Вопрос о порядке начисления платы за электроэнергию на общедомовые нужды (далее — ОДН) является одной из основных причин обращения жителей многоквартирных домов в ОАО «Янтарьэнергосбыт». Попробуем разобраться, что же такое ОДН и как проводятся расчёты за них.
1. По какому тарифу платить?
Вся электроэнергия, потребляемая гражданами как внутри квартир, так и на ОДН, оплачивается по тарифу, установленному Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области (далее – Служба). С 01 июля по 31 декабря 2015 года тариф для жителей городов, в квартирах которых установлены газовые плиты, составляет 3,65 руб./кВтч. Жители сельских населенных пунктов и обладатели электроплит (в случае наличия электроплиты, предусмотренного проектом дома) платят 2,56 руб. за 1 кВтч.
Это система, основанная на уважении прав и обязанностей всех сторон. Поведенческие стандарты сообщества включены в правила, разработанные для отдельных жилых единиц и публикуемые ими. Эти стандарты признают права и обязанности, необходимые для поощрения инклюзивного и активного участия в жизни сообщества.
Поведенческие стандарты сообщества предназначены для обеспечения уважительного сообщества для всех жителей и их гостей, чтобы члены сообщества. Выработать признание и терпимость к различиям, которые не приводят к пагубным последствиям в жилом сообществе. Измените поведение, которое является или может быть вредным для других или разрушительным для имущества, принадлежащего другим жителям, их гостям или университетскому сообществу. Держите своих сверстников ответственными за их поведение, уделяя основное внимание образовательному разрешению жалоб на отдельных лиц. Существует также понимание того, что могут произойти нарушения, которые настолько вредны для сообщества, что жилищный договор резидента может быть приостановлен или прекращен, с тем чтобы поддерживать уважительную окружающую среду. Обеспечение целостности наших Поведенческих Стандартов Сообщества несет ответственность следующих людей. Каждый житель должен принять на себя ответственность за информирование своих жителей о влиянии их поведения на себя и на остальную часть сообщества. Резидент, который несет ответственность за нарушение стандартов, должен нести ответственность за свои действия и участвовать в соответствующих поведенческих изменениях. Слушатели и члены совета директоров должны быть хорошо подготовлены, чтобы обеспечить надлежащий процесс, чтобы жители, выступающие перед советом, были заслушаны, и что соответствующие санкции применяются, когда ответственность определяется. Таким образом, философия этой системы уделяет основное внимание процессу обучения и развития.
2. Как происходит расчет платы за ОДН?
Возможны 2 варианта в зависимости от наличия либо отсутствия в доме коллективного (общедомового) прибора учёта.
Общедомовой прибор учёта электроэнергии — это счётчик, определяющий совокупный объем поданной в многоквартирный дом электроэнергии. Общедомовой счётчик установлен, как правило, в ВРУ (вводное распределительное устройство) многоквартирного дома, которое обычно находится в подвальном помещении либо на первом этаже дома. Важно отметить, что под многоквартирным домом следует понимать единое строение, имеющее единую внутридомовую электрическую сеть, а не отдельный подъезд с присвоенным ему номером.
Что делать жителям, если коммунальщики не дают разъяснений по начисленной квартплате?
Образовательные и развивающие ценности реализуются в результате, когда жители признают, в зависимости от обстоятельств, свою ответственность за нарушение наших стандартов и вытекающие из этого нарушения прав отдельных лиц и жилого сообщества. Повышенное понимание себя и других и позитивное изменение в поведении - это конечный желаемый результат.
Поведенческие стандарты сообщества
Примечание. Этот пересмотр заменяет все опубликованные жилищные правила университета. Как отдел, мы признаем злоупотребление и злоупотребление алкоголем, а использование запрещенных наркотиков представляет угрозу для нашего сообщества, а также образовательную миссию Университета Миннесоты. Хотя мы уважаем индивидуальную свободу членов нашего сообщества, эта свобода приходит с ожиданием того, что члены нашего сообщества будут действовать ответственно и что их поведение не ставит под угрозу их жизнь или жизнь других людей.
В случае, когда в многоквартирном доме установлен общедомовой счётчик, объем электроэнергии, потреблённый на ОДН, определяется как разница между общим объемом электроэнергии, потреблённым многоквартирным домом, и совокупным объемом электроэнергии, потреблённым в жилых помещениях.
Рассмотрим пример: если в дом поступило 8000 кВтч электроэнергии, а в квартирах потребили 6800 кВтч, то 1200 кВтч и будет являться той величиной ОДН, которая будет распределена для оплаты между жильцами.
Как отдел, мы считаем, что употребление психоактивных веществ не является приемлемым оправданием поведения, которое нарушает стандарты сообщества. В результате мы стремимся обеспечить среду, свободную от пагубных последствий употребления алкоголя и наркотиков.
На всех больше не делим
Если вы решите сделать это, мы настоятельно призываем вас действовать ответственно. Помогите своему соседу: медицинская амнистия в отношении чрезвычайных ситуаций, связанных с алкоголем. Острая интоксикация - серьезный вопрос. Это является причиной многочисленных травм и смертей в Соединенных Штатах каждый год.
Если в доме общедомового прибора учёта нет — объем электроэнергии на ОДН определяется в соответствии с нормативами потребления электроэнергии, утверждёнными Службой по государственному регулированию цен и тарифов Калининградской области:
— 1,95 кВтч в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, для многоквартирных домов с лифтовым оборудованием;
— 1,88 кВтч в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, для многоквартирных домов без лифтового оборудования этажностью от 4 до 6 этажей;
— 0,85 кВтч в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, для многоквартирных домов без лифтового оборудования этажностью от 1 до 3 этажей.
Студент, который инициирует контакт, должен быть первым, кто сделает такой отчет; Этот студент должен предоставить имя и контактную информацию; Этот ученик должен оставаться на месте, пока не поступит помощь; и этот ученик, индивидуум, нуждающийся в заботе, и любые другие помощники должны сотрудничать с властями. Студент, который получает медицинскую помощь и до двух «помощников», действуя совместно со студентом, инициирующим контакт с оператором 112, также должен быть защищен от дисциплинарных санкций.
Тем не менее, студент, требующий экстренной оценки или лечения в медицинском учреждении, может потребоваться для завершения программы оценки алкоголя или образования. Это не считается дисциплинарным ответом, а скорее образовательным вмешательством, направленным на снижение вредного воздействия употребления алкоголя на отдельного студента и их жилого сообщества.
При расчётах за ОДН с применением нормативов потребления, плата за электроэнергию на ОДН каждый месяц будет одинакова.
После того, как объем электроэнергии на ОДН определен (по общедомовому счётчику или нормативу) он распределяется между собственниками помещений пропорционально их площади. Полученные таким образом киловатт-часы умножаются на тариф, что и дает итоговую сумму в квитанции.
Пожалуйста, помните, что если речь идет о алкоголе или нет, Гоферы являются активными свидетелями. Система проживания в жилых домах обладает юрисдикцией над любыми нарушениями, которые происходят в наших жилищных общинах и квартирных комплексах. Эта юрисдикция включает нарушения, которые происходят в зданиях, на имущество, принадлежащее или управляемое жильем университета, или которые происходят с использованием технологии жилищного строительства в университетах. Это также включает нарушения, происходящие в наших зданиях, которые мы узнаем через онлайн-доказательства из блогов, приложений или сайтов социальных сетей.
3. Почему в расчетах не используется прибор учета МОП?
В некоторых многоквартирных домах установлены так называемые счетчики МОП — это приборы учёта, фиксирующие потребление электроэнергии отдельными группами оборудования в многоквартирном доме (освещение в подъезде и потребление энергии лифтом, например). Применение таких счётчиков при расчетах объема электроэнергии на ОДН не предусмотрено действующим законодательством. При этом они не могут рассматриваться, как общедомовые, так как учитывают лишь часть электроэнергии, потребляемой в доме.
Когда сотрудник, резидент или любой член сообщества наблюдает за тем, что, по их мнению, является нарушением стандартов поведения сообщества, они заполняют отчет об инциденте, описывающий наблюдаемое поведение. Если вы окажетесь в таком положении, вы должны помнить две вещи.
Система поведения является образовательным процессом и очень защищает ваши права. Если вы хотите оспаривать решение, принятое в ходе неофициальной резолюции, вы можете запросить последующее официальное слушание с советом своих сверстников или Координатором студенческого поведения.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, в случае если в многоквартирном доме установлены счётчики МОП, но нет общедомового прибора учёта, объем электроэнергии на ОДН определяется по установленным нормативам потребления и показания счётчиков МОП к учёту не принимаются.
4. На первом этаже дома расположены магазин, парикмахерская и офис фирмы, не увеличивается ли размер ОДН в связи с наличием этих потребителей?
Административная конференция
Административная конференция занимает гораздо меньше времени и подготовки, чем официальное слушание. Кроме того, административная конференция может чувствовать себя менее напряженной и позволяет учащимся признавать ошибки, которые они могли сделать с минимальным отрицательным вниманием. Это позволяет провести откровенную, образовательную беседу с профессиональным сотрудником, который может либо отклонить обвинения, если неточен, либо помочь опротестовать ученика, чтобы он взял на себя ответственность за свои действия и, когда обвинения были точными, научились лучше жить в сообществе.
Подключение нежилых (офисных) помещений, расположенных внутри, а иногда около многоквартирного дома, к внутридомовым сетям может быть произведено двумя путями: до общедомового счётчика либо после него.
Если офис подключен до общедомового прибора учёта, то общедомовой счётчик просто не учитывает количество электроэнергии, потреблённой офисом и наличие такого нежилого помещения не влияет на дальнейшие расчёты с жильцами дома.
Вас спросят, нести ли вы ответственность за предполагаемое нарушение, и им будет предоставлена возможность обсудить вашу точку зрения на инцидент. Если вас считают ответственным, будет наложена санкция. Административная конференция может быть выгодна студентам по нескольким причинам.
Принимая результаты административной конференции, студент соглашается неформально разрешать это заявление, не пройдя полный дисциплинарный процесс. Из-за своей справедливой, не угрожающей и образовательной манеры, административная конференция часто используется студентами для разрешения жалоб. Поскольку это процесс неофициального разрешения, студент имеет возможность принять или отклонить решение. Если студент решает отказаться от решения, этот студент должен сделать это в письменной форме в течение трех рабочих дней с момента получения решения.
Если же точка подключения расположена после общедомового прибора учёта, то при расчете ОДН объем электроэнергии, потреблённой офисом, вычитается из общего потребления дома (по аналогии с потреблением квартир). Таким образом, наличие подключенных к сетям дома нежилых помещений или, как их называют энергетики, субабонентов, не увеличивает плату за электроэнергию на общедомовые нужды для жильцов дома. Если, конечно, рядом с вами живут добросовестнве предприниматели и они подключены к сети в соотвествии с правилами и законом.
Если студент не запрашивает официальное разрешение в течение трех рабочих дней, разрешение на административную конференцию становится официальным. Обвиняемый студент может запросить официальное слушание в любое время в процессе обучения студентов. Слушание должно проводиться в рамках официальной резолюции. По мере возможности Совет по ведению слушаний выступает в качестве органа слушания на официальных слушаниях. Когда Совет по работе с студентами недоступен, координатор по вопросам поведения или назначенного студента служит в качестве слушателя.
5. Какова предельная величина платы за электроэнергию на ОДН?
Если управление многоквартирным домом осуществляет управляющая организация (управляющая компания, ТСЖ, ЖСК и пр.), то размер платы за электроэнергию на общедомовые нужды не может превышать размера, определённого по установленным Службой нормативам потребления (как было указано выше, нормативы устанавливаются на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества). Есть лишь одно исключение — если сами жильцы решат оплачивать сверхнормативное потребление на ОДН.
Совет по обучению студентов или координатор студенческого поведения стремятся завершить слушания в течение двух недель после подачи заявления студентом на слушание. Совет по обучению студентов не будет рассматривать дела в первые четыре недели школы, перерывы или во время финальной недели.
Слушание слушателей
Совет по работе с студентами - это коллегиальная коллегия, которая разрешит жалобу на жителя в структурированной обстановке, которая разрешает полное представление доказательств и свидетелей. Этот образовательный процесс и процесс развития позволят обсудить предполагаемое поведение и позволить совету принять решение, выгодное для жителя и жителя.
Методика расчета здесь простая: если общедомового прибора учёта нет, то жильцы за ОДН платят по нормативу. Если общедомовой счетчик установлен, то граждане оплачивают меньшее значение: или норматив или фактический объем ОДН, рассчитанный на основании показаний общедомового прибора учёта и расходов в квартирах и нежилых помещениях. Объем электроэнергии на ОДН, превышающий норматив, оплачивает управляющая компания за счёт собственных средств, ведь именно управляющая компания должна следить за техническим состоянием внутридомовой проводки, выявлять и отключать незаконные присоединения в домовых сетях, внедрять энергоэффективные технологии, чтобы снизить плату за электроэнергию на ОДН для граждан.
Слушания являются формальными и записываются для обеспечения точной и полной записи, если будет подана апелляция. «Ответчик» имеет возможность представить доказательства и свидетеля. Обе стороны и совет будут иметь возможность опросить доказательства и показания свидетеля.
Правление примет решение: на закрытой совещательной сессии резидент несет ответственность или не несет ответственности за утверждения, основанные на преобладании доказательств и большинством голосов. Любые санкции могут налагаться советом директоров и решаться большинством голосов.
Однако в случае, если в многоквартирном доме осуществляется непосредственное управление, то распределение платы за ОДН производится в полном объёме, в том числе с превышением норматива потребления, так как обслуживанием внутридомовых сетей и внедрением энергоэффективных приборов в данном случае занимаются сами жители дома, привлекая специализированные фирмы для выполнения работ.
Роль процедурного советника заключается в предоставлении поддержки и консультаций во время официальных слушаний. Адвокат не может выступать в качестве советника в слушаниях Совета по вопросам поведения. При необходимости переводчик или переводчик для слабослышащих может помочь резиденту.
ОДН по водоснабжению это
Если резидент не удовлетворен процессом или результатом официального слушания, может быть подана апелляция. Некоторые жалобы чрезвычайно серьезного характера направляются в Управление по стандартам сообщества для вынесения судебного решения, а не в порядке, описанном выше. Вы должны внимательно прочитать это сообщение и соблюдать все инструкции в нем.
6. Сосед — злостный должник. Получается, что добросовестные потребители рассчитываются за него при оплате за общедомовые нужды?
При расчёте объема электроэнергии на ОДН не имеет значения факт произведенной оплаты.
Потребление в каждой квартире определяется по показаниям индивидуальных счётчиков, передаваемых потребителями или снимаемых контролерами ОАО «Янтарьэнергосбыт». Даже если кто-то из потребителей не передал показания и не открыл дверь контролеру, расчёт такого потребителя будет произведен по среднемесячному его потреблению, а при отсутствии фактических показаний более полугода — по нормативам потребления, утверждённым Службой. То есть, в любом случае, объем электроэнергии, потреблённый внутри квартиры не желающего идти на контакт с энергетиками клиента, при расчёте ОДН будет вычтен из общего объема, потреблённого домом (при наличии общедомового счетчика). И для расчётов объема ОДН абсолютно не важно, как будет производится оплата. А если общедомового счетчика нет, как мы говорили выше, начисления производятся по нормативам потребления, и факт оплаты также не влияет на результат.
Закон о правах семьи и правах на семью позволяет университетам уведомлять членов семьи, когда учащиеся нарушают коды поведения учащихся, касающиеся использования или владения алкоголем или контролируемым веществом. Университет штата Миннесота уважает права студентов на неприкосновенность частной жизни. Однако мы можем воспользоваться нашим правом уведомлять членов семьи, когда нарушаются наши правила использования и владения алкоголем или другими контролируемыми веществами. Студент будет проинформирован и проконсультирован до уведомления о семье.
Если же кто-то из жильцов не платит за электроэнергию, с таким потребителем будет отдельно вестись работа по взысканию задолженности: начиная от предупреждения и заканчивая ограничением энергоснабжения и взысканием долга в суде.
Надеемся, что представленная информация позволила жителям многоквартирных домов разобраться в тонкостях определения платы за электроэнергию на общедомовые нужды.
1 сентября вступило в силу постановление правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг гражданам».
Новый документ аннулирует действие постановления правительства № 307, регламентировавшего деятельность предприятий сектора ЖКХ ранее.
Оплата за ЖКУ возросла. Но рост платы не гарантирует качества услуг. Платите только за услуги надлежащего качества или добейтесь, чтобы они стали таковыми! Фото: газета «Глобус».
Новый нормативный акт внес существенные изменения в порядок взаимодействия клиентов с ресурсоснабжающими организациями, ввел новые понятия и новые условия работы исполнителей и потребителей коммунальных услуг.
Каковы основные положения новых Правил предоставления коммунальных услуг? Будем разбираться. Также в планах — рассказах о правах потребителей услуг, об ответственности тех, кто их предоставляет и о требованиях, которые устанавливают к качеству услуг новые Правила их оказания.
Сегодня публикуем разъяснения по одному из самых острых вопросов – о начислении платы за общедомовое потребление электроэнергии. По нашей просьбе их подготовила пресс-служба ОАО «Свердловэнергосбыт».
Предлагаем их вашему вниманию.
Ресурсоснабжающая организация – исполнитель коммунальных услуг
Постановление Правительства № 354 устанавливает новое уточненное понятие «исполнитель коммунальных услуг». Оно прямо указывает на возможность ресурсоснабжающей организации быть исполнителем коммунальных услуг до тех пор, пока управляющие компании, ТСЖ и др. не обратятся к ней за заключением договора на энергоснабжение того или иного многоквартирного дома.
До этого момента поставщик коммунальных услуг будет находиться в договорных отношениях непосредственно с жильцами дома.
Такой договор может и не иметь письменной формы. Фактически заключением договора будет считаться присоединение потребителя к инженерным системам в установленном порядке, пользование коммунальным ресурсом, а также оплата этого ресурса по полученной квитанции.
Новые правила распространяют свое действие не только на собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирном доме, но еще и на собственников нежилых помещений, то есть на организации, которые расположены в жилых домах. Это налагает на них те же обязанности и предоставляет им те же права, что и собственникам квартир.
Плата за энергоснабжение мест общего пользования
Уточнено понятие «внутридомовые инженерные системы». Теперь к ним относятся все инженерные коммуникации, расположенные на земельном участке, на котором находится дом. В частности, это может быть освещение двора.
Соответственно, жители многоквартирных домов обязаны оплачивать поставку энергоресурса для работы этих систем в числе услуги по энергоснабжению мест общего пользования.
Плата за ресурсоснабжение квартир и мест общего пользования вносится отдельно. Причем, в случае временного отсутствия потребителя по месту жительства, он продолжает нести бремя содержания общедомового имущества.
Устанавливается новый порядок расчета платы за энергоснабжение мест общего пользования в многоквартирном доме.
Объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю или находящегося в его пользовании жилого или нежилого помещения.
Плата за ресурсоснабжение частных домов
Правила также вводят понятие «домовладение», которое включает в себя не только сам частный дом, но и все постройки, гаражи, теплицы, бани и другие объекты, находящиеся на участке. То есть хозяин домовладения будет отдельно оплачивать ресурсоснабжение жилого помещения и всех нежилых построек, находящихся на территории его земельного участка.
Передача показаний приборов учета
За потребителем закрепляется обязанность с 23 по 25 число каждого месяца снимать и передавать показания индивидуальных приборов учета.
В случае, если потребитель своевременно не предоставил исполнителю коммунальных услуг показания приборов учета, либо не обеспечил доступ исполнителя в жилое помещения для проверки достоверности показаний, а также в случае выхода из строя или утраты счетчика, расчет платы делается исходя из среднемесячного объема потребления.
Несанкционированные подключения и повреждения приборов учета
Исполнитель коммунальных услуг имеет право осуществлять проверку установленных в домах граждан приборов учета раз в три месяца. Если при проведении проверки будет обнаружено несанкционированное вмешательство в работу прибора (отсутствие пломбы, подключение к прибору другого оборудования и т.д.), а также несанкционированное подключение квартиры потребителя к внутридомовым сетям, расчет платы этому гражданину будет сделан исходя из мощности, потребляемой всем находящимся в квартире или доме оборудованием в условиях его круглосуточной работы с того момента, как было произведено несанкционированное подключение или вмешательство.
Ограничение ресурсоснабжения
При выявлении несанкционированного подключения исполнитель коммунальных услуг может ограничить ресурсоснабжение потребителя. Сделать это он также вправе при неоплате гражданином счета за поставленные коммунальные услуги в течение 3 месяцев. При этом предварительно уведомлять такого абонента об ограничении исполнитель не обязан.
Жители Серова получили квитанции с начислениями «по-новому»
Постановление № 354 определило, что плата за коммунальные услуги в многоквартирном доме должна включать в себя также плату за коммунальные ресурсы, использованные на общедомовые нужды.
Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме, независимо от наличия или отсутствия индивидуальных и/или общедомовых приборов учета. Эта сумма рассчитывается пропорционально площади занимаемых каждым из жильцов помещений.
Кроме этого, данным документом определен новый порядок расчета платы за энергоресурсы, потребленные в местах общего пользования. С 1 сентября все поставщики, исполнители коммунальных услуг и расчетные центры должны перейти на него.
В ноябре жители Серова, чьи дома обслуживают ООО «Энергоучет», ТСЖ «Каляева, 2», ТСЖ «Луначарского, 119», УК «ЖКО», получили квитанции, где отдельно указаны суммы платы за индивидуальное и за общедомовое потребление электроэнергии.
Расчет был проведен по показаниям общедомовых приборов учета – за сентябрь и октябрь сразу.
В связи с этим ОАО «Свердловэнергосбыт» приносит гражданам свои извинения за доставленные неудобства. С ноября они будут получать квитанции с платой за общедомовое потребление электроэнергии только за один период.
Разъясняем методику расчета начисления платы
При отсутствии в многоквартирном доме общедомовых приборов учета
расчет производится по формуле № 17 (здесь и далее – Постановления № 354).
Норматив потребления умножается на общую площадь помещений в многоквартирном доме и на частное между общей площадью одной квартиры и общей площадью помещений в многоквартирном доме.
При этом используются нормативы, установленные Региональной энергетической комиссией Свердловской области (Постановление от 27.08.2012 № 130 – ПК (электроэнергия).
При предоставлении управляющими компаниями данных о наличии в домах общедомовых приборов учета, гражданам будет сделан перерасчет платы за коммунальные услуги.
При наличии общедомового прибора учета расчет стоимости электроснабжения производится в соответствии с формулами № 11 и № 13. Объем коммунальной услуги, затраченной на общедомовые нужды, рассчитывается как разница между объемом, определенным по показаниям общедомового прибора учета, и объемом индивидуального потребления во всех жилых и не жилых помещениях многоквартирного дома.
Эта разница распределяется между всеми потребителями пропорционально общей площади занимаемого помещения.
А теперь попробуем провести расчет самостоятельно. Для этого вам потребуется узнать общую площадь всех помещений дома – и жилых, и нежилых. Также нужно узнать, сколько ваш дом потребляет коммунального ресурса. В данном случае – электроэнергии. Эти цифры знают в управляющих компаниях.
Итак, если дом оборудован общедомовым прибором учета, то используется следующая формула:
∑ вашей платы = V инд ОДН * Тариф,
где ∑ – размер вашей платы
V – объем
ОДН - ОбщеДомовые Нужды
V инд ОДН – это объем коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды, приходящийся на ваше жилое помещение. Он рассчитывается следующим образом:
V инд ОДН = (V потребления дома – V в жилых и нежилых помещений) x S вашей квартиры: на S всех помещений дома.
V дома – V в жилых и нежилых помещений – объем коммунального ресурса, израсходованного на общедомовые нужды.
V жилых и нежилых помещений – это объем коммунального ресурса, потребленного в квартирах, в офисах, магазинах, расположенных в доме, то есть это сложение индивидуальных объемов потребления.
S вашей квартиры: на S всех помещений дома – коэффициент вашей доли расчета стоимости коммунальных ресурсов, использованных на общедомовые нужды.
Приведем несколько примеров
Пример 1.
Потребитель живет в квартире общей площадью 33 м2. Квартира расположена в доме, общая жилых и нежилых помещений которого составляет 1250 м2.
Общедомовой прибор учета зафиксировал, что за месяц весь дом потребил 1500 кВт электроэнергии. При этом 800 кВт было израсходовано в квартирах и нежилых помещениях – магазине, офисе и т. д., которые есть в доме.
При этом потребитель в своей квартире, где установлен однотарифный счетчик, потребил 50кВт электроэнергии.
S квартиры = 33 м2
V дома = 1500 кВт
V квартиры = 50 кВт
Прежде всего, мы должны установить, сколько было израсходовано на общедомовые нужды. Для этого вычитаем из объема потребления всего дома объем потребления всех индивидуальных потребителей.
V общедомовые нужды = V дома – V квартир = 1500 кВт – 800 кВт = 700 кВт
Для этого мы площадь квартиры потребителя делим на общую площадь жилых и нежилых помещений дома и умножаем на получившийся объем.
V инд ОДН = 33: 1250 = 0,0264 х 700 = 18,48
Для того, чтобы вычислить сумму платы, необходимо этот объем умножить на установленный региональной энергетической комиссией Свердловской области тариф. Для многоквартирных домов с газовыми плитами он составляет 2,57 р.
∑ инд ОДН =18,48 х 2,57=47,49 р.
Таким образом, распределенная на этого потребителя плата за общедомовое потребление электроэнергии составляет 47,49 р.
∑ инд =50 кВт*2,57 р = 129 р.
∑ общая = 129 + 47,49 = 176,49 р.
Пример 2.
Потребитель живет в квартире общей площадью 33 м2. Квартира расположена в доме, общая площадь которого составляет 1250 м2. И в квартире и в доме установлены двухтарифные приборы учета электроэнергии.
За месяц абонент израсходовал в своей квартире 50 кВт днем и 30 кВт ночью. Общедомовой счетчик зафиксировал месячный расход по всему дому – 1500 кВт днем и 1300 кВт ночью.
При этом в квартирах, а также в офисах и магазинах и прочих нежилых помещениях было израсходовано 800 кВт днем и 900 кВт ночью.
Итак, исходные данные:
S жилых и нежилых помещений дома = 1250 м2
S квартиры = 33 м2
V дома днем = 1500 кВт
V дома ночью = 1300 кВт
V в жилых и нежилых помещениях днем = 800 кВт
V в жилых и нежилых помещениях ночью = 900 кВт
V потребителя днем = 50 кВт
V потребителя ночью = 30 кВт
Нам необходимо определить, какая часть электроэнергии в общем потреблении дома была израсходована на общедомовые нужды. Для этого нужно вычесть из всего объема электроэнергии, потребленной домом, электроэнергию, которую потребили в квартирах и нежилых помещениях. А поскольку в доме установлен двухтарифный счетчик, то делается это в два этапа.
V общедомовые нужды день = 1500 кВт – 800 кВт = 700 кВт
V общедомовые нужды ночью = 1300 кВт – 900 кВт = 400 кВт
Теперь выясняем, какая часть из общего потребления на общедомовые нужды должна быть распределена на этого конкретного жильца, который живет в квартире площадью 33 м2.
V инд ОДН днем =
V инд ОДН ночью =
Для того, чтобы вычислить плату, умножаем распределенный на потребителя объем общедомового потребления на тариф.
∑ ОДН инд день=18,48 х 2,58=47,68 р.
∑ ОДН инд ночь = 10,56 х 1,21 = 12,78 р.
Вычисляем плату за потребление электроэнергии в квартире этого гражданина.
∑ инд день=50 кВт х 2,58= 129 р.
∑ инд ночь = 30 кВт х 1,21 = 36,30 р.
∑общая = 47,68 + 12,78 + 129 + 36,3 = 225,76 р.
Таким образом каждый потребитель может проверить распределенную на него плату за электроэнергию, израсходованную на общедомовые нужды.
Формулы, приведенные здесь, утверждены нормативным актом – Постановлением № 354.
По всем интересующим вопросам жители могут обратиться на участок компании. Адрес и телефон указаны в квитанциях.
В «Свердловэнергосбыте» готовы ответить на ваши вопросы. Мы ждем также ваш рассказ о том, удалось ли вам самостоятельно рассчитать сумму платы за индивидуальное и общедомовое энергопотребление.
Соответствует ли она той, что указана в квитанции «Свердловсэнергосбыта»? Что думаете об очередных переменах в начислениях платы за ресурсы и новых Правилах в целом? Пишите.
Тема следующей публикации (она пока для Серова неактуальна, но это – до поры, до времени) – начисление платы за общедомовое потребление тепла и воды.