США – заманчивая страна для иммиграции. Ежегодно в США официально въезжает 1,5 миллиона человек. О масштабах нелегальной иммиграции остается только гадать.

Чем Америка привлекает эмигрантов? Назовем причины:

• Сильная экономика. Американская экономика растет, гарантируя новоприбывшим рабочие места.
• Устойчивая политическая система. Иммигрировав в США, можете не бояться революций и переворотов. Америка работает как часы.
• Соблюдение законов. В США законы одинаковы для всех. Живите по закону, и система будет на вашей стороне.
• Научная и технологическая база. В США расположены лучшие университеты и научно-исследовательские центры. Отличное образование и профессиональный рост для вас и ваших детей.
• Дух свободы и предпринимательства. США – страна возможностей. Упорный и честный труд вознаграждается. Компании работают без ограничений. Государство не вмешивается в дела бизнеса.
• Соблюдение прав человека. США гарантируют равные права для каждого человека. Толерантность давно укоренилась в жизни обычных американцев.

Переехать в Америку хотят десятки миллионов человек. Поэтому правительство США проводит жесткую иммиграционную политику: въехать в страну могут отдельные категории граждан.

Одним из каналов иммиграции является , которая оформляется как инвестиция в экономику США: инвестор получает визу EB5, а с ней и заветную грин-карту. Поговорим об этом способе иммиграции подробнее.

ПМЖ в США через покупку недвижимости

Для начала расставим точки над i: получить грин-карту в США можно только при покупке коммерческой недвижимости. Купив квартиру или даже многомиллионный особняк, вы получаете разрешение на кратковременное прибывание (30 дней в году).

На практике это значит, что вы должны не купить недвижимость, а инвестировать в нее. Необходимо сделать так, чтобы приобретенная недвижимость “работала”. В противном случае, грин-карту вы не получите.

Выделяют два варианта инвестировать в коммерческую недвижимость в США и получить визу EB-5:

1. Вложить деньги в рекомендованную недвижимость в Целевом Регионе
   Министерство иммиграции выделяет регионы, которым нужен дополнительный стимул развития (сельская местность или небольшие города с безработицей в 1,5 раза превышающей среднюю по стране). Таким стимулом может стать ваша инвестиция. Преимущество данного варианта в том, что можно инвестировать 500 тысяч долларов без необходимости управления объектом.
   Ежегодно по программе выдается 3000 виз.
2. Вложить деньги в коммерческую недвижимость на территории США
   В данном случае инвестор сам выбирает, в какой объект вкладывать деньги. Это преимущество, но минимальная сумма вклада увеличивается до 1 миллиона долларов + инвестор обязуется поддерживать объект работоспособным и прибыльным. Если условия не соблюдаются, временная грин-карта не будет продлена.
   Ежегодно по программе выдается 7000 виз.

Важно! Иммиграция через покупку недвижимости предполагает, что соискатель получает временную визу инвестора на 2 года. Постоянная грин-карта выдается, если соискатель удовлетворяет условиям инвестиционной программы: на объекте нанято минимум 10 граждан США или резидентов, объект работает и не убыточен (если до приобретения был риск закрытия, убытки в течение 2-3 лет), объект приносит прибыль.

Выбор коммерческой недвижимости в США

При выбора объекта инвестирования обратите внимание на:

• экономическое положение штата/графства, в котором находится объект;
• особенности налогового законодательства и налоги в штате/графстве;
• наличие/отсутствие налоговых льгот при инвестировании в объект;
• коммерческая история объекта: прибыльность и убыточность, наличие целевой аудитории, состояние отрасли в стране/штате/графстве.

Важно! Соискатель визы EB-5 обязан предоставить бизнес-план развития объекта и доказать, что способен соблюдать необходимые условия в течение 5 лет.

Иностранные инвесторы предпочитают вкладывать в предприятия гостиничного бизнеса (гостиницы, отели, мотели); рестораны, закусочные, кафе; офисные здания; объекты розничной торговли; промышленные помещения (заводы, фабрики, складские помещения, цеха).

Приобретение коммерческой недвижимости в США

Приобрести коммерческую недвижимость в США поможет юридическая компания-посредник, которая:

• оценит шансы на получение визы EB-5;
• предоставит сертифицированного риэлтора для подборки подходящих для инвестирования объектов;
• проведет оценку выбранного объекта, поможет составить бизнес-план;
• составит и проверит контракт о покупке недвижимости;
• создаст счет в банке, переведет необходимую сумму для покупки недвижимости, внесения залога на получение ипотечного кредита (если необходимо);
• предоставит сертифицированного специалиста для проведения технической инспекции объекта;
• подготовит документы для получения ипотечного кредита (если необходимо);
• поможет получить страховой полис на приобретенный объект недвижимости;
• грамотно закроет сделку с проверкой правоустанавливающих документов.

Важно! Виза EB-5 выдается только аккредитованным инвесторам: (а) физическим лицам с установленным, легальным капиталом более 1 миллиона долларов; (б) физическим лицам с официальным доходом не менее 200 тысяч долларов за последние два года.

Нужна ли помощь сторонней компании?

Нужна. Юридическая компания оценит шансы соискателя на получение визы EB-5, поможет получить статус аккредитованного инвестора, подберет объекты для инвестирования, поможет приобрести выбранный объект и оформить необходимые документы/лицензии.

Компания Feinstein & Partners предоставляет иммиграционные услуги 15 лет. Благодаря нашим юристам и адвокатам, клиенты гарантированно получают визу EB-5 – постоянную грин-карту – гражданство США. Оказываем полный спектр услуг – от первичной консультации и подбора объекта для инвестирования до закрытия сделки и поддержки в управлении бизнесом.

Что необходимо учитывать при поиске работы в США. Обзор американских правил трудоустройства. Какие вакансии доступны украинцам и россиянам в 2019 году.
Сегодня США – это самая крупная и мощная экономика мира. Пусть её и подкашивают мировые кризисы и внешние долги, американские рабочие живут очень даже хорошо. Так как эта страна, культура, её экономика и менталитет полностью построены на эмигрантах, всем, кто приезжает в США кажется, будто найти здесь хорошую работу очень легко. Однако сейчас отыскать себе работу иностранцу, особенно без должного знания английского языка, довольно проблематично. Виною тому сильная конкуренция за рабочие места.

В данной конкуренции побеждают те, кто уже родились и выросли в Штатах. Если вы собираетесь эмигрировать в США и работать там, то на управляющие должности вам лучше не рассчитывать, но устроиться туда можно со временем. Обо всех особенностях вопроса «как найти работу в США» читайте ниже.

Чтобы получить право находиться на территории Штатов необходимо получить визу в любом из посольств этой страны у себя на родине. Лучше всего стараться получить рабочую визу, однако получить её очень сложно. Вы можете рассчитывать на получение туристической или учебной (студенческой) визы.

Так выглядит студенческая виза в Америку

По туристической американской визе вы можете пробыть в стране около 3-6 месяцев, такая виза выдаётся для путешествия в США. По студенческой визе вы можете пробыть на территории страны около 6-9 месяцев, такая виза выдаётся для учёбы и работы. Также визы можно будет продлевать впоследствии, но речь в этой статье не об этом.

Затем вам следует составить своё CV (Curriculum vitae) – это своего рода резюме. Вот список основных пунктов, в которых нужно рассказать вкратце:

Желательно написать о себе как можно больше основной информации в как можно меньшем объёме. CV оформляется в виде одного или нескольких листов в формате A4. Если вы пишите о своей работе или школе, в которой учились, то постарайтесь представить подтверждающие ваши слова документы.

Помимо своего резюме на всякий случай подготовьте мотивационное письмо для работодателя. В письме вы должны написать, почему именно вы подходите для этой должности лучше других.

Как устроиться на работу

После того как вы попали в страну и составили все необходимые бумаги, то поищите сайты, которые предлагают вакансии в небольших городах. Легче всего получить работу в небольших городках, так как конкуренция и цены на жильё там ниже.

Работа в американской закусочной

В крупных городах, вроде Нью-Йорка или Лос-Анжелеса, получить хорошую работу для выходца из другой страны можно, но очень сложно, к тому же цены на жильё постоянно повышаются. Лучше всего найти несколько вариантов работы в двух-трёх городках.

Самые популярные профессии среди эмигрантов – это работа программистом, дальнобойщиком, инженером, официантом или поваром в небольших ресторанах. Можно работать на ферме – либо помогать кому-либо по хозяйству, либо открывать своё дело.

Когда вы определитесь с предположительными местами работы, обязательно зайдите на сайт каждого городка, в котором имеется подходящая для вас работа. Практически у каждого населённого пункта в Штатах есть свой сайт или страничка в Facebook/Twitter. Посмотрите статистику о населении каждого городка. Лучше всего, чтобы там были эмигранты из вашей страны, так как вам позже будет легче там освоиться.


Ко всему прочему на таких сайтах/страничках вы можете разместить своё резюме, и работа сама вас найдёт.
Готовьте все свои документы и направляйтесь на собеседование с работодателем. Если вы всерьёз задумались про перспективу работы в США, то обязательно поработайте над знанием английского, особенно над произношением.

При разговоре с работодателем расскажите подробно обо всех своих навыках, предоставьте резюме, документы и визу. Подробно расскажите, почему именно вы должны занять эту должность. При необходимости пройдите кое-какие тесты или задания.

Также при разговоре обязательно учитывайте менталитет американцев:

Менталитет американцев – это отдельная тема. Как только вы устроились на работу, старайтесь в первый месяц понравиться начальству, чтобы о вас сложилось впечатление, как об отличном работнике.

Расходы на жизнь

Обязательно запаситесь небольшой суммой денег, хотя бы на первые месяцы жизни в Штатах. Минимальная сумма денег, которую нужно взять, - 2000-4000 долларов. При условии, что вы хотите построить свою «Американскую мечту» в крупных городах, то нужно брать с собой не меньше 5000 долларов.

Вот список всех необходимых расходов на месяц:

Итого, мы получаем сумму 1550-4000 долларов – этой суммы будет вполне достаточно на месяц проживания в Штатах. Так как вы пока не являетесь полноправным гражданином США, то вы не платите налоги, страховые взносы и прочие сборы.

После того как вы устроились на работу, то сможете сами зарабатывать себе на жизнь. Прежде тем устроиться, узнайте, когда происходят выплаты зарплаты. Чаще всего зарплаты выдают по дням или неделям, чуть реже – по месяцам и ещё реже – раз в год. Однако в США считают за основной только доход за год.

Например: годовой доход среднего класса в США составляет около 15000-60000 долларов в год, что составляет около 1250-5000 долларов в месяц. Казалось бы, средняя зарплата за месяц составляет около 2-3 тысяч долларов, и американцам должно едва хватать на жизнь (плюс они ещё и налоги платят).

График изменения минимальной почасовой зарплаты в США

Однако в стране граждане могут получать большие кредиты на выгодных условиях, чего неграждане не могут. Также около 40% населения получает ещё некоторые льготы или пособия.

Как вы поняли, пока вы не получите полный список прав и обязанностей граждан, вам придётся жить полностью на свою зарплату. Вы не сможете получать страховку, выгодные для вас кредиты, голосовать на выборах, вам будет очень сложно открыть своё дело, в любых финансовых спорах закон будет на стороне гражданина. Чтобы получить все эти привилегии, нужно либо оформить Green Cart, либо получить гражданство. Теперь поговорим о конкретных видах работ.

Дальнобойщик

На сегодня в этой сфере деятельности ощущается дефицит персонала, поэтому там может работать любой эмигрант, который худо-бедно говорит по-английски, умеет водить и разбирается в машинах.

Работа дальнобойщиком в штатах

Также запомните, что права, полученные в РФ, в США не имеют никакого значения.

Для того чтобы вас приняли работать дальнобойщиком, нужно:

• повторно сдать экзамен, чтобы получить американские права;
• пройти обучение в специальной школе, которое стоит 900 долларов.

Большинство компаний оплачивает обучение своих рабочих. Учёба длится два дня, после чего сдаются экзамены.
Зарплаты дальнобойщика в США очень сильно разнятся – от 500 до 3000 долларов.