А около месяца назад Михаил открыл в Патрах небольшой супермаркет «Москва», в котором продает продукты российского производства.

– Почему именно массажный салон?

– Мы провели исследование рынка в Патрах, которое показало, что ни в городе, ни в близлежащих районах нет ничего подобного. Мы планировали создать салон высокого класса, для чего арендовали двухэтажный особняк в центре города.

– Вы один открыли салон, или есть совладелец?

– Я открыл его вместе с другом, немцем из Казахстана, который уже двадцать лет живет в Германии. Персонал салона тоже весь русскоговорящий. Мы давали объявления, проводили собеседования: искали профессионалов с опытом работы. Девушка, которая работает на ресепшн, приехала в Грецию из Костромы, она замужем за греком. На сегодняшний день салон «Мореа» – лучший массажный салон в Патрах.

– У вас есть еще какие-то бизнес-проекты?

– У меня давно была идея открыть магазин, где бы продавались продукты российского производства; недавно я смог ее осуществить: в декабре открыл в Патрах продуктовый магазин «Москва». Есть ещё много разных идей, которые мне хотелось бы воплотить, но пока для этого нет достаточного капитала. Мы постоянно проводим обзоры рынка, уже написали несколько бизнес-планов. Однако инвестора пока не нашли. На самом деле в этом городе скрыты большие перспективы. Местным жителям нравится наш русский подход к делу, они с удовольствием пользуются нашими услугами, покупают наши товары; это воодушевляет и вдохновляет. Единственная проблема – постоянные сюрпризы греческой налоговой системы, из-за которых сложно решиться на что-то новое, потому что никто толком не знает, что будет завтра. Сегодня можно открыть предприятие на основе своего бизнес-плана, а завтра примут закон о новом налогообложении, и все расчёты окажутся бессмысленными.

– Что нужно, чтобы открыть бизнес в Греции?

– На самом деле сделать это достаточно просто. Существуют определенные бюрократические нюансы, но все вопросы практически молниеносно решают специализированные организации. На сегодняшний день мы оформили салон и магазин как ИП. Зарегистрировать ООО или акционерное общество тоже достаточно просто. Самое главное – чтобы у будущего владельца была чистая налоговая история, не было никаких налоговых задолженностей.

– С чего начать?

– В первую очередь надо выбрать вид будущей деятельности. Затем бухгалтер должен подготовить необходимую документацию, ее немного. Важное значение имеет, будет ли ваша деятельность считаться коммерческой, то есть торговой, или же ее просто можно расценивать как оказание услуг. От этого зависит, какие налоги вы будете платить в дальнейшем. Также надо указать месторасположение предприятия – это может быть любой адрес, даже домашний, все зависит от вида деятельности. На деле же весь процесс длится совсем недолго. Пока бухгалтер готовил документацию, я подыскивал помещение, занимался ремонтными работами. Главное – зарегистрировать предприятие в налоговой инспекции: здесь вам нужны паспорт и ИНН, а также документы на помещение, в котором будет располагаться предприятие, – договор об аренде или купле-продаже. Если вы планируете заниматься коммерческой деятельностью, надо также будет зарегистрировать кассовый аппарат. Если предприятие имеет отношение к общепиту, понадобится справка о том, что вы здоровы и можете заниматься этим; такая справка стоит около тридцати евро. После можно начинать работать.

– Платить налоги сложно?

– Ежемесячно все чеки и квитанции передаются бухгалтеру, ведущему ваш бизнес, так как каждые три месяца надо оплачивать налог на прибыль. Также надо зарегистрировать предприятие в страховой компании, потому что все служащие должны иметь страховку, для чего производятся все необходимые отчисления в страховые компании.

– Ну а какое ваше общее впечатление от бизнес-климата Греции?

– На самом деле открыть предприятие в Греции очень легко и быстро. Единственное, что мешает работать, – налоговая система. На налоги здесь жалуются сегодня абсолютно все, как в Патрах, так и в других городах: предприятия закрываются одно за другим, что способствует увеличению безработицы в стране.

Evrokatalog.eu поговорил с руководителем иммиграционной компанииEUEASYАнной Шумской о вариантах открытия бизнеса в Греции. Анна уже много лет живет в Греции, сама занимается бизнесом и консультирует желающих открыть свое дело в этой южной стране Европы.

Иногда складывается впечатление, что в Греции все так плохо, что тут никто давно не открывает бизнес — но нет, здесь по-прежнему появляется множество новых фирм. Кто-то скажет, что большое количество новых небольших компаний связано с тем, что люди не могут найти работу и создают ее сами, а другие просто заметят — кому сейчас легко. К тому же с таким ежегодным турпотоком Греции не стоит жаловаться на отсутствие вариантов заработка.

Итак, отвечаем на частые вопросы подписчиков относительно порядка открытия бизнеса в Греции.

— Расскажите, пожалуйста, каким образом можно иммигрировать в Грецию через покупку или открытие бизнеса, и нужны ли для этого инвестиции?

— Всех бизнес-эмигрантов можно разделить на несколько категорий:

— Люди, изначально открывающие визу под ведение независимой предпринимательской деятельности. В этом случае нужны инвестиции не менее 60 тысяч евро.

— Люди, переехавшие по программе инвестиционной предпринимательской деятельности. В данном случае нужно не менее 250 тысяч евро.

— Люди, имеющие статус финансово независимых лиц. В этом случае человек не имеет права на работу в стране, но должен иметь достаточный доход для того, чтобы не работать в Греции. Данная категория иммигрантов тоже имеет право вести свой бизнес.

— Какова процедура регистрации ООО и ИП иностранцем в Греции?

— В данном случае есть две разные процедуры.

Если иностранец покупает компанию или регистрирует ООО, то нужно сначала приехать в Грецию, арендовать или купить объект недвижимости, в котором будет компания, оформить все документы, зарегистрировать ООО, снять жильё для семьи и выехать обратно на родину. И уже с семьей открывать бизнес-визу и приезжать в Грецию.

Если человек регистрирует индивидуальную предпринимательскую деятельность, то в данном случае компанию можно зарегистрировать даже дистанционно, не приезжая в Грецию. Также можно приехать в Грецию и уже там обратиться в консульство с проектом инвестиций, показать свой доход на родине, средства на счету и т.п. Если проект одобряют, то можно регистрировать предпринимательскую деятельность и получать соответствующий вид на жительство.

— После того, как получена первоначальная въездная виза, заявитель приезжает, заканчивает все необходимые этапы процедуры регистрации компании или покупки бизнеса и подает документы на получение вида на жительство для себя и семьи.

Если это ведение предпринимательской деятельности или инвестиционное предпринимательство, то такой вид на жительство можно продлевать на пять лет. Если же это финансово независимое лицо, то на два года. Все эти сроки учитываются при оформлении постоянного вида на жительство.

Требований к знанию языка Греция не предъявляет. Однако для того, чтобы беспроблемно переехать предпринимателю и его семье, нужно оплатить все государственные сборы, а также члены семьи не должны иметь судимостей и опасных инфекционных заболеваний.

— Можно ли купить или открыть новую компанию в Греции самому, не прибегая к услугам посредников?

— В случае покупки компании нужно хотя бы участие адвоката и бухгалтера – как минимум этих двух специалистов вам придется нанять.

Если говорить об открытии новой компании, то, теоретически, человек имеет право самостоятельно подать документы, но впоследствии ему все равно придется обратиться к бухгалтеру.

На практике же такой вариант можно смело относить к разряду фантастики, потому что огромное количество бюрократических проволочек занимает около двух месяцев жизни даже у опытных людей, а новичку в данной ситуации вообще придется буквально поселиться в коридорах всех социальных инстанций.

— Обязана ли иностранная компания нанимать местных жителей, и есть ли еще какие-то обязательства, например, по объему доходов?

— Законодательно Греция не обязывает иностранную компанию нанимать местных жителей, но технически получается, что если вы покупаете компанию, то там уже, скорее всего, есть местные работники. В целом, по закону, предприниматель имеет право работать сам и никого не нанимать вообще, будь то ООО или ИП. Если говорить о партнерстве в ОАО, то там в любом случае должно быть несколько учредителей.

Требования к новой компании Греция предъявляет такие: нужно обязательно платить все налоги, в том числе НДС, компания должна быть зарегистрирована во всех социальных фондах, на лицензируемую деятельность нужно получить лицензию. Также для продления вида на жительство, коммерческая деятельность предпринимателя должна быть успешной, то есть должен быть хоть какой-то положительный баланс.

В теории, в Греции считается, что заявитель должен зарабатывать порядка 10-12 тысяч евро в год, чтобы вся семья имела право с ним проживать и продлевать вид на жительство. Но на практике к этой сумме не очень цепляются, потому что даже местных компаний немного с таким уровнем дохода.

— Какие в Греции существуют льготы и гранты для новых фирм?

— Греция делится на разные экономические зоны, и льготы для новых предприятий сильно варьируются в зависимости от них. Например, зоны островов, периферийные зоны предоставляют некоторые скидки по социальным налогам, иногда предоставляют скидку по налогам на доход, если с предпринимателем проживают члены его семьи и, разделенный на всех доход от предприятия получается маленький.

К счастью для предпринимателей, есть гранты, это порядка 10-20 тысяч евро, но выделяются они при соблюдении определенных условий. Во-первых, предприятие должно быть не совсем новым, а имеющим уже хоть какой-то стаж деятельности, во-вторых, деятельность предприятия должна иметь хоть какую-то социальную пользу (изготовление каких-то полезных товаров, трудоустройство местных жителей в районе, где высокий уровень безработицы и т.п.). Чаще всего гранты выделяются на оборудование, благодаря которому предприниматель расширяет уже существующий бизнес.

— Какой вид бизнеса вы считаете перспективным в 2016 году и от какого, наоборот, посоветовали бы воздержаться?

— Очень многие наши клиенты имеют бизнес,не привязанный географически(блоггеры, инвесторы, веб-разработчики и т.п.), и им просто хочется сменить страну проживания и находиться в ней легально. Это выгодный вариант для ведения международного бизнеса, ведь Греция имеет самый низкий уровень затрат на проживание в ЕС.

Чаще всего наши соотечественники открывают небольшие заведения общепита, магазины, ремонтные мастерские, услуги в сфере косметологии. Эти направления и будут перспективными.

Воздержаться стоит от проектов, в которые нужно инвестировать очень крупные суммы – тут нужно обдумать окупаемость и экономическую целесообразность, ведь кризис в Греции еще никто не отменял.

— Какие советы вы дали бы будущим предпринимателям?

— Половине своих клиентов я советую вообще не открывать бизнес сразу при переезде.Переехать лучше по учебной программе: обучение бесплатное, первый год выделяется под изучение языка, а уже со знанием языка и местного менталитета есть смысл задумываться об открытии своего бизнеса.

Еще один хороший вариант – это получить статус финансово независимого лица, если есть такая возможность, и немного пожив в стране, открывать бизнес.

В любом случае, при открытии бизнеса вам обязательно нужно будет платить все налоги (200-300 евро в месяц), вне зависимости от того, ведете ли вы коммерческую деятельность или нет, имеете ли доход или нет.

Для тех, кто все-таки хочет вести бизнес в Греции с самого начала, будут предоставлены хорошие условия: абсолютная прозрачность платежей, отсутствие незаконных угроз для бизнеса (у многих на родине бизнес пытались «отжать» через рейдерские захваты и пр.).

— Легко ли фирму закрыть, если она не приносит дохода, и как происходит процесс конвертации иностранного предпринимателя и его семьи? То есть можно ли вообще остаться в стране?

— Если вы уже переехали для ведения независимой предпринимательской деятельности и получили вид на жительство на пять лет, то остаться достаточно просто. Если был хоть какой-то доход, то его продлевают. Если же не было совсем никакого дохода, то нужно заранее озаботиться продлением вида на жительство и, возможно, конвертировать его в учебный или финансово независимое лицо.

Переезжать в качестве финансово независимого лица гораздо удобнее, если переезжает вся семья. Тут не нужно бояться: успешный ли бизнес, сохранится ли семья – вид на жительство продлевается даже в тех случаях, когда супруги разводятся и один из них уезжает. А если семья переехала под ведение бизнеса одним из супругов, то дальнейшее продление вида на жительство для членов семьи будет целиком и полностью зависеть именно от него.

Бизнес-иммиграция в Грецию, несмотря на некоторые экономические и финансовые трудности, с которыми сталкивается страна в последние годы, по-прежнему не теряет своей актуальности. В частности, купить бизнес в Греции или создать новую компанию стремятся иностранцы как из развитых европейских стран, так и граждане постсоветского пространства, например, русские или украинцы. К слову, местные власти не устанавливают особых ограничений для зарубежных предпринимателей, готовых вкладывать инвестиции в греческую экономику.

В Греции комфортный климат, удачное географическое расположение на юге Европы, выход к четырем морям, красивейшая архитектура и множество исторических памятников. Все это способствует притоку невероятного количества туристов из разных уголков планеты, а в целом доходы государства от туристической сферы достигают 20% от ВВП . Университеты Греции славятся своими древними традициями и качеством образования. Полученный диплом поможет найти работу в Греции и других странах мира.

Уровень безработицы в Греции в 2019 году составляет 18,6% , тем не менее около пятой части греческой рабочей силы – это иностранцы. В основном трудовые мигранты работают в сельском хозяйстве и других видах неквалифицированного труда. Главными торговыми партнерами Греции являются Италия , Германия и Турция . В эти страны направляется около 25% греческого экспорта.

Далее, узнаем как открыть бизнес в Греции в 2019 году и ознакомимся с особенностями ведения предпринимательской деятельности на греческой территории иностранцами, включая налоги, формы собственности, процедуру регистрации компании и оформление бизнес-визы.

Экономические сложности Греции вносят существенные коррективы в построение благоприятного инвестиционного климата в стране. Бюрократический механизм, коррупционная составляющая и не всегда прозрачная законодательная база - это основные проблемы, с которыми сталкиваются иностранные бизнесмены. Тем не менее опытные предприниматели находят способы максимально эффективных вложений в некоторые сектора экономики Греции.

Какой бизнес можно открыть в Греции?

В первую очередь, обратите внимание на такие сферы, как туризм, сельское хозяйство, пищевая промышленность, энергетика, строительство, розничная торговля и медицина, в частности, фармацевтическое направление. При поиске региона для ведения бизнеса в Греции не стоит заострять внимание только на столице страны Афинах, где уровень конкуренции достаточно высок. Больше возможностей могут предоставить такие города, как Салоники, Пирей, Патры или остров Крит.

Население Греции в 2019 году составляет около 11,1 млн человек . Официальный язык в стране - греческий , однако в деловой среде достаточно распространен и английский . Подавляющее большинство греческой рабочей силы занято в сфере услуг, в районе 73% . В промышленном секторе трудится до 15% граждан и около 12% заняты в сельском хозяйстве. Бизнес-культура Греции мало чем отличается от других европейских стран. По примеру предпринимателей Италии большое внимание уделяется личным и семейным отношениям.

Бизнес в Греции для русских, если есть намерения управлять компанией непосредственно на греческой территории, подразумевает оформление долгосрочной визы (тип D ), которая позволяет находиться в стране более 3 месяцев . В случае пребывания в Греции по туристической визе, то есть с правом нахождения до 90 дней и нарушения установленных сроков, иностранцу грозят штрафы вплоть до 1,2 тысяч евро .

Хороший бизнес-план, создание рабочих мест и прибыльная деятельность компании позволят зарубежному предпринимателю получить вид на жительство в Греции сроком действия до 5 лет , после чего можно оформить постоянное жительство, а в дальнейшем и греческое гражданство . Возможно, для ускорения этих процедур и выбора наиболее оптимального варианта бизнес-иммиграции в Грецию понадобится помощь профильных специалистов по этим вопросам.

Важно . Покупка недвижимости в Греции на сумму более 250 тысяч евро дает автоматическое право на оформление вида на жительство.

Стоимость и процедура регистрации компании в Греции

По версии агентства Doing Business , в 2019 году Греция занимает 72-е место из 190 стран мира по доступности открытия и ведению бизнеса. Далеко не лучший показатель в Европейском союзе и не только. К примеру, Россия в этом рейтинге расположилась на 31 месте . В эпоху стремительного развития электронных услуг открытие бизнеса в Греции, к сожалению, может занять довольно длительное время и сопровождается хождением по различным властным кабинетам.

Этапы регистрации бизнеса в Греции

Получение в органах налоговой службы специального бланка (форма А-7 ), свидетельствующего об отсутствии задолженности по налоговым обязательствам, что позволяет начать регистрацию новой компании. Процедура бесплатная и делается онлайн.

Регистрация компании в торгово-промышленной палате Греции . Обязательно должны быть выполнены следующие условия:

• выбрано уникальное наименование для фирмы;
• открыт счет в греческом банке, на который вносится минимальная сумма уставного капитала;
• подготовлены учредительные документы, заверенные нотариусом;
• создана сертифицированная печать (стоимость 40 евро );
• регистрация юридического адреса;
• сведения о собственниках;
• информация о направлении деятельности компании.

Вся процедура занимает до 10 дней , стоимость около 250 евро . Кроме того, вышеперечисленная документация направляется в местный суд, который присваивает регистрационный номер, и в национальную типографию для публикации сведений о новой компании в местной газете.

Регистрация сотрудников в кадровой организации занятости Греции . Осуществляется за день онлайн и бесплатно.

Регистрация в страховом учреждении для самозанятых . Делается в течение дня, стоимость 111 евро .

Выбор наиболее подходящей формы собственности для компании в Греции - это один из самых важных этапов при планировании развития бизнеса на перспективу. Рассмотрим самые популярные виды греческих компаний.

Открытое акционерное общество с ограниченной ответственностью (AE ). Подходит для ведения крупного бизнеса в Греции. Минимальные требования к уставному капиталу - 60 тысяч евро . Ответственность собственников, которых должно быть не менее двух (физических или юридических лиц), ограничивается вкладами. Управление компанией осуществляется советом директоров, а главный орган, принимающий решения - это собрание акционеров.

Частная компания с ограниченной ответственностью (EPE ). Идеальный вариант для открытия малого или среднего бизнеса в Греции. Уставный капитал должен составлять не менее 18 тысяч евро . Как правило, регистрируется минимум на двух собственников, которые отвечают за обязательства компании своими вкладами. Иногда разрешается открыть EPE и на одно лицо. В этом случае это фиксируется в названии фирмы, а уставный капитал может составлять 5 тысяч евро . Управление осуществляется общим собранием.

Помимо двух вышеперечисленных форм собственности, иностранные бизнесмены могут заниматься индивидуальной предпринимательской деятельностью в Греции или открыть партнерство, филиал и представительство зарубежной компании.

Налоги в Греции в 2019 году

Налоговая система Греции не отличается прозрачностью и особой привлекательностью для иностранных инвесторов. Ставки некоторых налогов с каждым годом только увеличиваются. Во многом это связано с требованиями международных финансовых институтов, предоставляющих кредиты греческому правительству.

Ставки основных налогов Греции в 2019 году

Корпоративный налог на прибыль - 26% с 1 января 2019 года (29% для кредитных учреждений).

НДС . Основная ставка - 24%. Пониженные ставки 13% (гостиничные услуги, продукты для инвалидов), 6% (фармацевтическая продукция, театральные представления) и 0% (внутренний и международный воздушный и морской транспорт).

Дивиденды - 10%

Подоходный налог . Прогрессивная ставка от 22% до 45%.

Налог на недвижимость - от 0 до 2%, в зависимости от стоимости объекта.

Готовый бизнес в Греции или создание нового требует от иностранного предпринимателя периодического посещения страны, а лучше переезда на греческую территории с целью постоянного жительства. Обычно бизнесмены оформляют долгосрочную или бизнес-визу в Грецию, позволяющую пребывание в стране до одного года и дающую право на получение вида на жительство. Для этого нужно обратиться с заявлением и перечнем установленных документов в греческое Консульство.

Документы на бизнес-визу в Грецию в 2019 году

1. Правильно заполненная на греческом или английском языке анкета на визу в Грецию .

Заграничный паспорт с двумя пустыми страницами, выданный не позднее последних 10 лет и сроком действия не менее 3 месяцев после окончания визы.

Одна цветная фотография паспортного образца, сделанная в течение последних 6 месяцев.

Справка об отсутствии судимости.

Медицинская страховка на весь срок действия визы.

Справка из медицинского учреждения об отсутствии серьезных заболеваний.

Документальное подтверждение владения бизнесом в Греции или официальное приглашение деловых партнеров.

Квитанция об оплате визового сбора, если требуется.

В зависимости от оснований для получения визы сотрудники дипломатического ведомства Греции могут потребовать дополнительную информацию. Заявитель должен явиться в греческое Консульство лично, также обязательным этапом является сбор биометрических данных иностранца (отпечатки пальцев и цветное фото), что требуется для оформлении вида на жительство.

Греция – привлекательная страна для открытия или покупки там собственного бизнеса. Эта страна известна в первую очередь своими торговыми традициями. В свое время торговцы Византии оказали существенное влияние на многие территории, от Черного моря до Китая.

Главные качества греческого предпринимателя – это осторожность, расчетливость и хорошая ориентация в рыночных изменениях. При ведении бизнеса греки не любят ненужной болтовни и отсутствия профессионализма. Многим представителям других стран стоит только поучиться у успешных бизнесменов Греции. Открытие бизнеса в Греции всегда должно подкрепляться знанием греческих бизнес-традиций. Во время деловых переговоров греки довольно доброжелательные и теплые люди, однако перед тем, как заключить сделку, они перепроверять каждую букву и запятую в договоре.

Особенности бизнеса в Греции

Законодательство Греции предполагает открытие своего дела в разных организационно-правовых формах. Компанию в каждой из имеющихся форм может зарегистрировать как граждане Греции, так и иностранные граждане. Более того, бизнесмены, которые являются представителями других стран, имеют право открыть в Греции компанию, которая будет заниматься оказанием различных услуг от лица фирмы, находящейся в другой стране. Фирма, регистрация которой происходила в Греции, юридически будет относиться к греческой, даже если ее основатели являются иностранными предпринимателями.

Организационно-правовые формы предприятий в Греции

1. Общество с ограниченной ответственностью (Anonymos Eteria). Этот тип предприятий является самым распространенным среди всех форм регистрации, поэтому мы остановимся на нем более подробно. Все акционеры такой компании несут определенную ответственность, в соответствии с размерами их вкладов в уставной капитал. Чтобы создать общество с ограниченной ответственностью, предприниматель должен получить ряд разрешений и регистраций в соответствующих органах, таких, как Торгово-промышленная палата и Министерство развития Греции.

Учредители общества с ограниченной ответственностью могут быть как физическими, так и юридическими лицами. Минимальный уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 80 тысяч долларов. Вся эта сумма должна быть внесена в капитал компании не позднее, чем через два месяца с момента последнего этапа регистрации предприятия. Причем, для отдельных видов деятельности, размер минимального уставного капитала может быть несколько выше. К таким относятся страховые предприятия, банковские институты.

Уставной капитал может быть представлен и в виде денежных средств, и в виде активов в нематериальной форме. Если при внесении денежных средств допускается частичная оплата, то при внесении нематериальных активов это запрещено. Перед тем, как оплатить уставной капитал нематериальными активами, они должны пройти соответствующую оценку специальной комиссией при Министерстве развития.

2. Закрытое акционерное общество (Eteria Periorismenis Efthynis). Такие предприятия так же, как и предыдущие, являются самостоятельными юридическими лицами. Чаще всего такую форму регистрации выбирают предприниматели, желающие создать небольшую компанию. Размер минимального уставного капитала для закрытых акционерных обществ составляет 25 тысяч долларов, а половина из этой суммы должна быть уже внесена на счет на момент регистрации предприятия.

Чаще всего такие предприятия основываются двумя партнерами, которые отвечают по обязательствам с соответствии с внесенной суммой в уставной фонд. Однако, основателем может быть и одно лицо, но в этом случае к полному названию предприятия необходимо добавить «one person limited company».

3. Партнерство с неограниченной ответственностью (Omorythmos Eteria). Основатели такого партнерства имеют равные права в отношении уставного капитала и несут полную неограниченную ответственность по всем долгам и обязательствам. Вопрос о передачи своей доли другому лицу решается только на общем собрании всех партнеров. Функции управления компании возлагаются на генеральных партнеров.

4. Партнерство с ограниченной ответственностью (Eterorythmos Eteria). Все основатели предприятия, зарегистрированного в качестве партнерства с ограниченной ответственностью, разделяются на генеральных партнеров и ограниченных. Соответственно, генеральные партнеры несут полную ответственность, а ограниченные только в пределах своего вклада.

Как и в предыдущем типе предприятий, передача долей может состояться только с согласия всех партнеров. Управлением фирмой занимаются генеральные партнеры, однако и ограниченные также могут принимать в этом участие. Но в этом случае их ответственность из ограниченной превращается в неограниченную.

Банковская система Греции

Греческая банковская система по праву считается одной из самых либеральных и мягких в мире. Поэтому с взаимодействием с банками (а каждому предпринимателю, так или иначе, необходимо это делать), проблем возникнуть не должно. Процедура открытия банковского счета в Греции максимально упрощена. Необходимо лишь иметь подтверждение законности капитала, и каждый банк с радостью предоставит вам свои услуги.

Интернет-банкинг, без которого взаимодействие с банками было бы гораздо сложнее, также высоко развит в Греции, что позволяет вам всегда следить за своим счетом. Часто возникает необходимость перевода денежных средств из одного банка в другой, либо в банки других стран. Тарифы на денежные переводы в Греции вполне вменяемы, однако перед началом операций все же желательно ознакомится с ними.

Готовый бизнес в Греции

Если по каким-либо причинам у вас возникают сложности с открытием собственного бизнеса в этой стране с нуля, то решить эту проблему можно, если купить бизнес в Греции. Вы можете встретить огромное количество предложений по продаже коммерческой недвижимости в Греции. На продажу бизнеса в Греции выставляются предприятия из различных сфер деятельности – рестораны, бары, гостиницы, курортные комплексы, винные заводы.

Приобретая уже готовую компанию в Греции, вы исключаете некоторые сложности, связанные с ведением бизнеса. Например, вам не нужно проходить весь процесс регистрации новой компании, да и с поиском клиентов проблем не будет – ведь у действующей компании уже имеется определенная клиентская база.

Прочитали? А теперь посмотрите 10 правил успеха в бизнесе от гениального бизнесмена Джека Ма
Его стартовый капитал в 20000 долларов ему помогли собрать жена и друг. Он первый бизнесмен с материкового Китая, чьё фото было опубликовано на обложке журнала Forbes. Он является самым богатым человеком в Китае и 18-м в списке самых богатых людей в мире. Его состояние оценивается в 29,7 миллиарда долларов. Его зовут Джек Ма, и он является основателем Alibaba.com, и вот его 10 правил успеха:

Готовый бизнес в Греции - купля-продажа - варианты

В Греции имеются различные варианты вложения капитала, способностей и жизненной энергии. Можно легко арендовать или купить помещение для открытия магазина, ресторана, таверны, кафе, бара и других предприятий сервиса, таких, как например: парикмахерские, различные ремонтные мастерские и т.д. при условии, что Вы знаете этот бизнес и верите в свои силы при жесткой конкуренции перенасыщенного аналогичными услугами рынка.

Вы живете у моря, мечтали в детстве быть капитаном или в более позднем возрасте судовладельцем. Ваша мечта может осуществиться через инвестирование морских видов бизнеса, покупки яхты, катера. Гарантированная прибыль владельца яхты или катера, сдающего их в аренду составляет 10-15% годовых вложений, с учетом снижения стоимости судна по возрасту, выплат по кредитам, максимальных расходов и минимальной прибыли.

Возможно стать совладельцем компании по морским грузовым перевозкам. Обычно необходимый минимальный капитал от 100 000$, при средней прибыли 9-11 годовых. Нормальная продолжительность работы яхты 10 лет, грузового судна 25-30 лет. Кредит на приобретение новой яхты или катера для коммерческого использования можно получить на 5 лет, а на постройку нового судна 10-15 лет.

Если Вы хотите иметь долгосрочный (30-40 лет), гарантированный стабильный доход, то можно построенный или купленный дом (квартиру) сдавать в аренду. В этом случае Вы будете иметь гарантированные ежегодные 8-12% от коммерческой стоимости недвижимости. В связи с тем, что банковский вклад в Европейских банках не превышает 3-4%, для греков стало обычным явлением покупка двух квартир, часто в одном доме.

В одной из которых они живут, а другую сдают, выплачивая при этом из полученной от аренды суммы ипотечный кредит. А если кредит не брался, то сумма арендной платы достаточна для безбедной жизни. Точно также при строительстве дома. Как правило, в одной части дома проживают сами хозяева, другая сдается.

Еще более выгодным вкладом является покупка участка земли и последующее строительство на ней дома. При продаже его в процессе строительства Вы можете получить прибыль в 30-40%, а по окончании уже 80-100%. По времени - от момента покупки земли до окончания строительства эта операция занимает 8-12 месяцев.

Стоит отметить, что для инвестиций в недвижимость Греции - настоящий момент, когда из-за кризиса цены на землю Эллады рухнули до минимального уровня, - самый-самый благоприятный.

Строительный и отельный бизнес в Греции поддерживается Европейским Союзом, и получение дополнительных субсидий здесь - чисто юридический вопрос. Вообще следует отметить, что членство Греции в ЕС ощутимо способствует экономическому росту, стабильности уровня цен (довольно низкого по европейским масштабам) и быстрому росту уровня жизни в этой стране.

Документы, необходимые для заключения договора о купле-продаже бизнеса в Греции /Purchase Deed/ и процедура подписи

1. продавец и покупатель должны предложить удостоверение личности: действующий международный паспорт, а для греческой стороны - действующий гражданский паспорт /identity card/,
2. покупатель должен предложить документ о том, что имеет присвоенный ему налоговый идентификационный номер, а продавец - что выполнил все налоговые обязательства по отношению к государству (населенному пункту), связанные с владением недвижимостью,
3. Если Вы собираетесь купить бизнес или недвижимость недалеко от греческих границ, то вы должны получить специальное разрешение. Иностранцам, за исключением стран членов ЕС, греческие учреждения это разрешение выдают очень неохотно. Если в этом нет абсолютной необходимости, советуем Вам это и не пробовать,
4. В соответствии с греческим законодательством при подписи договора о купле-продаже должны присутствовать у нотариуса и юристы обеих договаривающихся сторон.
Налоги и платежи, связанные с покупкой недвижимости 1. 11% подоходный налог с перевода недвижимости, которую Вам, на основе установленной "объективной стоимости недвижимости" определит местная налоговая инспекция. В большинстве случаев она бывает существенно ниже реальной продажной цены - примерно около 2/3 рыночной цены
2. приблизительно 1,5% от продажной цены недвижимости оплачивается нотариусу как годовой налог на владения недвижимостью, но он не оплачивается, если стоимость недвижимости не превышает 200 000 Евро.
3. Налог с оборота, а также за нотариальные и юридические услуги платит в Греции всегда покупатель, их размер завсисит от "объективной стоимости недвижимости". Налог с оборота составляет 9-13%. (С первых 14673 Евро налог составляет 9%, а остальная сумма обкладывается налогом от 11% до 13%). Оплата нотариуса составляет 2% от его расходов, включая оплату регистрации в кадастре недвижимости.
4. Местные налоги: владельцы недвижимости облагаются очень низким общим налогом, который оплачивается одновременно с оплатой счетов за электричество, и его не следует пугаться. Счет за электричество приходит каждые два месяца.
5. Налог с недвижимости - если недвижимостью владеет супружеская пара, а цена недвижимости превышает 352170 Евро, то владельцы облагаются налогом с недвижимости. Например, если недвижимость имеет "официально" установленную цену 322 800 Евро, налог составит около 440 Евро в год.

Разрешение на строительство

По греческому законодательству, если земельный участок не включен в городские планы, разрешение на строительство можно получить только тогда, когда участок имеет площадь минимально 4000 м2, при этом - если на нем нет леса или он не подлежит археологическим ограничениям. Разрешение можно получить и на участки площадью 2000 м2 и менее, если они включены в зону планирования или когда фасад здания граничит с городскими коммуникациями.

Финансирование покупки - продажи бизнеса (недвижимости) в Греции

Ипотеки и кредиты на покупку недвижимости можно получить прямо в Греции. Кредиты на покупку или на инвестиции, направленные на строительство квартиры или дома, могут получить представители большинства национальностей. Можно рассчитывать и на коммерческие кредиты от греческих банков. Например, Pisteos Bank и Eurobank предлагают кредиты на период более 15 лет.
Имейте в виду, что к стоимости недвижимости всегда необходимо приплюсовать 13% - 15%, чтобы покрыть расходы на все платежи. Чтобы обеспечить покупку, необходимо сразу оплатить взнос в размере 10%.

Самая востребованная услуга для успешных и дальновидных бизнесменов - подбор доходного объекта для бизнеса за рубежом .

Банки Греции

1. Popular Bank (Hellas) S. A.

Назначение счетов: расчетные

Типы счетов: корпоративные, личные

Минимальный среднемесячный остаток: нет; начальный депозит: нет; минимальный оборот: нет

Тарифы на обслуживание: средние, на входящие - 5USD, на исходящие суммы в пределах от $4 до $150 (перевод - 0.1% от суммы); проценты по депозитам: до 6%

Срок: 7 - 12 дней

Персонал: англо-говорящий

Кредитные карты: VISA,- страховой депозит $5.000, по нему начисляются до 6%, снятие наличных по карточке под 3.33%, платежный лимит - $2.000 в день, срок - 2-3 недели, конвертация: 0.5%

Требуется: паспорт

Купить готовый бизнес в Греции или октрыть новую фирму - не составляет большого труда, если обратиться в Европейский холдинг Дэниса Миллера.

Спецпредложения

• Продается гостиница на 30 номеров в городе Антиб Франция Продается гостиница на 30 номеров в городе Антиб, который считается жемчужиной Лазурного берега Франции.
• Продается компания работающая в направлении управления финансовыми активами в Швейцарии. Любой, кто хочет купить готовый бизнес в Швейцарии имеет возможность почувствовать себя в роли партнера, приобретя часть акций, либо стать обладателем 100 % стоимостью в 5 миллионов франков. Предложение стоящее и заслуживает внимания.
• Готовые фирмы в Швейцарии Предлагаются на продажу готовые фирмы в Швейцарии, с полностью оплаченным уставным капиталом, без долгов
• Бизнес иммиграция - бюджетные варианты Владение бизнесом в Европе не означает предоставление автоматического вида на жительство, но является главным фактором и предпосылкой к его получению.
• Вид на жительство ВНЖ в Испании для финансово-независимых Вид на жительство в Испании - для обеспеченных лиц.
• Гражданство Мальты - ЕС Правительство Мальты предлагает новую легальную возможность получить паспорт ЕС. Гражданство Мальты можно получить по Мальтийской Программе Индивидуального Инвестора, которая работает с начала 2014 года.
• Новый дом в Португалии Только построенная вилла - готова к заселению. Стоимость: 270 000 евро
• Продажа уютного отеля в центре Ниццы Отель 35 номеров в шаговой доступности от пляжа. Занимает территорию 1 500 кв. м с красивым садом и частной парковкой. Все номера комфортабельные и просторные более 20 м2. Постоянные клиенты пишут положительные отзывы на популярных сайтах бронирования. Загрузка отеля в год достигает 73%, а годовой оборот 845 000 евро. Полная стоимость стен и бизнеса 6 миллионов евро.
• Новые квартиры в Барселоне с видом на море Новые квартиры в элитном комплексе Барселоны с панорамным видом нат море. Площадь: от 69 кв. м. до 153 кв. м. Стоимость: от 485 000 евро.
• ВНЖ, бизнес, инвестиции в Австрию, Швейцарию, Германию. Экономический потенциал Австрии, Швейцарии и Германии можно смело назвать опорой всей экономики Европы.
• Лазурный Берег как на ладони: продажа пентхауса, Франция, Антиб Пентахус с панорамным видом, Франция, Антиб
• Красивые дома и виллы в Швейцарии Выгодные приобретения от CHF 600.000
• Уникальный проект в Швейцарии - возрождение термальных источников Предлагается принять участие в проекте, который входит в число 30-ти проектов, имеющих национальное значение и получающих государственную поддержку. Цель проекта - строительство нового оздоровительного комплекса, состоящего из отеля на 174 номеров на территории с природными термальными источниками.
• Аренда вилл на курортах Европы Аренда вилл в Европе, на море Выбор и критерии Ваши, комфортная организация отдыха - наша!
• Коттедж в историческом центре Лондона Очаровательный уникальный коттедж расположенный в самом центре великолепной тихой площади недалеко от метро и парка. £699,950 - 2 спальный коттедж
• Лигурийская ривьера - резиденция от застройщика с бассейном и садом Резиденция состоит из трех двухэтажных зданий, с видом на море, окруженных парком площадью 5га из олеандров и оливковых деревьев.
• Квартиры в Монако Вы хотите снять, купить в Монако недорогую (по этим меркам) квартиру? Мы Вам поможем в этом!
• Доходный дом с землей на Лазурном берегу, Вильнев Любе