки имеют панорамное остекление. Первые этажи бизнес-центра располагают кафе, немалой торговой зоной, центром медицинских услуг, рестораном, салоном красоты, отделением банка с банкоматом, конференц -залом. Всеми этими элементами инфраструктуры могут пользоваться как клиенты, так и сотрудники центра. В состав «Кроноса» входят еще и две парковочные стоянки: одна подземная, готова вместить сто девяносто автомобилей, а вторая наземная, рассчитанная на сто шестьдесят машиномест.
Технические характеристики
Благодаря тому, что возведено здание было совсем недавно, в нем присутствуют все существенные коммуникации и системы: фасады вентилируются, функционирует кондиционирование, установлены датчики пожарной сигнализации вкупе с системой пожаротушения.
Характеристики офисов БЦ «Кронос»
Офисы были отнесены к классу «А», к аренде предлагаются не только офисные, но и торговые помещения. У большей части из них планировка типа “open-space”, остальные же имеют стандартную для офисов планировку. Тем не менее, собственник допускает возможность перемены планировки и реорганизации пространства в соответствии с нуждами и стремлениями арендатора.
Безопасность на территории
Бизнес-Центр «Кронос» оборудован круглосуточной системой видеонаблюдение, присутствует здесь и пост охраны, производится контроль доступа на территорию, парковку и в здание.
Условия аренды офисов в БЦ «Кронос»
Обо всех условиях аренды можно развернуто прочитать на сайте самого делового комплекса «Кронос».
«Кронос» - уникальный проект, направленный на создание комфортных условий для ведения бизнеса. Полноценная деловая инфраструктура в сочетании с высочайшим уровнем сервиса по праву ставят бизнес-центр «Кронос» на первое место в рейтинге бизнес-центров Новосибирска.
«Кронос» - бизнес-центр класса А общей площадью - 48 000 кв.м. Площадь арендуемых помещений 30 000 кв.м, еще 10 000 кв.м отведено под подземную парковку. Наличие подземной парковки такой площади, а также наземной парковки позволяет решить общую для всех проблему с транспортом сотрудников и клиентов компании. Часть наземной парковки отведена под гостевые места для посетителей. Все парковки оснащены камерами круглосуточного видеонаблюдения, что позволяет обеспечить полную безопасность.
Бизнес-центр «Кронос» расположен в центре исторической части города, на пересечении улиц Советская и Свердлова. Проложен новый участок дороги, который соединил улицы Советская и Революции. Дорога выходит на Димитровский мост, что позволяет Вам беспрепятственно миновать пробки на дорогах, а значит сэкономить Ваше время.
При строительстве здания использовались самые современные технологии, материалы и оборудование. Достойная отделка офисов и мест общего пользования позволяет подчеркнуть респектабельный образ Вашей компании, как в глазах клиентов, так и собственных сотрудников. Но класс А подразумевает не только и не столько качество отделки. В первую очередь это высокий уровень сервиса, который может обеспечить только профессиональная управляющая компания. БЦ «Кронос» передан в управление профессиональной управляющей компании «Апромако», специалисты которой являются профессионалами в эксплуатации бизнес-центров самого высокого уровня, что означает по-настоящему индивидуальный подход к потребностям каждого арендатора.
Бизнес-центр «Кронос» представляет собой три офисных корпуса переменной этажности (от 7 до 15 этажей). Каждый корпус предлагает резидентам офисы экстра, стандарт и эконом класса.
С последних этажей высотного 15-этажного корпуса А открываются захватывающие виды на город и реку Обь. А непосредственно 15 этаж имеет окна высотой от пола до потолка! Открытые планировки этажей позволяют наиболее эффективно использовать пространство офиса.
Для бэк-офисов компаний идеально подойдут площади, предлагаемые в 7-этажном корпусе В. Такое предложение - идеальный выбор для крупных компаний или групп компаний, поскольку позволяет наиболее оптимально распределить арендуемые в одном центре офисы на более эксклюзивную представительскую часть и операционное пространство, предъявляющее менее строгие требования к занимаемым помещениям.
По-своему уникален корпус С, общей площадью 1 600 кв.м, имеет отдельный вход, 2 лифта и идеален для одного арендатора. Восьмой этаж этого корпуса имеет панорамное остекление, обзор 360 градусов!
Для удобства клиентов и сотрудников все три блока бизнес-центра оснащены скоростными лифтами OTIS с периодами ожидания не более 30 секунд, централизованными системами вентиляции и кондиционирования. Для обеспечения безопасности установлены самые современные системы оповещения, пожаротушения и дымоудаления. Наличие централизованной службы безопасности и ресепшена с контролем доступа посетителей гарантируют Ваше спокойствие.
Инфраструктура для арендаторов включает наличие подземного паркинга с непосредственным доступом в ресепшен и холлы секторов А и В без необходимости выхода на улицу.
«Кронос » - бизнес-центр класса «А» - административное здание с помещениями торгового назначения и подземной автостоянкой, расположено в Железнодорожном районе в историческом центре города Новосибирска в границах улиц Свердлова и Советской. Проектная организация: ОАО ПИ «Новосибгражданпроект». Авторы: Высехо Е.А., Габитов Р.Н., Халабуда И.В., Конькова Т.В. Строительная организация: Новосибирское представительство «Smelt Intag AG». Заказчик: ЗАО «Строитель» - стопроцентная «дочка» ОАО «Новосибирскэнерго». Функцию менеджмента выполняет управляющая компания «Апромако». На проектирование и строительство «Кроноса» было потрачено 35 млн евро. Открытие состоялось 20 декабря 2007 г. По состоянию на 2009 год «Кронос» - самый большой по площади бизнес-центр Сибири.
Общая площадь здания составляет 48 000 кв. м, размер арендуемой площади - 37 686 кв. м. «Кронос» состоит из трех блоков: «А» - 15-ти этажный вертикальный объем, предназначенный для размещения офисов; к высотному блоку примыкает блок «В» - 7-ми этажный имеющий в плане треугольную форму с размерами 114,0×45м и изолированная 2-х этажная рампа - «С» - 8-этажный блок.
На 1-ом этаже расположены: входные группы офисов, торговые помещения, ресторан, загрузочные, въездная рампа на автостоянку, встроенная трансформаторная подстанция и технические помещения (венткамеры, электрощитовая). На 2-ом этаже запроектировано кафе для обслуживания работающих в офисах.
Каждый корпус предлагает резидентам офисы классов экстра, стандарт и эконом. Все блоки здания соединены между собой и представляют единую инфраструктуру. В здании установлено 10 лифтов грузоподъемностью от 600 до 1000 кг (12 человек) производства французской компании OTIS с периодом ожидания не боле 30 секунд. 4 из них расположены в блоке «А», еще 4 - в блоке «В» и 2 - в блоке «С».
