Утверждены Приказом Госстроя России от 09.12.99 г. № 139

Настоящие рекомендации предназначены для определения нормативной численности работников предприятий жилищного хозяйства, установления оптимальной структуры организаций, рациональной расстановки кадров; расчета нормативных затрат на оплату труда, которые являются одной из основных составляющих нормативной себестоимости и экономически обоснованных тарифов на услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Рекомендации разработаны Центром нормирования и информационных систем в ЖКХ (ЦНИС), выполняющим функции Федерального центра ценовой и тарифной политики в жилищно-коммунальном хозяйстве Российской Федерации (приказ Госстроя России от 25.05.99 г. № 130а) при участии Академии коммунального хозяйства им. К.Д.Памфилова (Вавуло Н.М.), а также ряда организаций жилищно-коммунального хозяйства (МУП ГЖУ г.Фрязино Московская область, МУ ЖКХ г.Кременки Калужская область, МУП "Трест жилищного хозяйства" г.Магнитогорск Челябинская обл., МП "Заречье" г.Балашиха Московская область, МУ "Управление муниципального заказа" г. Электросталь Московская область, МУП "Жилкомлекс" г.Королев Московская область, Управление городского хозяйства г. Дзержинский Московская область, МУП "Муниципальное управление заказа" г. Ногинск Московская область, МУ "Жилищно-производственное предприятие" г. Кола Мурманская обл., МУП "Дирекция единого заказчика" г. Кашира Московская область и др.).

Сборник разработан Ю.Ю.Меркушовой. Ответственная за разработку - В.А.Межецкая.

1. ОБЩАЯ ЧАСТЬ

1.1. В сборник включены нормы времени и нормы обслуживания (далее "нормы труда") на работы по ремонту и обслуживанию внутридомового инженерного оборудования (систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, вентиляции, дымоудаления), которые являются составной частью единого комплекса работ по содержанию и ремонту жилищного фонда.

1.2. Сборник предназначен для определения трудоемкости работ и численности работников, на основании которых в свою очередь рассчитываются нормативные затраты по оплате труда в нормативной себестоимости, и соответственно, в экономически обоснованном тарифе. Такой подход устанавливает цельную методику формирования себестоимости работ по содержанию и ремонту жилищного фонда в разрезе основных статей затрат.

1.4. В основу разработки норм труда положены: действующие нормативно- правовые акты, включая Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные приказом Госстроя России № 17-139 от 26.12.97 г., Методику планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденную постановлением Госстроя России № 9 от 23.02.99 г.; фотохронометражные наблюдения; результаты анализа организационно-технических условий выполнения работ; технические характеристики применяемых машин и оборудования.

1.5. Понятие "норма времени" означает величину затрат рабочего времени, устанавливаемую для выполнения единицы работы работником или группой работников соответствующей квалификации в определенных организационно-технических условиях, понятие "норма обслуживания" - количество производственных объектов (единиц оборудования, рабочих мест и т.д.), которые работник или группа работников соответствующей квалификации обязаны обслужить в течение единицы рабочего времени в определенных организационно-технических условиях.

1.6. Нормы времени установлены в человеко-часах на единицу объема работы для исполнителей, численный и квалификационный состав которых приведен в каждом параграфе нормативной части сборника при обеспечении необходимыми материалами, инструментом и приспособлениями.

1.7. Нормы обслуживания установлены на работы, выполняемые одним исполнителем в течение рабочей смены при продолжительности рабочей недели 40 часов и соблюдением других законодательных норм охраны труда при наиболее полном и рациональном использовании рабочего времени.

1.8. Нормами труда учтены затраты времени на подготовительно-заключительные работы, обслуживание рабочего места, отдых и личные надобности, получение материалов, инструмента и приспособлений, погрузку на транспортные средства и выгрузку на объекте (рабочей зоне) со складированием, установку и перестановку подмостей и приспособлений, периодическую очистку рабочего места от мусора и отходов и транспортировку в установленное место на расстояние до 50 м, перемещение и подноску материалов и приспособлений в пределах зоны производства работ на расстояние до 50 м.

1.9. Затраты времени на переезды (переходы) рабочих от участка до объекта и с объекта на объект нормами не учтены и устанавливаются на местах с учетом рациональных маршрутных схем, обеспечивающих минимальные затраты времени на передвижение рабочих.

1.10. Нормами сборника предусмотрено выполнение работ в соответствии с правилами техники безопасности.

1.11. Нормами времени предусмотрено выполнение работ при положительной температуре. При производстве работ на открытом воздухе при отрицательной температуре к нормам времени применяются следующие поправочные коэффициенты:

– при температуре ниже 0°С до -10°С - 1,1;

– при температуре от -11°С до -20°С - 1,2;

– при температуре от -21°С до -30°С - 1,3;

– при температуре от -31°С до -40°С - 1,45;

– при температуре от -41°С - 1,5.

1.12. Наименования профессий рабочих указаны в сборнике в соответствии с Общероссийским классификатором профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов ОК 016-94 (ОКПДТР). Содержание выполняемых работ приведено в соответствии с выпусками тарифно-квалификационных характеристик. При внесении изменений в ОКПДТР наименования профессии, указанные в данном сборнике, должны соответственно изменяться.

1.13. На работы, не предусмотренные сборником, а также при внедрении и применении на местах иной организации труда, машин и приспособлений, рекомендуется разрабатывать местные нормы труда.

1.14. При выполнении работ повышенной сложности, улучшенного качества могут применяться повышающие коэффициенты.

1.15. Пример расчета численности рабочих, занятых ремонтом и обслуживание внутридомового инженерного оборудования, приведен в приложении 1.

2.1. Организация труда и технология работ

2.1.1. Техническое обслуживание систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения включает работы по контролю технического состояния, поддержанию работоспособности и исправности оборудования, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации.

2.1.2. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения осмотров с использованием современных средств технической диагностики. К работам, выполняемым при проведении осмотров внутридомовых систем, относятся следующие работы:

– устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.), укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов;

– устранение незначительных неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции и др., замена стальных радиаторов при течи, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантузов, компенсаторов регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др., укрепление расшатавшихся приборов в местах их присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов);

– устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка и смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена или ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

2.1.3. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Общие осмотры, при которых уточняются объемы работ для включения в план текущего ремонта, проводятся два раза в год.

2.1.4. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр.

Частичные осмотры систем водоснабжения и водоотведения проводятся 3 - 6 раз в месяц, системы центрального отопления 3 - 6 раз в месяц в отопительный период. Осмотры открытой электропроводки и светильников во вспомогательных помещениях проводятся 3 раза в месяц, осмотры скрытой электропроводки - 6 раз в месяц.

Результаты осмотров следует отражать в документах по учету технического состояния оборудования (журналах, специальных карточках и т.п.).

В этих документах должны содержаться: оценка технического состояния инженерного оборудования, выявленные неисправности, а также сведения о выполненных при осмотрах ремонтах.

2.1.5. При подготовке зданий к эксплуатации в весенне-летний и осенне-зимний периоды выполняются следующие работы:

– ремонт и утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях;

– ремонт, регулировка и испытание систем водоснабжения и отопления.

2.1.6. Также к техническому обслуживанию относятся:

– регулировка и наладка системы отопления в период опробования;

– промывка системы отопления;

– очистка и промывка водопроводных баков;

– регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

2.1.7. Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течение всего периода эксплуатации оборудования.

2.1.8. Текущий ремонт внутридомовых систем инженерного оборудования заключается в проведении плановопредупредительных работ с целью предотвращения его преждевременного износа, а также работ по устранению мелких повреждений, возникающих в процессе эксплуатации.

2.2. Нормативная часть

2.2.1. Нормы времени на работы по техническому обслуживанию систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения

2.2.1.1. Отопление

Таблица 1

Наименование и состав работы	Единица измерения	Состав звена	Разряд рабочих	Норма времени на ед.изм.,чел.-час.
Притирка запорной арматуры без снятия с места Перекрытие воды. Удаление сальника и старой набивки. Очистка сальника. Набивка сальника. Установка сальника на место с завертыванием гаек. Притирка пробочного крана и клапана у вентиля. Пуск воды.		слесарь-сантехник
– пробочный кран диаметром, мм: – до 25 – 26 – 50
– клапан вентиля диаметром, мм: – до 25 – 26 – 50	1 вентиль
Укрепление крючков для труб и приборов центрального отопления Снятие крючка с выемкой деревянной пробки. Установка деревянной пробки в старое отверстие. Установка крючка.	1 крепление	слесарь-сантехник
Вывертывание и ввертывание радиаторной пробки Очистка пробки и секции от старой прокладки. Прочистка и проход старой резьбы на радиаторной пробке. Постановка прокладки или уплотняющей пряди на сурике. Ввертывание пробки.		слесарь-сантехник
Перегруппировка секций старого радиатора Отсоединение секций с вывертыванием радиаторных пробок. Прочистка и промывка секций. Очистка ниппелей.		слесарь-сантехник
Присоединение секций с ввертыванием радиаторных пробок и намоткой льняной пряди на сурике		слесарь-сантехник
Ликвидация воздушных пробок в системе отопления В стояке: Открытие вентиля на воздухосборнике, расположенном на чердаке здания. Выпуск воздуха. Закрытие вентиля.		слесарь-сантехник
В радиаторном блоке: Отвинчивание пробки, выпуск воздуха. Завинчивание пробки.	1 радиаторный блок
Ремонт кранов регулировки у радиаторных блоков. Разборка крана. Притирка крана. Сборка и регулировка крана.		слесарь-сантехник
Консервация системы отопления. Осмотр системы. Составление описи недостатков. Проведение необходимых ремонтных работ. Промывка системы. Пробная топка.	100 м трубопровода	слесарь-сантехник	VI, V, III
Мелкий ремонт изоляции Очистка трубы от грязи и ржавчины. Нанесение мастичной изоляции на горячую трубу двумя слоями толщиной по 3 см.	1 м трубопровода	изолировщик на термоизоляции
Осмотр системы центрального отопления Внутриквартирные устройства Проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры.	1000 м2 жилой площади	слесарь-сантехник
Устройства в чердачных и подвальных помещениях: Проверка состояния регулирующих кранов и вентилей, задвижек, запорной арматуры расширительных баков на чердаке. Проверка состояния креплений, подвесок и прокладок-подставок для магистрального трубопровода на чердаке, теплоизоляции.	1000 м2 осматриваемых помещений	слесарь-сантехник

2.2.1.2. Водоснабжение, водоотведение

Таблица 2

Наименование и состав работы	Единица измерения	Состав звена	Разряд рабочих
Ремонт водопроводного крана без снятия с места Смена прокладок: Перекрытие квартирного вентиля. Вывертывание головки крана. Замена уплотнительной прокладки. Установка работы крана головки крана на место. Открытие квартирного вентиля. Проверка работы крана.		слесарь-сантехник
Набивка сальников: Перекрытие квартирного вентиля. Снятие маховичка и сальниковой гайки. Набивка сальника. Установка гайки и маховичка на место. Открытие квартирного вентиля. Проверка работы крана.		слесарь-сантехник
Ремонт смесителя без снятия с места Смена прокладок: Перекрытие квартирного вентиля. Вывертывание вентильной головки. Замена уплотнительной прокладки. Вид смесителя:	1 смеситель	слесарь-сантехник
Без душа
Набивка сальников: Перекрытие квартирного вентиля. Вывертывание вентильной головки. Набивка сальника. Установка вентильной головки на место. Открытие квартирного вентиля. Проверка работы смесителя. Вид смесителя:	1 смеситель	слесарь-сантехник
Без душа
Уплотнение сгонов с применением льняной пряди или асбестового шнура (без разборки сгонов)	1 соединение	слесарь-сантехник
Устранение засоров санитарных приборов Снятие крышки ревизии. Устранение засора с помощью троса. Прокачка санитарного прибора с помощью вантуза. Установка крышки ревизии.		слесарь-сантехник
Регулировка смывных бачков Частичная разборка, прочистка и сборка вновь смывного бачка, регулировка и проверка бачка водой.		слесарь-сантехник
Укрепление расшатанного унитаза Установка деревянных пробок в отверстие тафты. Закрепление унитаза шурупами.		слесарь-сантехник
Прочистка и промывка сифонов санитарных приборов Снятие крышки сифона. Прочистка сифона. Установка крышки. Отвинчивание колпачка сифона. Отсоединение сифона от санитарного прибора. Прочистка и промывка сифона и трубопроводов. Установка сифона на место.		слесарь-сантехник
Сифоны чугунные
Сифоны пластмассовые или латунные
Устранение течи из гибких подводок присоединения санитарных приборов Отвинчивание гаек присоединения. Замена прокладок. Завинчивание гаек.	1 соединение	слесарь-сантехник
Очистка стальной щеткой старых чугунных труб и фасонных частей от нароста и грязи Диаметр труб, мм:	1 м трубопровода	слесарь-сантехник
Временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках Зачистка места заделки. Установка эластичной накладки с закреплением хомутов на болтах. Диаметр трубопровода, мм:		слесарь-сантехник
Набивка сальников компенсационных патрубков на стояках внутренних водостоков Очистка поверхности патрубка с помощью металлической щетки и скребка от сухого битума и старого уплотнителя. Набивка сальника и уплотнителя стыков с заделкой битумной мастикой.	1 патрубок	слесарь-сантехник
Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения Проверка исправности водоразборных кранов, смесителей, запорной арматуры, санитарно-технических приборов. Проверка состояния креплений на магистральных водопроводах, раструбов канализационных труб, сифонов.	100 квартир	слесарь-сантехник

2.2.1.3. Электроснабжение

Таблица 3

Наименование и состав работы	Единица измерения	Состав звена	Разряд рабочих	Норма времени на ед. изм., чел.-час
Замена перегоревшей электролампы Снятие плафона (при необходимости). Вывертывание из патрона перегоревшей электролампы. Ввинчивание новой электролампы. Установка плафона (при необходимости). Проверка работы электролампы.	1 электролампа
Ремонт штепсельных розеток и выключателей Разборка розетки или выключателя. Замена подгоревших контактов. Зачистка и смазка всех контактов. Проверка крепежа. Сборка розетки или выключателя. Проверка работы и регулировка.	1 розетка (выключатель)	электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования
Мелкий ремонт электропроводки Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление.		электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования
Проверка заземления ванн		электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования
Проверка заземления оболочки электрокабеля		электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования
Осмотр линий электрических сетей, арматуры и электрооборудования Проверка состояния линий электрических сетей и арматуры, групповых распределительных и предохранительных щитов и переходных коробок, силовых установок. - электросети, арматура, электрооборудование в квартирах	1000 м2 жилой площади	электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования
То же, на лестничных клетках	100 лестничных площадок	электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования
Силовая установка	электромотор	электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования

2.2.2. Нормы времени на работы по текущему ремонту систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения

2.2.2.1. Отопление

Таблица 4

Наименование и состав работы	Единица измерения	Состав звена	Разряд рабочих	Норма времени на ед. изм., чел.-час
Смена отдельных участков трубопроводов из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб Снятие средств крепления, отсоединение поврежденного участка, установка нового участка трубопровода с предварительной отрезкой труб и нарезкой резьбы вручную, установка средств крепления. Диаметр труб, мм:	1 участок	слесарь-сантехник
Смена отдельных участков трубопроводов из стальных электросварных труб <*> Снятие средств крепления, отсоединение или вырезка поврежденного участка трубопровода. Отрезка нового участка трубопровода, установка трубопровода на место с постановкой средств крепления. Диаметр труб, мм:	1 участок	слесарь-сантехник газосварщик
Смена радиаторных блоков Снятие радиаторного блока. Установка нового радиаторного блока с присоединением его к трубопроводу. Вес радиаторного блока, кг:	1 радиаторный блок	слесарь-сантехник
Переборка секций радиаторного блока Отсоединение радиаторного блока от трубопровода. Отсоединение секций с вывертыванием радиаторных пробок. Прочистка и промывка секций. Очистка ниппелей. Присоединение новых секций с вывертыванием радиаторных пробок. Присоединение радиаторного блока к трубопроводу. Добавление секции к радиаторному блоку Отсоединение радиаторного блока от трубопровода.		слесарь-сантехник
Вывертывание радиаторной пробки с очисткой пробки и секций от старой прокладки. Присоединение новых секции с ввертыванием радиаторных пробок. Присоединение секции к радиаторному блоку.		слесарь-сантехник
Смена параллельной задвижки Отсоединение задвижки от трубопровода, снятие задвижки. Очистка мест соединения. Установка новой задвижки с постановкой прокладок и болтов. Проверка правильности установки гидравлическим испытанием. Диаметр задвижки, мм:	1 задвижка	слесарь-сантехник
Смена кранов двойной регулировки. Разборка сгона. Снятие крана. Отсоединение патрубка от крана. Установка нового крана. Присоединение патрубка к крану. Сборка сгона. Диаметр прохода, мм:		слесарь-сантехник
Смена пробковых кранов Разборка сгона. Снятие крана, отсоединение патрубка от крана. Установка нового крана. Присоединение патрубка к крану. Сборка сгона. Диаметр крана, мм:		слесарь-сантехник
Смена вентиля	1 вентиль	слесарь-сантехник
Установка кранов для спуска воздуха из системы Вырезка участка трубопровода. Заготовка сгона с нарезкой резьбы. Установка крана. Сборка сгона. Диаметр крана, мм:		слесарь-сантехник
Утепление трубопровода центрального отопления (водоснабжения). Обертывание труб и приборов матами из крафтбумаги и стекловаты. Крепление металлической сетки на трубопроводе. Обмазка трубопровода асбоцементным раствором. Масляная окраска трубопровода.	1 м2 утепленного участка
Утепление водонапорных баков		изолировщик на термо- изоляции
Замена насосов малой мощности (ручного насоса) Отсоединение насоса от трубопроводов. Снятие насоса. Разборка нового насоса с протиркой и осмотром деталей. Сборка насоса. Установка на место. Присоединение насоса к трубопроводу. Опробование насоса. Диаметр патрубка, мм:		слесарь-сантехник
Восстановление разрушенной тепловой изоляции Разборка отдельных участков разрушенной тепловой изоляции. Утепление трубопровода.	1 м2 восстанов- ленного участка	изолировщик на термо- изоляци
Промывка трубопроводов системы центрального отопления Присоединение шланга к трубопроводу. Промывка системы под давлением. Отсоединение шланга от трубопровода. Диаметр патрубка, мм:	100 м3 здания	слесарь-сантехник
Испытание трубопроводов системы центрального отопления Первое рабочее испытание отдельных частей системы Наружный осмотр трубопровода. Установка заглушки и манометра. Присоединение гидравлического пресса к водопроводу. Наполнение отдельных частей системы водой до заданного давления.	100 м трубопровода	слесарь-сантехник
Рабочая проверка системы в целом Осмотр трубопровода с отметкой дефектных мест. Спуск воды из трубопровода и устранение дефектов.
Окончательная проверка при сдаче системы Наполнение системы в целом до заданного давления. Осмотр и проверка системы. Снижение давления и устранение дефектов. Опрессовка системы. Спуск воды из системы. Снятие заглушек, манометра и отсоединение пресса.
Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой
Ремонт насосов малой мощности Снятие и установка бывшего в эксплуатации ручного насоса с его разборкой, прочисткой и сборкой, а также разборкой, прочисткой и сборкой отводной линии. Диаметр патрубка, мм:		слесарь-сантехник
Снятие, прочистка и установка параллельной задвижки Отсоединение от трубопровода. Снятие прибора с места. Полная разборка прибора. Осмотр и очистка всех частей и отдельных деталей прибора. Проверка комплектности. Сборка прибора с набивкой сальников. Проверка взаимодействия частей в собранном приборе. Припасовка дисков с изготовлением прокладок. Установка на место прибора. Проверка правильности установки. Диаметр задвижки, мм:	1 задвижка	слесарь-сантехник

*) Примечания:

1. Нормами предусмотрена смена участка трубопровода длиной до 1 м. На смену каждого следующего метра трубопровода на сварке нормы времени умножать на 1,1, на резьбе - на 1,2.

2. Прокладку новых участков трубопровода следует нормировать по сборнику Е9 "Сооружения систем теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и канализации", вып. 1 "Санитарно-техническое оборудование зданий и сооружений".

2.2.2.2. Водоснабжение, водоотведение

Таблица 5

Наименование и состав работы	Единица измерения	Состав звена	Разряд рабочих	Норма времени на ед. изм., чел.-час
Смена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения из стальных водогазопроводных оцинкованных труб Снятие средств крепления. Отсоединение или вырезка поврежденного участка трубопровода. Подготовка нового участка трубопровода. Прокладка трубопровода из стальных труб с установкой креплений. Диаметр труб, мм:	1 участок	слесарь-сантехник
Смена отдельных участков трубопроводов холодного и горячего водоснабжения из стальных электросварных труб Снятие средств крепления. Вырезка поврежденного участка трубопровода. Подготовка нового участка трубопровода. Прокладка трубопровода из стальных труб с установкой крепления. Диаметр труб, мм:	1 участок	газосварщик слесарь-сантехник
Смена отдельных участков внутренних чугунных канализационных выпусков Снятие средств крепления. Расчеканка раструбов. Разборка негодных труб и фасонных частей. Укладка новых труб с постановкой средств крепления. Зачеканка раструбов. Диаметр канализационного выпуска, мм:	1 участок	слесарь-сантехник
Смена отдельных участков трубопроводов канализации из полиэтиленовых труб высокой плотности Снятие средств крепления. Разборка негодных труб и фасонных частей. Укладка новых труб с постановкой средств крепления.	1 участок	слесарь-сантехник
Горизонтальных Диаметр, мм:
Вертикальных Диаметр, мм:
Подчеканка раструбов канализационных труб Расчистка верхнего слоя стыка. Зачеканка раструба асбоцементным раствором. Диаметр труб, мм	1 раструб	слесарь-сантехник
51 - 75 Диаметр, мм:
Заделка стыков соединений стояков внутренних водостоков Очистка стыковых соединений от цемента и старого уплотнителя. Уплотнение соединений жгутами или прокладками. Заполнение кольцевого пространства раструба асбоцементным раствором.	1 соединение	слесарь-сантехник
Замена внутренних пожарных кранов		слесарь-сантехник
Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов Снятие крышки ревизии. Устранение засора с помощью троса. Установка крышки ревизии.	1 пролет между ревизиями	слесарь-сантехник
Смена сифона Отсоединение сифона от санитарного прибора и выпуска канализации. Присоединение нового сифона с заделкой стыка. Проверка работы сифона:		слесарь-сантехник
На пластмассовых трубопроводах
На чугунных трубопроводах
Смена трапов Снятие трапа, установка нового со съемной решеткой и резиновой пробкой для удаления засоров. Трап чугунный диаметром, мм:		слесарь-сантехник

2.2.2.3. Электроснабжение

Таблица 6

Наименование и состав работы	Единица измерения	Состав звена	Разряд рабочих	Норма времени на ед. изм., чел.-час
Замена неисправных участков электрической сети здания Отсоединение проводов от зажимов распределительных щитков и коробок. Вытягивание проводов из труб и каналов. Присоединение концов провода к зажимам распределительных щитков и коробок. Число и сечение жил в проводе, мм2:	1 м провода
2 х 1,5; 2 х 2,5
3 х 1,5; 3 х 2,5
Замена групповой линии питания электроплиты (без заделки штрабов)	1 электроплита	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Частичная замена проводов и шин	1 электроплита	электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования
Замена вышедших из строя электроустановочных изделий (выключатели, штепсельные розетки) Снятие выключателя или розетки с отсоединением их от сети освещения. Установка нового выключателя или розетки с присоединением их к сети освещения. Проверка работы выключателя или розетки.		электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена светильников: - для ламп накаливания Снятие бра или светильника. Отсоединение от электропроводки и снятие арматуры крепления бра или светильника. Установка нового бра или светильника с подсоединением к электропроводке. Ввинчивание электролампы. Проверка работы бра или светильника.	1 светильник (бра)	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Для люминесцентных ламп Снятие плафона или рассеивателя (при необходимости). Снятие вышедшего из строя источника света. Установка нового источника света. Установка плафона или рассеивателя (при необходимости). Проверка работы светильника	1 светильник	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена предохранителей Снятие предохранителя. Зачистка контактов зажимов, установка нового предохранителя.	1 предохранитель	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена автоматических выключателей Отсоединение подводящих шин (проводов) от выключателя, открепление и снятие выключателя. Установка и закрепления нового выключателя, подсоединение к выключателю подводящих шин (проводов).	1 выключатель	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена пакетных переключателей вводнораспределительных устройств Отсоединение подводящих кабелей от переключателя. Открепление и снятие переключателя. Установка и закрепление нового переключателя, подсоединение подводящих кабелей.	1 переключатель	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена щитов Снятие крышки щита. Отсоединение проводов питающей и потребляющей линии. Снятие креплений. Снятие щита. Установка нового щита с закреплением его. Подключение питающей и потребляющей линий. Проверка работы щита.		электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Ремонт щитов Снятие крышки щитка. Осмотр щитка. Замена вышедших из строя элементов. Протирка щитка. Проверка работы щитка.		электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена деталей Снятие деталей крепления и удаление негодных пробок. Установка новых пробок. Установка деталей крепления:	1 крепление	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Крюки и шпильки
Кранштейны
Замена стенного или потолочного патрона Снятие негодного патрона с отсоединением его от сети освещения. Установка нового патрона с подсоединением его к сети освещения. Проверка работы патрона:		электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
При открытой арматуре
При герметической арматуре
Измерение сопротивления изоляции сетей Подключение прибора к электропроводке и изоляции. Измерение сопротивления и запись показаний прибора. Отключение прибора от электропроводки и изоляции.	1 участок	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена реле времени Отсоединение подводящих проводов, открепление и снятие реле. Установка и закрепление нового реле времени, подсоединение подводящего провода.	1 реле времени	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена рубильника Отсоединение подводящих кабелей от рубильника, открепление и снятие тяги, основания привода, рукоятки, рубильника. Установка и закрепление нового рубильника, рукоятки с основанием привода, тяги, подсоединение подводящих кабелей.	1 рубильник	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена электромагнитных контакторов Отсоединение подводящих шин, открепление и снятие контактора. Установка и закрепление нового контактора, подсоединение подводящих шин и проводов.	1 контактор	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена магнитных пускателей Открепление и снятие крышки, отсоединение подводящих проводов, заземление и снятие магнитного пускателя. Установка и закрепление нового магнитного пускателя, подсоединение подводящего провода, заземление и закрепление крышки.	1 пускатель	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена маслонаполненного кнопочного поста управления и конечного выключателя Отсоединение подводящих проводов, открепление кнопочного поста управления (конечного выключателя). Установка и закрепление нового кнопочного поста управления (конечного выключателя), подсоединение подводящих проводов.	1 кнопочный пост управления (конечный выключатель)	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена универсального переключателя Отсоединение подводящих проводов, открепление и снятие переключателя. Установка и закрепление нового переключателя, подсоединение подводящих проводов.	1 универсальный переключатель	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена ключей управления Отсоединение подводящих проводов, открепление и снятие ключа управления. Установка и закрепление нового ключа управления, подсоединение подводящих проводов.	1 ключ управления	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена кнопок управления Отсоединение подводящих проводов, открепление и снятие кнопки. Установка и закрепление новой кнопки, подсоединение подводящих проводов.	1 кнопка управления	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена промежуточного реле		электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена реле (указательных сигнальных устройств) Отсоединение подводящих проводов, открепление и снятие реле. Установка и закрепление нового реле, подсоединение подводящих проводов.		электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена реле напряжения Отсоединение подводящих проводов, открепление и снятие реле. Установка и закрепление нового реле, подсоединение подводящих проводов.		электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена реле тока Отсоединение подводящих проводов, открепление и снятие реле. Установка и закрепление нового реле, подсоединение подводящих проводов		электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена теплового реле Отсоединение подводящих проводов, открепление и снятие реле. Установка и закрепление нового реле, подсоединение подводящих проводов.		электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена электродвигателя Демонтаж электродвигателя. Монтаж нового электродвигателя. Опробование электродвигателя с проверкой отсутствия посторонних шумов в работе; степени нагрева корпуса и подшипников. Включение в работу.	1 электро- двигатель	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Ремонт напольных стационарных электроплит: Замена чугунной конфорки	1 конфорка	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена ТЭНов		электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена терморегулятора «жарочного шкафа»	1 термо- регулятор	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена переключателя мощности	1 переключатель	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена кольца-обода конфорки		электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена ламп освещения жарочного шкафа		электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена ручки переключателя		электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена стекла жарочного шкафа		электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена автовыключателя	1 выключатель	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена штепсельного разъема (вилки и розетки)		электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Обнаружение неисправностей в схеме	1 электроплита	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Ремонт переключателя на месте (с зачисткой контактов)	1 переключатель	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена и ремонт др. элементов (ручек дверцы, выключателя подсвета, терморегулятора, штепсельного разъема)	1 элемент	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена стационарных электроплит	1 электроплита	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования
Замена приборов учета (счетчиков электроэнергии) Отсоединение проводов от старого счетчика. Демонтаж старого счетчика. Установка и присоединение нового счетчика. Проверка его работы.	1 счетчик	электромонтер по ремонту и обслуживанию электро- оборудования

2.2.3. Укрупненные нормы обслуживания по обслуживанию и ремонту систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения

Укрупненные нормы обслуживания установлены в объемах работ, выполняемых одним рабочим соответствующей профессии в течение годовой нормы рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе, и разработаны с учетом наиболее полного и рационального использования рабочего времени.

Нормы установлены дифференцирование по профессиям рабочих и группам зданий с учетом сроков их эксплуатации.

Данными нормами предусмотрено выполнение комплекса работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем отопления, водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, необходимых для поддержания эксплуатационных качеств внутридомового инженерного оборудования.

Таблица 7

Наименование основных профессий рабочих	Единица измерения	Срок эксплуатации зданий, лет
			от 11 до 30 п/п
		Нормы обслуживания
Слесарь-сантехник:
Водопровод, канализация, квартира без ванн и горячего водоснабжения;	квартира
Водопровод, канализация при наличии ванн без горячего водоснабжения;	квартира
Водопровод, канализация, горячее водоснабжение	квартира
Центральное отопление от ТЭЦ или квартальной котельной	общая площадь, м2
Электромонтер по ремонту и обслуживанию:
Электрооборудования в домах с открытой электропроводкой;	квартира
В домах со скрытой электропроводкой;	квартира
Силовые установки;
Световые домовые знаки и уличные указатели

Примечание: При расчете нормативной численности рабочих в общую площадь здания включается общая площадь квартир, общая площадь мест общего пользования (межэтажные лестничные клетки, лестницы, коридоры), общая площадь нежилых помещений (торговые, складские, производственные, офисные, культурно-бытовые помещения). При этом общая площадь мест общего пользования и нежилых помещений учитывается с коэффициентом 0,5.

3.1. Организация труда и технология работ

3.1.1. Вентиляция жилых помещений предусматривается с естественным побуждением. Вытяжная вентиляция жилых комнат квартир предусматривается через вытяжные каналы кухонь санитарных узлов.

3.1.2. При установке в кухнях газовых водонагревателей газоход от водонагревателя рассматривается как дополнительный вытяжной канал.

3.1.3. В кухнях и санитарных узлах верхних этажей жилого дома допускается вместо вытяжной решетки установка бытового электровентилятора.

3.1.4. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечить удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5°С и ниже.

3.1.5. Чердаки должны иметь дощатые мостики или настилы для перехода через вентиляционные короба и воздуховоды, исправное состояние которых следует проверять ежегодно. Все деревянные конструкции должны иметь огнезащиту.

Температура воздуха холодного чердака должны быть не более чем на 4°С выше температуры наружного воздуха.

Теплые чердаки, используемые в качестве камеры статического давления вентиляционных систем, должны быть герметичны. Вентиляционным отверстием такого чердачного помещения должно быть шахта.

Температура воздуха теплого чердака зависит от климатических условий, но не ниже 12°С.

3.1.6. Вентиляционные системы в жилых домах должны регулироваться в зависимости от резких понижений и повышений текущей температуры наружного воздуха и сильных ветров.

Воздуховоды, каналы и шахты в неотапливаемых помещениях, имеющие на стенках во время сильных морозов влагу, должны быть дополнительно утеплены эффективным биостойким и несгораемым утеплителем.

3.1.7. Оголовки центральных вытяжных шахт естественной вентиляции должны иметь зонты и дефлекторы.

3.1.8. Перечень недостатков системы вентиляционных установок, подлежащих устранению во время ремонта жилого дома, составляется на основе данных весеннего осмотра.

3.1.9. Осмотры системы вентиляции проводятся 1 раз в год. Пылеуборка, дезинфекция вентиляционных каналов, антикоррозийная окраска вытяжных шахт, труб, поддона и дефлекторов проводятся 1 раз в три года.

3.2. Нормативная часть

3.2.1. Нормы времени на работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту вентиляционных систем

Таблица 8

Наименование и состав работы	Единица измерения	Состав звена	Разряд рабочих	Норма времени на ед. изм., чел.-час
Разборка вентиляционных каналов Отбивка штукатурки. Пробивка или сверление отверстий. Распиловка каналов на плиты. Разборка и складывание плит в штабель.	1 м2 поверхности канала	штукатур
Прочистка засоренных вентиляционных каналов Пробивка в каналах прочистных отверстий. Удаление засорения с проверкой каналов. Заделка прочистных отверстий. Оштукатуривание мест заделок.	1 м канала	штукатур
Смена вентиляционной решетки	1 решетка	штукатур
Текущий ремонт дроссель-клапана диаметром, мм:		слесарь по ремонту и
		обслуживанию систем
		вентиляции и кондиционирования

4.1. Организация труда и технология работ

4.1.1. Основными видами работ, на которые разработаны нормы времени и нормативы численности, являются техническое обслуживание и текущий ремонт оборудования.

4.1.2. В состав работ по техническому обслуживанию входит: внешний осмотр, контроль технического состояния (работоспособно - неработоспособно, исправно - неисправно) при помощи органов чувств и в случае необходимости, средствами контроля, номенклатура которых установлена соответствующей документацией, т.е. определение технического состояния установок и отдельных технических средств по внешним признакам.

Проверка работоспособности: определение технического состояния путем контроля выполнения техническими средствами и установкой в целом части или всех свойственных им функций, определенных назначением.

4.1.3. В состав работ по текущему ремонту входит: очистка наружных поверхностей технических средств, частичная разборка, замена или ремонт оборудования отдельных узлов, деталей, линейно-кабельных сооружений и т.п. Проведение замеров и испытаний оборудования, при несоответствии этих данных паспортным принимаются меры к устранению дефектов. Очистка, притирка, смазка, пайка, регулировка, настройка приборов, опробывание и проверка их.

4.1.4. Места соединения секций воздуховода должны быть герметичны.

4.1.5. Частичные осмотры системы дымоудаления проводятся ежемесячно.

4.2. Нормативная часть

4.2.1. Нормы времени на работы по техническому обслуживанию и текущему ремонту средств систем дымоудаления

Таблица 9

Наименование и состав работы	Единица измерения	Состав звена	Разряд рабочих	Норма времени на ед. изм., чел.-час
Щит дистанционного управления системой дымоудаления Проверить отсутствие механических повреждений на корпусе и передней панели щита, целостность элементов, закрепленных на передней панели щита		слесарь-электрик по ремонту электрооборудования
Отключить электропитание на щите управления. Проверить целостность внутреннего монтажа и заземления
Очистить от пыли и грязи корпус и лицевую панель щита, колпачки сигнальных ламп и световое табло. Произвести чистку и устранить повреждения во внутреннем монтаже. Поднять винты крепления клеммных колодок. Очистить контактов реле и при необходимости произвести их регулировку. Проверить номиналы предохранителей. Измерить сопротивление изоляции		электромонтер охранно-пожарной сигнализации
Подать напряжение на щит. Измерить входное и выходное напряжение на клеммных колодках щита, идущее на лучевые комплекты. Измерить напряжение на трансформаторе, выпрямителе, проверить соответствие напряжения паспортным данным		электромонтер охранно-пожарной сигнализации
Проверить работоспособность щита управления в режиме «Дистанционная проверка»: загорание сигнальных лампочек «Неисправность», «Пожар» и лампочек этажей		электромонтер охранно-пожарной сигнализации
Проверить работоспособность системы дымоудаления в дежурном режиме с любого этажа: открытие клапана дымоудаления, загорание лампы соответствующего этажа, срабатывание запуска вентиляторов. Провести систему в дежурный режим.		электромонтер охранно-пожарной сигнализации
Исполнительное устройство Отключить электропитание исполнительного механизма. Проверить отсутствие механических повреждений на металлических тягах и жалюзях, закрывающих шахту системы дымоудаления. Проверить прочность крепления исполнительного механизма	1 устройство	слесарь-электрик по ремонту электро- оборудования
Очистить от пыли и грязи исполнительное устройство, жалюзи системы дымоудаления, места сочленения вращающихся деталей. При необходимости производится смазка	1 устройство	слесарь-ремонтник
Установить на этажном щите автоматики переключатель в положение «Ручное». Включить исполнительный механизм, проверить плавность хода движущихся частей исполнительного устройства. Проверить работу концевых выключателей и полное открывание жалюзей, закрывающих шахту дымоудаления. Вернуть исполнительный механизм в исходное положение. Установить переключатель на этажном щите автоматики в положение «Дистанционное»	1 устройство	слесарь-ремонтник
Проверить работоспособность исполнительного механизма от датчика или извещателя	1 устройство	слесарь-ремонтник
Электропанель этажного клапана Отключить электропитание со щита управления. Проверить отсутствие механических повреждении на корпусе и дворцах электропанели: целостность элементов, закрепленных на дверце электропанели. Открыть дверцу электропанели и проверить целостность внутреннего монтажа, механической части привода, защитного заземления	1 электропанель
Очистить внутренний монтаж щита электропанели от пыли и грязи, устранение повреждений. Очистить контакты реле, отрегулировать их при необходимости, проверить свободный ход механического привода и электромагнита. Очистить клеммные соединения, подтянуть винты. Проверить сопротивление изоляции	1 электропанель	слесарь-электрик по ремонту электро- оборудования, слесарь-ремонтник
Подать напряжение на панель клапана. Замерить напряжение на клеммных колодках и на катушках промежуточных реле в луче, проверить соответствие их паспортным значениям и схеме	1 электропанель	слесарь-электрик по ремонту электро- оборудования, слесарь-ремонтник
Проверить работоспособность системы дымоудаления в режиме "Местная проверка": срабатывание промежуточного и исполнительного реле, затем срабатывание исполнительного механизма и открытие этажного клапана системы дымоудаления	1 электропанель	слесарь-электрик по ремонту электро- оборудования, слесарь-ремонтник
Открыть защитную решетку клапана. Установить систему рычагов привода и клапана в исходное положение. Проверить срабатывание промежуточного и исполнительного реле в дежурном режиме. Закрыть защитную решетку клапана	1 электропанель	слесарь-электрик по ремонту электро- оборудования, слесарь-ремонтник
Щит местного управления проточно-вытяжными вентиляторами Проверить отсутствие механических повреждений на корпусе и крышке щита, надежность крепления щита. Отключить электропитание щита. Проверить исправность элементов, закрепленных на крышке щита.		слесарь-электрик по ремонту электро- оборудования, слесарь-ремонтник
Открыть крышку щита. Проверить состояние автомата, магнитных пускателей, пакетного переключателя, кнопок управления, крышек, корпусов реле, клеммных колодок, проводов и их изоляции, качество заземления		слесарь-электрик по ремонту электро- оборудования, слесарь-ремонтник
Очистить от пыли и грязи лицевую панель щита, корпуса автоматов, реле, пускатели, жгуты проводов, клеммные колодки контактов пакетного переключателя и кнопок управления. Убедится в свободном перемещении от руки подвижных частей пускателей и реле, подтянуть винты крепления		слесарь-электрик по ремонту электро- оборудования, слесарь-ремонтник
Измерить напряжение на контактах автомата и магнитных пускателей при включенном и выключенном автомате, а так же на клеммных колодках, проверить соответствие напряжения принципиальной схеме. Закрыть крышку щита		слесарь-электрик по ремонту электро- оборудования, слесарь-ремонтник
Проверить работоспособность системы с последовательным переключением рода работ в положение "Местное" (срабатывание магнитного пускателя и вентилятора), в дистанционном режиме и в автоматическом режиме воздействием на пожарный извещатель или датчик каждого этажа		слесарь-электрик по ремонту электро- оборудования, слесарь-ремонтник

Приложение 1

	Наименование работ	Измеритель	Норма времени, чел.-час	Годовой объем выполняемых работ в измерителе (гр.3)	Среднегодовые затраты, чел.-час (гр.4 х гр.5)
	Центральное отопление
	Смена отдельных участков трубопроводов из стальных водогазопроводных неоцинкованных труб на резьбе при диаметре труб, мм
	Добавление секции к радиаторному блоку
	Смена параллельной задвижки диаметром до 150 мм	задвижка
	Утепление трубопроводов центрального отопления (при двухтрубной сети применять К-1,5)	кв.м утепленного участка
	Итого по центральному отоплению:

Нормативная численность рабочих,

ремонтом системы отопления = 7563,55/2004 х 1,12 = 4 чел.,

2004 - годовой фонд рабочего времени (в часах);

1,12 - коэффициент планируемых невыходов.

ОАО "Научно-исследовательский
ЦЕНТР МУНИЦИПАЛЬНОЙ ЭКОНОМИКИ"

Утверждены
Приказом Госстроя России
от 12.10.99 г. №74

Часть 2

Нормативы численности руководителей, специалистов и служащих коммунальных теплоэнергетических предприятий

Москва, 2005 г.

Настоящие рекомендации предназначены для определения нормативной численности руководителей, специалистов и служащих коммунальных теплоэнергетических предприятий, установления оптимальной структуры организаций, рациональной расстановки кадров; расчета нормативных затрат на оплату труда, которые являются одной из основных составляющих себестоимости и экономически обоснованных тарифов на услуги по снабжению тепловой энергией и горячей водой.

Нормативы численности разработаны ОАО «Научно-исследовательским центром муниципальной экономики» (ранее ФГУП «ЦНИС») при участии Российского акционерного общества «Роскоммунэнерго» и республиканского производственного объединения «Таткоммунэнерго».

Рекомендации по нормированию труда работников энергетического хозяйства. Часть 2. Нормативы численности руководителей, специалистов и служащих коммунальных теплоэнергетических предприятий, утверждены приказом Госстроя России от 12.10.99 г. № 74.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.2. Рекомендации позволяют определить нормативную численность руководителей, специалистов и служащих; установить оптимальную структуру организаций; произвести рациональную расстановку кадров; рассчитать нормативные затраты на оплату труда, которые являются одной из основных составляющих нормативной себестоимости и экономически обоснованных тарифов на услуги по снабжению тепловой энергией и горячей водой.

1.4. Понятие «нормативы численности» означает оптимальную численность работников конкретного профессионально-квалификационного состава, необходимую для выполнения единицы объема работ в определенных организационно-технических условиях.

1.5. В основу разработки рекомендаций положены действующие нормативно-технические документы и нормативно-правовые акты, включая правила технической эксплуатации, по охране труда, техники безопасности с учетом наиболее распространенных условий выполнения работ, обеспечения рабочих мест необходимой техникой, оборудованием и инструментом применительно к характеру выполняемой работы (перечень документов приведен в ).

1.6. Нормативы численности установлены с учетом необходимых затрат времени на подготовительно-заключительную работу, отдых и личные надобности, на переходы для обеспечения нормальной эксплуатации оборудования, входящего в зону обслужи

1.7. Нормативами предусмотрена списочная численность руководителей, специалистов и служащих по функциям управления.

1.8. Наименования должностей руководителей, специалистов и служащих указаны в соответствии с Общероссийским классификатором профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов ОК 016-94. Содержание выполняемых работ приведено в соответствии с квалификационными характеристиками должностей руководителей, специалистов и служащих предприятий коммунальной энергетики.

1.9. В случае если числовые значения факторов значительно отличаются от предельных интервалов, нормативную численность рекомендуется определять методом интерполяции

1.10. При внедрении на предприятиях более прогрессивной, чем это предусмотрено в нормативах организации производства, труда, технологии работы и т.п. следует устанавливать местные нормативы.

2. НОРМАТИВНАЯ ЧАСТЬ

2.1. Общие функции управления

Примерный перечень работ по функциям управления:

Общее руководство

Руководство всеми видами деятельности предприятия. Организация работы и эффективного взаимодействия производственных, эксплуатационных, управленческих и других структурных подразделений. Обеспечение выполнения предприятием планируемых количественных и качественных показателей по основным видам деятельности. Определение динамики роста услуг теплоснабжения, обеспечение качества и надежности работы системы теплоснабжения в соответствии с государственными стандартами и нормативами. Обеспечение деятельности предприятия в аварийных и чрезвычайных ситуациях. Обеспечение предприятия квалифицированными кадрами. Контроль результатов работы подразделений. Определение технической политики, перспектив развития предприятия и путей реализации комплексных программ по совершенствованию, реконструкции и техническому перевооружению действующего производства. Организация разработки и внедрения прогрессивных, экономически обоснованных энергосберегающих технологических процессов и режимов производства. Обеспечение внедрения прогрессивных норм расхода технологического топлива и электроэнергии, сырья и материалов, снижения трудоемкости производства. Осуществление внедрения комплексной механизации и автоматизации производственных процессов. Обеспечение внедрения мероприятий по повышению эффективности использования топливно-энергетических ресурсов, надежности и экономичности работы оборудования, созданию безопасных условий труда.

Бухгалтерский учет и финансовая деятельность

Организация бухгалтерского учета на предприятии. Проведение единой финансовой политики, обеспечивающей снижение непроизводительных затрат, издержек производства. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия, участие в формировании экономически обоснованных программ. Обеспечение своевременного составления и представления в соответствующие органы бухгалтерской и статистической отчетности. Осуществление контроля за сохранностью имущества предприятия. Организация учета и контроль за расходованием поступающих денежных средств, товарно-материальных ценностей и основных средств. Ведение учета фактических затрат для формирования экономически обоснованного тарифа на услуги теплоснабжения. Обеспечение законности и своевременности начисления и перечисления налогов и других платежей в государственный бюджет, государственные внебюджетные фонды, платежей в банковские учреждения и другие организации. Обеспечение соблюдения штатной, финансовой и кассовой дисциплины, сохранности бухгалтерских документов. Осуществление операций по приему, учету, выдаче и хранению денежных средств и ценных бумаг. Оформление документов и получение в соответствии с установленным порядком денежных средств в учреждениях банка для выплаты заработной платы и других расходов. Ведение кассовых книг и составление кассовой отчетности.

Комплектование и учет кадров

Оформление приема, перевода и увольнения работников в соответствии с трудовым законодательством. Контроль за своевременным исполнением приказов и распоряжений руководителя предприятия. Подготовка материалов для квалификационной и аттестационной комиссий. Заполнение, учет и хранение трудовых книжек.

Выполнение работы по обеспечению предприятия кадрами требуемых профессий, специальностей и квалификации. Организация профессионального обучения рабочих и повышения квалификации руководителей и специалистов. Подготовка документов, необходимых для назначения пенсий работникам предприятия и их семьям, представление их в органы социального обеспечения. Ведение персонифицированного учета в системе государственного пенсионного страхования. Составление установленной статистической отчетности.

Материально-техническое снабжение

Обеспечение предприятия всеми необходимыми для его производственной деятельности материально-техническими ресурсами требуемого качества в соответствии с экономически обоснованными расчетами затрат (расходов), подкрепленных финансовыми средствами.

Разработка проектов перспективных и текущих планов материально-технического обеспечения производственной программы, а также создание необходимых производственных запасов на основе определения потребности в материальных ресурсах с использованием прогрессивных норм расхода. Заключение договоров с поставщиками, согласование условий и сроков поставки. Обеспечение доставки материальных ресурсов, контроль их качества, комплектности и хранения на складах предприятия. Организация работы складского хозяйства.

Обеспечение высокого уровня механизации и автоматизации транспортно-складских операций, применения компьютерных систем и нормативных условий организации и охраны труда.

Получение по договорам, нарядам и другим документам товарно-материальных ценностей, оформление документов на получаемые грузы, сдача доставленного груза, прием, хранение и отпуск товарно-материальных ценностей. Оформление установленной документации.

Надзор и контроль за капитальным ремонтом и строительством производственных объектов

Разработка планов капитального ремонта, строительства и реконструкции, определение экономически обоснованных затрат на выполнение указанных работ. Заключение договоров с подрядными организациями. Руководство непосредственным выполнением работ по капитальному ремонту, строительству и реконструкции производственных объектов. Составление, согласование, оформление в соответствующих органах (организациях) титульных списков на объекты, заявок на строительные материалы и оборудование.

Контроль качества применяемых материалов, изделий, конструкций в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, техническими условиями и т.п.

Технический надзор и контроль за своевременным вводом в эксплуатацию объектов и качеством выполнения всех строительно-монтажных и других строительных работ.

Участие в работе по приемке и вводу в эксплуатацию законченных объектов.

Общее делопроизводство

Прием поступающей на рассмотрение руководителя корреспонденции, передача ее в соответствии с принятым решением в структурные подразделения или конкретным исполнителям.

Ведение делопроизводства, выполнение различных операций с применением компьютерной техники. Прием документов и личных заявлений на подпись руководителя предприятия. Контроль за своевременным рассмотрением документов, поступивших на исполнение, проверка правильности оформления подготовленных документов. Организация проведения телефонных переговоров руководителя, прием информации по приемно-переговорным устройствам. Выполнение работ по подготовке заседаний и совещаний, проводимых руководителем. Контроль за исполнением работниками предприятия изданных приказов и распоряжений, ведение контрольно-регистрационной картотеки.

Печатание необходимых служебных материалов, введение текущей информации в банк данных. Организация приема посетителей.

Охрана труда

Обеспечение контроля за соблюдением безопасности при эксплуатации зданий и сооружений, оборудования, безопасностью технологических процессов и применяемых в производстве сырья и материалов.

Осуществление эффективного контроля за уровнем воздействия вредных или опасных производственных факторов на здоровье работников. Информирование работников о состоянии условий и охраны труда на рабочем месте, о существующем риске повреждения здоровья и полагающихся работникам средствах индивидуальной защиты. Проведение обучения, инструктажа работников и проверки знаний работниками норм, правил и инструкций по охране труда по видам работ. Участие в проверке режима труда и отдыха работников, установленного законодательством.

Обеспечение необходимых мер по сохранению жизни и здоровья работников при возникновении аварийных ситуаций. Принятие надлежащих мер по оказанию первой помощи пострадавшим.

Правовое обслуживание

Разработка нормативных проектов и организационно-распорядительных документов по деятельности предприятия. Подготовка материалов для передачи их в арбитраж, следственные и судебные органы, учет и хранение находящихся в производстве и законченных исполнением судебных и арбитражных дел» Участие в работе по заключению хозяйственных договоров, подготовке заключений об их юридической обоснованности, в разработке условий коллективных договоров, а также в рассмотрении вопросов о дебиторской и кредиторской задолженности. Контроль за выполнением договорных отношений. Контроль своевременности представления справок, расчетов, объяснений и других материалов для подготовки ответов на претензии. Подготовка совместно с другими подразделениями предложения об изменении действующих или отмене утративших силу приказов и других нормативных актов, изданных на предприятии. Участие в подготовке заключений по правовым вопросам.

Технико-экономическое планирование, организация труда и заработной платы

Проведение единой финансово-экономической политики на предприятии, обеспечивающей его эффективную деятельность.

Совместно с другими структурными подразделениями предприятия, разработка текущих и перспективных планов финансово-хозяйственной и производственной деятельности предприятия, предусматривающих рациональное использование материальных, финансовых и трудовых ресурсов. Организация контроля за их реализацией.

Проведение экономического анализа производственно-хозяйственной деятельности предприятия, выявление резервов производства, разработка мероприятий по их использованию.

Анализ тарифов на услуги с учетом снижения затрат на производство. Разработка локальных экономически обоснованных норм и нормативов трудовых и материальных ресурсов для включения в себестоимость услуг. Контроль за их применением и пересмотром. Изучение состояния и нормирования труда. Разработка и внедрение мероприятий по их совершенствованию.

Разработка системы локальных нормативных актов по оплате труда. Участие в подготовке коллективных договоров и контроль принятых обязательств. Формирование фонда оплаты труда и анализ его расходования. Разработка штатного расписания предприятия.

Составление различных экономических обоснований, обзоров и отчетности.

Хозяйственное обслуживание

Обеспечение сохранности хозяйственного инвентаря, его восстановление и пополнение. Обеспечение соблюдения чистоты в помещениях и на прилегающей территории. Принятие мер по своевременному ремонту. Обеспечение работников канцелярскими принадлежностями и предметами хозяйственного обихода.

Директор (заместитель директора), главный инженер (заместитель главного инженера), главный бухгалтер, главный энергетик, главный механик, главный технолог, начальник отдела (заместитель начальника отдела), заведующий складом, заведующий хозяйством, инженер, инспектор по кадрам, экономист, техник, бухгалтер, юрисконсульт, прораб (производитель работ), кассир, агент по снабжению, экспедитор по перевозке грузов, секретарь руководителя, машинистка, секретарь-машинистка.

Таблица 1

Наименование функций управления	Среднесписочная численность работников предприятия, чел.
Общее руководство
Бухгалтерский учет и финансовая деятельность
Комплектование и учет кадров
Материально-техническое снабжение
Надзор и контроль за капитальным ремонтом и строительством производственных объектов*
Общее делопроизводство
Охрана труда
Правовое обслуживание
Технико-экономическое планирование, организация труда и заработной платы
Хозяйственное обслуживание

* Выполнение работ по составлению проектно-сметной документации нормативами данной функции не предусмотрено.

При выполнении капитального ремонта собственными силами к нормативам численности могут применяться поправочные коэффициенты: при среднесписочной численности работников предприятия до 2 000 - 1Д5; свыше 2 000 - 1,25.

2.1.2. Программное обеспечение и системное администрирование вычислительной техники

Примерный перечень работ :

Отладка и участие в разработке локальных программ, реализующих решение экономических задач с учетом новейших достижений в области программирования и средств вычислительной техники. Подготовка инструкций по работе с программами, оформление необходимой технической документации. Определение возможности использования готовых программных средств для решения конкретных задач подразделений предприятия.

Проведение инструктажа и оказание помощи работникам предприятия при освоении средств вычислительной и сетевой техники. Организация работы по повышению технических знаний работников, использующих эти средства. Обеспечение рационального использования средств вычислительной и сетевой техники, проведение профилактического и текущего ремонта. Организация приемки и освоение вновь вводимых средств вычислительной и сетевой техники. Контроль за обеспечением средств вычислительной техники запасными частями, расходными материалами.

Примерный перечень должностей:

Начальник отдела, инженер (программист, -электроник).

Таблица 2

* Разработка локальных программ на основе анализа математических моделей и алгоритмов нормативами не предусмотрена.

2.2. Производственные функции управления

2.2.1. Организация подготовки производства

Примерный перечень работ:

Организация технической эксплуатации тепловых сетей и оборудования, оперативного контроля за ходом производства, за обеспечением производства технической документацией, оборудованием, инструментом, материалами, комплектующими изделиями и т.п. Расчет необходимой выработки тепла по источникам с учетом установленного оборудования, КПД подключенной нагрузки и потерь тепла в сетях. Расчет необходимого количества электроэнергии, воды, условного топлива.

Разработка и организация работы по выполнению:

Противопожарных мероприятий;

Планов подготовки персонала;

Программ испытаний теплоэнергетического оборудования;

Мероприятий по предупреждению аварий и отказов в работе оборудования;

Мероприятий по повышению надежности теплоэнергетического оборудования;

Предписаний надзорных органов;

Режима работы теплоэнергетического оборудования;

Паспортизации оборудования;

Выдачи технических условий на присоединение потребителей к тепловым сетям и согласование проектов;

Подготовка документов на лицензирование.

Координация работы подразделений предприятия по предупреждению и устранению нарушений хода производственного процесса. Проведение работы по выявлению и освоению технических новшеств, научных открытий и изобретений, передового опыта, способствующих улучшению технологии и организации производства. Осуществление методического руководства работой производственно-диспетчерских подразделений. Обеспечение эффективного использования оборудования. Ежемесячный анализ фактической выработки тепла, отпуска тепла, потерь в сетях, расхода электроэнергии, воды, топлива. Разработка инструкций, технологических карт и схем по обслуживанию оборудования котельных и тепловых сетей. Разработка мероприятий по развитию и реконструкции технических средств, составление технических заданий на проектирование новых и реконструкцию действующих сетей и оборудования. Разработка планов текущего и капитального ремонта аппаратуры, оборудования и сооружений, организация работы по их выполнению.

Примерный перечень должностей:

Начальник отдела, инженер, техник.

Таблица 3

Суммарная тепловая мощность установленного оборудования, Гкал/ч	Протяженность тепловых сетей (в двухтрубном счислении), км
Нормативная численность, чел.
Свыше 2 000

1.1. Сборник содержит укрупненные нормы обслуживания и нормативы численности (далее «нормы труда») работников, занятых содержанием и ремонтом объектов культурно-бытового назначения и общественных зданий (укрупненные нормы обслуживания при ручной уборке территорий, по уборке служебных и культурно - бытовых помещений, нормативы численности рабочих, занятых содержанием и ремонтом внутридомового инженерного оборудования, ремонтом конструктивных элементов зданий, аварийно - ремонтным обслуживанием и нормативы численности руководителей, специалистов и служащих структурных подразделений, занятых содержанием и ремонтом объектов культурно - бытового назначения и общественных зданий).

1.2. Настоящие рекомендации предназначены для определения нормативной численности работников, расчета нормативных затрат на оплату труда, которые являются одной из основных составляющих стоимости работ по содержанию и ремонту объектов культурно-бытового назначения и общественных зданий.

1.3. Нормы труда носят рекомендательный характер и могут являться основой для разработки и утверждения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления региональных нормативно - методических материалов по регулированию ценообразования (формированию тарифов).

1.4. В основу разработки норм труда положены действующие нормативно - правовые акты; фотохронометражные наблюдения; результаты анализа организационно - технических условий выполнения работ; технические характеристики применяемых машин и оборудования.

1.5. Понятие «норма обслуживания» означает количество производственных объектов (единиц оборудования, рабочих мест и т.д.), которые работник или группа работников соответствующей квалификации обязаны обслуживать в течение единицы времени в определенных организационно-технических условиях.

Понятие «нормативы численности» - оптимальную численность работников конкретного профессионально - квалификационного состава, необходимую для выполнения единицы или общего объема работ в определенных организационно - технических условиях.

1.6. Нормы труда установлены для наиболее распространенных условий выполнения работ с учетом обеспечения рабочих мест необходимыми материалами, оборудованием, инструментом, инвентарем и приспособлениями применительно к характеру выполняемых работ, а также в соответствии с действующими правилами охраны труда и техники безопасности.

1.7. Нормами труда учтены затраты времени на подготовительно - заключительные работы, обслуживание рабочего места, отдых и личные надобности, получение материалов, инструмента и приспособлений, погрузку на транспортные средства и выгрузку на объекте (рабочей зоне) со складированием, установку и перестановку подмостей и приспособлений, периодическую очистку рабочего места от мусора и отходов и их транспортировку в установленное место, на переходы для обеспечения нормальной эксплуатации оборудования, входящего в зону обслуживания.

1.8. В составах работ перечислены основные элементы работ. Второстепенные элементы, вытекающие из характера и содержания самой работы (доставка средств уборки и приспособлений к месту работы и в конце смены - в установленное место, очистка обрабатываемых поверхностей от пыли и загрязнений с обметанием и протиркой ветошью, перемешивание и процеживание готовых растворов, чистка и правка кистей и других инструментов установка и разборка временных креплений, ограждений и т.п.) не упоминаются, но их выполнение нормами учтено.

1.9. Нормативами предусмотрена: для руководителей, специалистов и служащих - списочная численность; для рабочих - явочная численность. Для определения списочной численности необходимо учесть коэффициент планируемых невыходов, принимающий во внимание ежегодные отпуска, неявки на работу, оформленные листками нетрудоспособности, неявки в связи с выполнением государственных или общественных обязанностей и т.д.

1.10. Наименование профессий рабочих, должностей руководителей, специалистов и служащих указаны в соответствии с Общероссийским классификатором профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов ОК 016-94 (ОКПДТР). Содержание выполняемых работ приведено в соответствии с выпусками тарифно-квалификационных характеристик. При внесении изменений в ОКПДТР наименования профессий и должностей, указанные в данном сборнике, должны соответственно изменяться.

1.11. В случае применения иных, чем предусмотрено в сборнике, организационно-технических условий, а также при выполнении работ, не предусмотренных сборником, рекомендуется разрабатывать местные технически обоснованные нормы или применять другие нормативно-методические документы.

1.12. Численность рабочих по участкам обслуживания распределяется администрацией предприятия (руководителем структурного подразделения) исходя из производственной необходимости с обеспечением их рациональной загрузки и соответствующего качества выполняемых работ.

1.13. Пример расчета нормативной численности работников, занятых содержанием и ремонтом объектов культурно-бытового назначения и общественных зданий, приведен в приложении .

2. РУЧНАЯ УБОРКА ТЕРРИТОРИЙ

2.1. Организация труда и технология работ

2.1.1. Уборка тротуаров и дворовых территорий производится вручную.

2.1.2. Уборка тротуаров и дворовых территорий подразделяется на летнюю и зимнюю. Летняя уборка включает в себя: подметание, мойку или поливку придомовых территорий вручную, уход за газонами.

2.1.3. Уборка производится в основном в поздние вечерние или ранние утренние часы, когда количество пешеходов незначительно. Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы до выполнения этой операции на проезжей части, для чего время уборки тротуаров должно быть увязано с графиком работы поливомоечных машин.

2.1.4. Зимняя уборка включает: подметание и сдвигание снега, посыпка наледи песком или смесью песка с хлоридами, удаление снега и снежно-ледяных образований.

Неуплотненный, свежевыпавший снег толщиной слоя до 2 см подметается метлой, а свыше 2 см сдвигается с помощью движка.

2.1.5. При ручной уборке снег с усовершенствованных покрытий убирается полностью - «под скребок», с неусовершенствованных покрытий и территорий без покрытий снег убирается неполностью - «под движок», при этом оставляется слой снега для его последующего уплотнения.

2.1.6. Удаление скола с территорий, покрытых уплотненным снегом или льдом, производится одновременно со скалыванием или немедленно после него.

2.1.7. Для удаления отдельных образований льда толщиной до 2 см производится предварительная обработка этих образований хлоридами.

2.1.8. При гололеде производится посыпка территорий песком. Для посыпки применяется крупнозернистый и среднезернистый речной песок, не содержащий камней и глинистых включений.

Песок предварительно просеивается через сито с отверстиями диаметром 5 мм.

2.1.9. Нормы обслуживания, приведенные в данном разделе, установлены дифференцированно, в зависимости от класса территорий и типа покрытий.

В зависимости от интенсивности пешеходного движения территории разбиваются на 3 класса:

I класс - до 50 чел./ч;

II класс - от 50 до 100 чел./ч;

III класс - свыше 100 чел./ч.

Интенсивность пешеходного движения определяется на полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).

Территории дворов относят к I классу.

Типы покрытий приняты следующие: усовершенствованные (асфальтобетонные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и территории без покрытий. Отдельно выделяются территории газонов.

2.1.10. Периодичность выполняемых работ приведена в приложении .

2.2. Укрупненные нормы обслуживания при ручной уборке территорий

Состав работ.

Подметание, сдвигание свежевыпавшего снега, очистка территории с усовершенствованными покрытиями от уплотненного снега, очистка территории, водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев от наледи и льда, перекидывание снега и скола, сброшенного с крыш, очистка участков территорий при зимних механизированных уборочных работах, укладка снега в валы или кучи после механизированной уборки, погрузка снега и скола на транспорт, уборка отмосток, приямков, посыпка территории песком и хлоридами во время гололеда, подметание территории, мойка территории при летних механизированных уборочных работах, недоступных для уборки машиной, очистка урн от мусора и промывка их, промывка номерных фонарей, протирка указателей, уборка контейнерных площадок, погрузка мусора на автотранспорт вручную, уборка газонов, поливка газонов из шланга. Объекты культурно-бытового назначения и общественные здания

Таблица 1

Укрупненные нормы обслуживания при ручной уборке территорий

Профессия: дворник.

Вид территории	Укрупненные нормы обслуживания в зависимости от класса территории, м 2
С усовершенствованным покрытием	3630	3080	2500
С неусовершенствованным покрытием	2860	2420	1850
Без покрытий	2340	1980	1610
Газоны	30000

Примечание:

Периодичность выполнения работ, при которой могут применяться укрупненные нормы обслуживания, приведена в приложении .

3. УБОРКА СЛУЖЕБНЫХ И КУЛЬТУРНО-БЫТОВЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

3.1. Организация труда и технология работ

3.1.1. Работы по уборке служебных и культурно - бытовых помещений включают сухое и влажное подметание и мытье полов, влажную протирку и мытье стен, оконных рам и стекол, дверных блоков, подоконников, оконных и лифтовых ограждений, влажную протирку шкафов для электрощитков и слаботочных устройств.

3.1.2. В начале смены рабочий доставляет к месту работы необходимые средства уборки и приспособления (веник, щетку, тряпку, ведро, совок, моющие средства), по окончании уборки относит их к месту хранения. Все средства уборки хранятся в специально отведенном для этой цели месте.

3.1.3. Уборка лестничных клеток, начиная с верхнего этажа, должна производиться после окончания работ по уборке кабин лифтов, клапанов мусоропроводов. При подметании лестничных маршей и площадок мусор собирают в специальную тару и транспортируют в установленное место на расстояние до 100 м. Лестницы перед мытьем нужно тщательно подмести, так как на площадках и ступеньках могут быть мелкие стекла, гвозди, иголки и т.д., которыми можно нанести травму рукам. Ведро с водой при мытье ставят на верхнюю ступеньку.

3.1.4. Очистку потолков и стен (окрашенных масляной или синтетической краской) производят шваброй с надетой на нее влажной тряпкой. Выполняя эту работу, рабочий должен стоять несколько в стороне от стен, применяя при этом защитные очки.

3.1.5. Перед мытьем окон лестничных клеток рабочий должен убедиться в исправности переплетов и надежном креплении стекол.

3.1.6. При влажной уборке тряпку периодически смачивают в воде и отжимают. Рабочий приготавливает из моющих средств раствор и периодически меняет его.

3.1.7. При мытье пола мебель (кроме стационарно установленной) следует отодвинуть, вымыть пол и поставить мебель на место.

3.1.8. Собранный во время уборки мусор выносится на специально отведенные места.

3.1.9. При уборке помещений применяются ручные средства уборки. При чистке ковровых покрытий, дорожек, мягких диванов, кресел и стульев применяются пылесосы.

3.1.10. Нормы обслуживания разработаны дифференцированно в зависимости от назначения помещений и их заставленности.

3.1.11. Периодичность выполнения уборочных работ приведена в приложении . В том случае, если периодичность выполнения работ на местах иная, то нормы обслуживания соответственно пересчитываются.

3.2. Укрупненные нормы обслуживания на уборку служебных и культурно - бытовых помещений

Нормы обслуживания разработаны дифференцированно в зависимости от назначения помещений и их заставленности.

Состав работ:

Влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей, обметание пыли с потолков, влажная протирка (стен, дверей, плафонов, подоконников, оконных решеток, перил, шкафов для электрощитков и слаботочных устройств, отопительных приборов, ограждений лифтовых шахт из металлической сетки), уборка кабин лифтов, мытье окон, подметание и мытье площадки перед входом в здание, сухая и влажная протирка мебели и инвентаря для помещений, уборка санитарного узла, влажная протирка и мытье малоценного инвентаря (графин с подносом, стакан, картина и т.п.).

Таблица 2

Укрупненные нормы обслуживания на уборку служебных и культурно-бытовых помещений

Профессия: уборщик производственных и служебных помещений.

№ п/п	Наименование помещений	Нормы обслуживания в смену, м 2
		Коэффициент заставленности
		до 0,20	0,21-0,40	0,41-0,60	более 0,60
	Служебные помещения
	Конференц-залы, залы совещаний и заседаний
	Вестибюли, холлы, коридоры, кулуары, курительные	1110
	Лестницы
	Техническая библиотека, архив
	Туалет женский
	Туалет мужской
	Душевая комната

Примечания:

1. К категории служебных помещений отнесены следующие помещения: комнаты для работы сотрудников, кабинеты руководителей, приемные, помещения общественных организаций, помещения ожидания и приема посетителей, медицинские пункты.

2. Коэффициент заставленное определяется отношением площади (м 2), занимаемой предметами, расположенными в помещениях одного назначения, ко всей площади этого помещения.

3. Нормами обслуживания не учтены работы по чистке ковров, ковровых дорожек и мягкой мебели, т.к. периодичность их уборки устанавливается на местах в соответствии с местными организационно - техническими условиями.

На чистку с помощью пылесоса установлены следующие нормы времени: 1 м 2 ковра (ковровой дорожки) - 0,36 мин., на одно мягкое кресло - 0,68 мин., на один мягкий диван - 0,75 мин.

На основании этих норм времени (с учетом периодичности, установленной на месте) определяются затраты времени на данные работы, и нормы обслуживания соответственно пересчитываются.

4. При расчете норм обслуживания туалетов принято следующее количество санитарно-технического оборудования: для женских туалетов - три унитаза и две раковины, для мужских туалетов - три унитаза, три писсуара и две раковины. При увеличении количества оборудования на одно наименование норма обслуживания умножается на коэффициент 0,98; при уменьшении количества оборудования на одно наименование норма обслуживания умножается на коэффициент 1,02.

4. СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ВНУТРИДОМОВОГО ИНЖЕНЕРНОГО ОБОРУДОВАНИЯ

4.1. Организация труда и технология работ

4.1.1. Рабочие обеспечивают нормальную эксплуатацию инженерного оборудования зданий (систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электроосвещения, электрооборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматических устройств, установленных на данном оборудовании, системы вентиляции и дымоудаления).

4.1.2. Контроль за техническим состоянием инженерного оборудования здания осуществляется путем проведения осмотров с использованием современных средств технической диагностики. Общие осмотры, при которых уточняются объемы работ для включения в план текущего ремонта, проводятся два раза в год.

4.1.3. При проведении частичных осмотров должны устраняться неисправности, которые могут быть устранены в течение времени, отводимого на осмотр.

4.1.4. Техническое обслуживание должно проводиться постоянно в течение всего периода эксплуатации оборудования.

4.1.5. Текущий ремонт внутридомовых систем инженерного оборудования заключается в проведении планово-предупредительных работ с целью предотвращения его преждевременного износа, а также работ по устранению мелких повреждений, возникающих в процессе эксплуатации.

4.1.6. Работы, связанные с исправлением повреждений и неисправностей оборудования, выполняются по заявкам и указаниям администрации.

4.2. Нормативы численности рабочих, занятых содержанием и ремонтом внутридомового инженерного оборудования

4.2.1. Санитарно технические работы

Профессия: слесарь-сантехник.

Примерный перечень работ:

Проведение осмотров (обследований) инженерного оборудования и коммуникаций зданий перед началом отопительного сезона, а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования, замена прокладок, набивка сальников водоразборной и водозаборной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов. Прочистка с решением внутренней канализации до колодца на выпуске. Устранение течи или смена гибкой подводки сантехприборов, смена выпусков, переливов сифонов, участков трубопроводов к сантехприборам, замена резиновых манжет унитаза, подчеканка раструбов, регулировка смывного бачка с устранением утечки, укрепление сантехприборов. Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности канализационных вытяжек. Устранение неисправностей в системах отопления и горячего водоснабжения (трубопроводов, приборов, арматуры, расширительных баков), обеспечивающее их удовлетворительное функционирование. Наладка и регулировка систем с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, замена при течи отопительных приборов, полотенцесушителей, крепление трубопроводов и приборов, восстановление тепловой изоляции на трубопроводах, расширительных баках, регулирующей арматуре. Ремонт, промывка и гидравлическое испытание систем отопления. Укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов контрольно-измерительными приборами. Консервация, расконсервация и ремонт поливочной системы. Устройство дополнительной сети поливочных систем. Выполнение работ по устранению неисправностей по заявкам администрации предприятия.

4.2.2. Работы по ремонту электросетей и электрооборудования

Профессия: электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования.

Примерный перечень работ:

Проведение осмотров (обследований) электросетей и электрооборудования в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летний и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Ремонт электрооборудования служебных и вспомогательных помещений (лестничных клеток, вестибюлей, подвалов, чердаков). Ремонт распределительных щитов и вводно-распределительных устройств. Ремонт и смена светильников. Замена ламп накаливания и люминесцентных. Смена автоматов, пакетных переключателей, устройств защитного отключения (УЗО), выключателей. Смена отдельными местами электропроводки. Восстановление освещения в подвалах, тех-подпольях, технических коридорах во взрывобезопасном исполнении. Эксплуатация световых домовых знаков и уличных указателей. Устранение неисправностей по заявкам администрации предприятия.

4.2.3. Работы по ремонту контрольно-измерительных приборов и автоматики

Профессия: слесарь по контрольно-измерительным приборам и автоматике.

Примерный перечень работ:

Ремонт, сборка, регулировка, испытание, юстировка, монтаж, наладка и сдача контрольно-измерительных автоматических и других приборов и механизмов. Составление и монтаж схем соединений. Окраска приборов. Пайка различными припоями.

Настройка и наладка устройств релейной защиты, электроавтоматики, телемеханики. Выявление и устранение дефектов в работе аппаратуры. Регулировка и проверка по классам точности всех видов контрольно-измерительных приборов, авторегуляторов и автоматов питания. Составление дефектных ведомостей и заполнение паспортов и аттестатов на приборы и автоматы.

4.2.4. Работы по обслуживанию каналов и систем вентиляции и дымоудаления

Профессия: чистильщик дымоходов, боровов и топок.

Примерный перечень работ:

Проверка исправности систем вентиляции, дымоудаления и каналов. Замена вытяжных решеток. Устранение засоров в вентиляционных каналах. Устранение неисправностей шиберов, дроссель-клапанов и дефлекторов в вытяжных шахтах. Проверки тяги в помещениях, герметичности теплых чердаков. Установка и ремонт предохранительных решеток вытяжных шахт. Установка и ремонт поддонов под сборной вытяжной шахтой. Антикоррозийная окраска вытяжных шахт. Утепление вентиляционных каналов и вытяжных шахт. Проверка вентиляции мусоропровода. Проверка состояния оголовков вентиляционных каналов и их ремонт.

4.2.5. Сварочные работы

Профессия: электрогазосварщик.

Примерный перечень работ:

Проведение ежегодных осмотров инженерного оборудования и коммуникаций здания перед началом отопительного сезона в целях выявления течи сварочных швов. Выполнение сварки деталей, узлов, конструкций и трубопроводов во всех пространственных положениях сварного шва на заданные размеры. Замена аварийных участков трубопроводов длиной до двух метров систем центрального отопления и горячего водоснабжения. Наплавка раковин и трещин. Сварочные работы при ремонте мусоропровода. Выполнение непредвиденных работ.

4.2.6. Работы по обслуживанию коммуникационных коллекторов

Профессия: слесарь-ремонтник.

Примерный перечень работ:

Осмотр коммуникационных коллекторов, проверка их на отсутствие загазованности и их проветривание. Очистка охранной зоны коллекторов от мусора. Обеспечение доступа к положенным в коллекторах коммуникациям. Проведение откачек воды при подтоплении коллекторов. Восстановление гидроизоляции строительных конструкций. Герметизация люков, а также мест примыкания к коллектору полупроходных каналов. Выполнение штукатурных и малярных работ при ремонте и окраске люков, решеток, кронштейнов. Проверка крепления лестниц, площадок, переходов и перил к ним, их ремонт. Очистка люков коллектора от снега и наледи. Поддержание температуры в коллекторе не выше 30°С путем проветривания или включения механической вентиляции. Осмотр и проверка работы дренажных систем. Промывка и прочистка дренажей. Проверка работы электроосвещения коллекторов и устранение неисправностей по всем видам работ.

Таблица 3

Нормативы численности рабочих, занятых содержанием и ремонтом внутридомового инженерного оборудования

№ п/п	Наименование профессии	Единица измерения	Норматив численности
	Слесарь-сантехник
		1000 м 2 общей площади здания	0,37
	Слесарь КИПиА	1000 м 2 общей площади здания	0,18
	Чистильщик дымоходов, боровов и топок	1000 шт. дымоходов, боровов, топок	0.20
	Электрогазосварщик	1000 м 2 общей площади	0,01
	Слесарь-ремонтник	1000 м 2 общей площади	0,01

5. РЕМОНТ КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЙ

5.1. Организация труда и технология работ

5.1.1. Текущий ремонт зданий заключается в проведении планово-предупредительных работ по сохранению конструкций, по отделке зданий, предотвращающей преждевременный их износ, работ по устранению мелких повреждений и неисправностей, возникающих в процессе эксплуатации.

5.1.2. Работы по текущему ремонту подразделяются на планируемые и непредвиденные. К планируемым работам относятся периодические осмотры и профилактический ремонт. К непредвиденным работам относятся работы по устранению мелких повреждений и неисправностей, выявляемые в процессе эксплуатации здания.

5.1.3. В процессе технических осмотров конструкций и отделки здания устраняются выявленные мелкие неисправности.

5.1.4. Профилактический текущий ремонт производится в соответствии с пообъектным планом работ.

5.1.5. В соответствии с полученным заданием рабочие получают со склада (мастерской) необходимый инструмент, приспособления, материалы, погружают на транспортные средства (или переносят сами), выгружают на объекте (рабочей зоне) со складированием в определенном порядке.

5.1.6. После окончания работы рабочие производят очистку и уборку рабочего места, транспортируют отходы и мусор в установленные места, неиспользованные материалы, инструменты и приспособления погружают на транспортные средства (или переносят сами), разгружают и складируют на складе (или в мастерской).

5.1.7. При производстве профилактического ремонта операции по заготовке отдельных деталей, конструктивных элементов выполняются на постоянных рабочих местах в мастерских.

5.2. Нормативы численности рабочих, занятых ремонтом конструктивных элементов зданий

5.2.1. Кровельные работы

5.2.1.1. Стальные кровли

Профессия: кровельщик по стальным кровлям.

Примерный перечень работ:

Проведение осмотров (обследований) в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летней и осенне-зимний периоды), а также осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Выборочный ремонт стальной кровли. Ремонт, смена и укрепление водосточных труб, колен, воронок, желобов, обрамлений, карнизов, парапетных решеток, свесов наружных покрытий на выступающих частях фасадов зданий, зонтов. Установка и снятие крышек-лотков с воронок наружных водостоков. Смена патрубков, установка флюгарок на патрубках. Укрепление дымовых и вентиляционных труб, смена колпаков дымовых и вентиляционных труб. Устранение неисправностей конструктивных элементов кровли по заявкам администрации предприятия. Очистка кровли от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. Поджатие фальцев, гребней.

5.2.1.2. Рулонные кровли и кровли из штучных материалов

Профессия: кровельщик по рулонным кровлям и по кровлям из штучных материалов.

Примерный перечень работ:

Проведение осмотров (обследований) в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летней и осенне-зимний периоды), а также осмотры конструктивных элементов кровли после аварийных повреждении, пожаров, явлении стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Покрытие мягкой кровли мастикой. Смена отдельных листов асбоцементной, шиферной и черепичной кровли. Переключение внутреннего водостока на летний и зимний режимы работы. Ремонт внутренних водостоков. Очистка кровли от снега и наледи, мусора, грязи, листьев и посторонних предметов. Устранение неисправностей конструктивных элементов кровли по заявкам администрации предприятия. Локализация протечек, устранение неисправностей в системах организованного водоотлива с кровли и т.д.

5.2.2. Малярные работы

Профессия: маляр.

Примерный перечень работ:

Проведение осмотров (обследований) окрашенных поверхностей в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летней и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Выполнение малярных работ, связанных с устранением неисправностей отдельных конструктивных элементов здания или оборудования в нем. Выполнение работ по ликвидации последствий протечек, проведению клеевой и известковой окраски фасадов, стен, потолков, масляной окраске стен, окон, дверей потолков, радиаторов, труб отопления, крыш и их конструктивных элементов. Устранение неисправностей по заявкам администрации предприятия.

5.2.3. Плотничные работы

Профессия: плотник.

Примерный перечень работ:

Проведение осмотров (обследований) помещений здания, его деревянных конструкций в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летней и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Укрепление и ремонт стропил, подстропильных брусьев и обрешетки. Усиление и ремонт межэтажных и чердачных деревянных перекрытий. Ремонт и укрепление деревянных стен и перегородок. Смена и ремонт дощатых полов. Ремонт сухой штукатурки стен, встроенных шкафов и потолков. Смена лаг, плинтусов, галтелей. Ремонт деревянных лестниц, перил и противопожарных площадок. Работы по антисептической и противопожарной защите деревянных конструкций. Укрепление флагодержателей и домовых знаков. Устранение неисправностей по заявкам администрации предприятия.

5.2.4. Стекольные работы

Профессия: стекольщик.

Примерный перечень работ:

Резка стекол по размерам и конфигурации и их обточка. Приготовление стекольных замазок. Обмазка стекол замазкой или герметиком, вставка стекол в деревянные, металлические, железобетонные, пластмассовые и другие проемы, закрепление стекол. Выполнение других родственных работ по заявкам администрации предприятия.

5.2.5. Штукатурные работы

Профессия: штукатур.

Примерный перечень работ:

Проведение осмотров (обследований) состояния облицовки и штукатурки фасадов в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летней и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Ремонт штукатурки стен, потолков, карнизов, откосов оконных и дверных проемов помещений. Проверка состояния облицовки и штукатурки фасадов, мелкий ремонт, ремонт цементных полов в подвалах и на лестничных клетках (заделка выбоин). Укрепление элементов облицовки стен, лепных изделий и других выступающих конструкций, угрожающих безопасности людей. Устранение неисправностей конструктивных элементов здания.

5.2.6. Столярные работы

Профессия: столяр.

Примерный перечень работ:

Проведение осмотров (обследований) помещений здания, его конструктивных элементов (заполнение оконных и дверных проемов) в период подготовки к сезонной эксплуатации (весенне-летней и осенне-зимний периоды), а также осмотры после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера с целью выявления неисправностей и их устранения. Работы по поддержанию в исправном состоянии оконных и дверных заполнений и их ремонт. Замена створок оконных переплетов, форточек, дверных полотен, витражных и витринных заполнений, стеклоблоков в помещениях. Ремонт и установка пружин и доводчиков на входных дверях. Выполнение работ по созданию нормативного температурно-влажностного режима в чердачном и подвальном помещении, в тех-подполье (установка регулируемых решеток, остекление и закрытие чердачных слуховых окон, входных дверей). Периодические осмотры мебели и наблюдение за правильностью ее эксплуатации и содержанием, текущий ремонт мебели. Устранение неисправностей по заявкам администрации предприятия.

5.2.7. Разные работы

Профессия: подсобный рабочий.

Примерный перечень работ:

Приведение в порядок чердачных и подвальных помещений после производства ремонтно-строительных работ, после ликвидации аварий, от случайного мусора. Погрузка крупногабаритного мусора, металлолома, вторичного сырья. Водоотлив из подвала. Окраска металлических контейнеров. Складские работы. Выполнение других непредвиденных работ.

Таблица 4

Нормативы численности рабочих, занятых ремонтом конструктивных элементов зданий

№ п/п	Наименование профессии	Единица измерения	Норматив численности
	Кровельщик по стальным кровлям	1000 м 2 кровли из кровельной стали	0,06
	Кровельщик по рулонным кровлям и по кровлям из штучных материалов	1000 м 2 кровли из рубероида толя и других рулонных	0,07
		1000 м 2 кровли из шифера асбоцемента, черепицы и прочих материалов	0,05
	Маляр	1000 м 2 общей площади здания	0,01
	Плотник	1000 м 2 общей площади здания	0,02
	Стекольщик	1000 м 2 общей площади здания	0,01
	Штукатур	1000 м 2 общей площади здания	0,01
	Столяр	100 ед. мебели	0,08
	Подсобный рабочий	1000 м 2 общей площади чердаков, подвалов, технических этажей	0,03

6. АВАРИЙНО-РЕМОНТНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ

6.1. Общее и техническое руководство аварийно-ремонтным обслуживанием зданий

Примерный перечень работ:

Руководство деятельностью аварийно-ремонтной службы. Руководство работами по ликвидации аварий, обеспечение рационального использования аварийных бригад. Обеспечение бесперебойной работы автотранспорта и оборудования. Обеспечение рационального расходования материалов, топлива, запасных частей. Оформление дефектных ведомостей.

Организация оперативной и четкой работы бригад при локализации и ликвидации аварий, обеспечение их оборудованием, механизмами, инструментом, приспособлениями, материалами, запасными частями, технической документацией и средствами защиты. Составление актов о причинах аварий и повреждений. Проведение инструктажа с бригадами. Ведение учета ремонтных работ, аварий и несчастных случаев. Проверка диспетчерского журнала.

Начальник службы, мастер.

Норматив численности: 1 человек на 15 человек среднесписочной численности рабочих аварийно-ремонтной службы.

6.2. Диспетчерское обслуживание

Примерный перечень работ:

Прием и регистрация заявок по телефону, выяснение их причин и характера. Оперативное решение вопроса о направлении бригад на место аварии. Ведение диспетчерского журнала и другой технической документации. Осуществление связи с рабочими бригадами, находящимися на линии, для оперативного контроля за ходом ликвидации аварии и предупреждения нарушений хода

выполнения работ, а также причин, их вызвавших. Прием и сдача дежурства по смене.

Должность: диспетчер.

Норматив численности на 1 диспетчерский пункт:

При односменном режиме работы - 1 человек;

При круглосуточном режиме работы - 4 человека.

6.3. Ремонтное обслуживание

Примерный перечень работ:

Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомовых сетей и оборудования водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения, по заявкам и указаниям администрации.

Устранение течи запорной и водоразборной арматуры при авариях на трубопроводах с горячим и холодным водоснабжением, замена сгонов, установка бандажей на трубопроводе, смена небольших участков трубопроводов (до 2 м), выполнение сварочных работ при ремонте или замене трубопровода.

Прочистка засоров сантехнических приборов (унитазов, раковин, умывальников, сифонов), канализационных труб и стояков внутри здания и до первого колодца, заделка свищей и зачеканка раструбов, замена негодных сифонов и небольших участков трубопровода (до 2 м) для устранения засора или течи, выполнение сварочных работ. Выполнение работ по ремонту и замене сгонов, запорной арматуры, смене небольших участков трубопроводов (до 2 м), ликвидации течи путем уплотнения соединения труб центрального отопления, арматуры и нагревательных приборов, выполнение сварочных работ.

Ремонт электрощитков (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов.

Выполнение сопутствующих работ: рытье траншей при ремонте или замене участка трубопровода; откачка воды из подвала при ликвидации аварий и после нее; вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд при ликвидации неисправностей на скрытых трубопроводах; отключение стояков и отдельных участков трубопроводов для производства ремонтных работ; опорожнение отключенных участков центрального отопления и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

Состав аварийной ремонтной бригады: слесарь-сантехник, электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования, электрогазосварщик, водитель автомобиля.

Норматив численности 1 бригады - 4 человека.

7. ОРГАНИЗАЦИЯ РЕМОНТНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗДАНИЙ

Примерный перечень работ:

Обеспечение сохранности и надежной технической эксплуатации зданий. Составление перечня и расчет объемов работ по текущему ремонту. Организация и проведение ремонтных работ собственными силами. Обеспечение выполнения работ в установленные сроки.

Примерный перечень должностей: начальник участка, инженер, техник, мастер.

Норматив численности: 1 человек на 15 человек среднесписочной численности рабочих, занятых содержанием и ремонтом зданий.

Приложение 1

Периодичность работ по уборке территорий домовладений

Вид уборочных работ	Классы территории
Холодный период
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см		1 раз в сутки в дни снегопада	2 раза в сутки в дни снегопада
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см	Через 3 часа во время снегопада	Через 2 часа во время снегопада	Через 1 час во время снегопада
Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами			2 раза в сутки во время гололеда
Очистка территорий от наледи и льда	1 раз в трое суток во время гололеда	1 раз в двое суток во время гололеда	1 раз в сутки во время гололеда
Подметание территории в дни без снегопада	1 раз в двое суток в дни без снегопада		1 раз в сутки в дни без снегопада
Очистка урн от мусора	1 раз в сутки	1 раз в сутки	1 раз в сутки
Промывка урн	1 раз в месяц	1 раз в месяц	1 раз в месяц
	2 раза в холодный период	2 раза в холодный период	2 раза в холодный период
	1 раз в сутки	1 раз в сутки	1 раз в сутки
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов	3 раза в сутки	3 раза в сутки	3 раза в сутки
Теплый период
Подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см	1 раз в двое суток	1 раз в сутки	2 раза в сутки
Частичная уборка территорий в дни с осадками более 2 см	1 раз в двое суток (50% территории)		1 раз в сутки (50% территории)
Очистка урн от мусора	1 раз в сутки	1 раз в сутки	1 раз в сутки
Промывка урн	2 раза в месяц	2 раза в месяц	2 раза в месяц
Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей	5 раз в теплый период	5 раз в теплый период	5 раз в теплый период
Уборка газонов	1 раз в двое суток	1 раз в двое суток	1 раз в двое суток
Поливка газонов, зеленых насаждений	1 раз в двое суток	1 раз в двое суток	1 раз в двое суток
Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки	1 раз в сутки	1 раз в сутки
Подметание территории в дни с сильными осадками	1 раз в двое суток	1 раз в двое суток	1 раз в двое суток
Мойка территории	3 раза в теплый период	3 раза в теплый период	3 раза в теплый период

Мытье (кроме паркетных полов без лакового покрытия)

1 раз в месяц

Мебель и инвентарь для помещений:

стол (письменный, для заседаний, телефонный, журнальный и т.д.), стул

Сухая протирка

Ежедневно

Влажная протирка

1 раз в неделю

шкаф (конторский, для верхней одежды и т.д.)

Сухая протирка

1 раз в неделю

книжная полка

Сухая протирка

Ежедневно

сейф

Сухая протирка

Через день

стенд, вешалка-стойка с круглой подставкой, настольный вентилятор

Сухая протирка

1 раз в неделю

телефон

Сухая протирка

Ежедневно

машинка пишущая, счетная, репродуктор

Сухая протирка

1 раз в неделю

настольная лампа, календарь настольный, подставка для бумаг

Сухая протирка

Через день

Окрашенные поверхности:

двери

Влажная протирка

4 раза в год

оконные блоки с подоконниками

Влажная протирка

1 раз в неделю

отопительные приборы (радиаторы)

Влажная протирка

4 раза в год

стены

Влажная протирка

2 раза в год

потолок

Обметание пыли

2 раза в год

Санитарный узел:

полы

Влажная протирка

Ежедневно

Мытье

1 раз в неделю

раковина, унитаз, писсуар, поддоны для душа

Мытье

Ежедневно

полотенцесушитель

Влажная протирка

1 раз в неделю

стены кафельные

Влажная протирка

1 раз в неделю

Мытье

4 раза в год

Малоценный инвентарь:

графин с подносом, стакан, пепельница, полоскательница

Мытье

Ежедневно

портрет, картина (репродукция)

Влажная протирка

1 раз в месяц

урны, корзины

Опорожнение

Ежедневно

вазоны с цветами

Поливка цветов и протирание вазонов Расчет нормативной численности рабочих, занятых уборкой территории

Исходные данные:

I класса - 3500 м 2

Территория с усовершенствованным покрытием II класса - 1500 м 2

Коэффициент невыходов - 1,12

Списочная численность равна (3500 / 3630 + 1500 / 3080) ´ 1,12 = 1,5 чел.

Расчет нормативной численности рабочих, занятых уборной помещений

Исходные данные:

Площадь служебных помещений с коэффициентом заставленно c ти 0,25 - 600 м 2

Площадь служебных помещений с коэффициентом заставленности 0,45 - 1000 м 2

Площадь коридоров с коэффициентом заставленности 0,1 - 110 м 2

Площадь лестниц - 250 м 2

Площадь женских туалетов - 20 м 2

Площадь мужских туалетов - 20 м 2

Коэффициент невыходов - 1,12

Списочная численность равна (600 / 480 + 1000 / 400 + 110 / 1110 + 250 / 730 + 20 / 200 + 20 / 185) ´ 1,12 = 5 чел.

Расчет нормативной численности рабочих, занятых содержанием и ремонтом внутридомового инженерного оборудования

Исходные данные:

Коэффициент невыхода - 1,12

№ п/п	Профессия	Норматив численности
	Слесарь-сантехник	0,2 ´ 3,0 = 0,6
	Электромонтер по ремонту и обслуживанию электрооборудования	0,37 ´ 3,0 = 1,11
	Слесарь КИПиА	0,18 ´ 3,0 = 0,54
	Электрогазосварщик	0,01 ´ 3,0 = 0,03
	Слесарь-ремонтник	0,01 ´ 3,0 = 0,03
	Итого	2,31

Списочная численность равна 2,31 ´ 1,12 = 2,5 чел.

Расчет нормативной численности рабочих, занятых ремонтом конструктивных элементов зданий

Исходные данные:

Площадь кровли из рубероида - 500 м 2

Общая площадь здания - 3000 м 2

Количество единиц мебели - 800

Общая площадь подвалов, технических этажей - 750 м 2

№ п/п	Профессия	Норматив численности
	Кровельщик по рулонным кровлям и кровлям из штучных материалов	0,06 ´ 0,5 = 0,03
	Маляр	0,01 ´ 3,0 = 0,03
	Плотник	0,02 ´ 3,0 = 0,06
	Стекольщик	0,01 ´ 3,0 = 0,03
	Штукатур	0,01 ´ 3,0 = 0,03
	Столяр	0,08 ´ 8 = 0,64
	Подсобный рабочий	0,03 ´ 0,75 = 0,02
	Итого	0,84

Списочная численность равна 0,84 ´ 1,12 = 1 чел.

Государственный комитет Российской Федерации
по строительству и жилищно-коммунальному комплексу

Государственное унитарное предприятие
«Центр нормирования и информационных систем»

Федеральный центр ценовой и тарифной политики
в жилищно-коммунальном хозяйстве

МДК 2-02.01

Москва 2001

ГОССТРОЙ РОССИИ

Приказ

09.12.99 № 139

С целью совершенствования нормативно-методической базы ценообразования в жилищно-коммунальном хозяйстве и в соответствии с Концепцией реформы ЖКХ в Российской Федерации, одобренной Указом Президента Российской Федерации от 28 апреля 1997 г. № 425 приказываю:

1. Утвердить разработанные Государственным научно-техническим Центром нормирования и информационных систем в жилищно-коммунальном хозяйстве (ЦНИС) и одобренные Секцией «Содержание и эксплуатация жилищного фонда» Научно-технического совета Госстроя России, «Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда».

3. Признать утратившими силу приказы Минжилкомхоза РСФСР:

от 11.06.79 № 309 «Об утверждении Типовых штатов руководящих, инженерно-технических работников и служащих комбинатов коммунальных предприятий, комбинатов благоустройства, комбинатов коммунальных предприятий и благоустройства исполкомов местных Советов народных депутатов, производственных управлений жилищно-коммунального хозяйства райисполкомов (сельских районов) Советов народных депутатов, находящихся на самостоятельном балансе»;

от 22.05.86 № 242 «Об утверждении Типовых штатов руководящих, инженерно-технических работников и служащих жилищно-эксплуатационных организаций местных Советов народных депутатов»;

от 21.09.90 № 12 «Об утверждении Укрупненных нормативов трудоемкости, заработной платы и нормативов численности рабочих, занятых эксплуатацией, техническим обслуживанием и текущим ремонтом жилищного фонда».

4. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на начальника Управления жилищно-коммунальным комплексом В.В. Авдеева.

Председатель
А.Ш. ШАМУЗАФАРОВ

Часть 1

Нормы времени и нормы обслуживания на работы по санитарному содержанию домовладельцев

1. Общая часть. 2 2. Уборка территорий домовладений. 3 2.1. Организация труда и технология работ. 3 2.2. Нормативная часть. 4 2.2.1. Нормы времени и нормы обслуживания при ручной уборке территорий домовладений. 4 2.2.2. Укрупненные нормы обслуживания при ручной уборке территорий домовладений. 9 2.2.3. Нормы обслуживания при механизированной уборке территорий домовладений. 10 3. Обслуживание мусоропроводов. 13 3.1. Организация труда и технология работ. 13 3.2. Нормативная часть. 14 3.2.1. Нормы времени на работы по обслуживанию мусоропроводов. 14 3.2.2. Укрупненные нормы обслуживания по обслуживанию мусоропроводов. 15 4. Уборка лестничных клеток. 16 4.1. Организация груда и технология работ. 16 4.2. Нормативная часть. 16 4.2.1. Нормы времени на работы по уборке лестничных клеток. 16 4.2.2. Укрупненные нормы обслуживания по уборке лестничных клеток. 18 Приложение 1 Периодичность работ по уборке территорий домовладений. 18 Приложение 2 Периодичность работ по обслуживанию мусоропроводов. 19 Приложение 3 Периодичность работ по уборке лестничных клеток. 19 Приложение 4 Пример расчета нормативной численности рабочих, занятых уборкой территорий домовладений. 19 Приложение 5 Пример расчета нормативной численности рабочих, занятых обслуживанием мусоропроводов. 21 Приложение 6 Пример расчета нормативной численности рабочих, занятых уборкой лестничных клеток. 22

1. Общая часть

1.1. В сборник включены нормы времени и нормы обслуживания (далее «нормы труда») на работы по санитарному содержанию домовладений (уборку территорий домовладений, обслуживание мусоропроводов, уборку лестничных клеток), которые являются составной частью единого комплекса работ по содержанию и ремонту жилищного фонда.

1.2. Сборник предназначен для определения трудоемкости работ и численности работников, на основании которых, в свою очередь, рассчитываются нормативные затраты по оплате труда в плановой себестоимости, и соответственно, в экономически обоснованном тарифе. Такой подход устанавливает цельную методику формирования себестоимости работ по содержанию и ремонту жилищного фонда в разрезе основных статей затрат.

1.4. В основу разработки норм труда положены: действующие нормативно-правовые акты, включая Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные приказом Госстроя России № 17-139 от 26.12.97 г., Методику планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденную постановлением Госстроя России № 9 от 23.02.99 г.; фотохронометражные наблюдения; результаты анализа организационно-технических условий выполнения работ; технические характеристики применяемых машин и оборудования.

1.5. Понятие «норма времени» означает величину затрат рабочего времени, устанавливаемую для выполнения единицы работы работником или группой работников соответствующей квалификации в определенных организационно-технических условиях, понятие «норма обслуживания» - количество производственных объектов (единиц оборудования, рабочих мест и т.д.), которые работник или группа работников соответствующей квалификации обязаны обслужить в течение единицы рабочего времени в определенных организационно-технических условиях.

1.6. Нормы обслуживания установлены на работы, выполняемые одним исполнителем в течение рабочей смены при продолжительности рабочей недели 40 часов и соблюдением других законодательных норм охраны труда при наиболее полном и рациональном использовании рабочего времени и обеспечении необходимыми приспособлениями и средствами уборки.

1.7. В составах работ перечислены основные элементы работ. Второстепенные элементы, вытекающие из характера и содержания самой работы - доставка средств уборки и приспособлений к месту работы и в конце смены - в установленное место, дежурство (наблюдение за санитарным состоянием территории и за сохранностью всего наружного домового оборудования и т.п.), не упоминаются, но их выполнение нормами учтено.

1.8. Нормы труда установлены с учетом необходимых затрат времени на подготовительно-заключительную работу, отдых и личные надобности, на переходы для обеспечения нормальной эксплуатации оборудования, входящего в зону обслуживания.

1.9. Нормами сборника предусмотрено выполнение работ в соответствии с правилами техники безопасности.

1.10. Наименования профессий рабочих указаны в сборнике в соответствии с Общероссийским классификатором профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов ОК 016-94 (ОКПДТР). Содержание выполняемых работ приведено в соответствии с выпусками тарифно-квалификационных характеристик. При внесении изменений в ОКПДТР наименования профессий, указанные в данном сборнике, должны соответственно изменяться.

1.11. Применение укрупненных норм труда возможно в том случае, когда состав и периодичность выполняемых работ совпадает с установленными в сборнике. Если установлена другая периодичность, то укрупненные нормы обслуживания необходимо корректировать с учетом местных особенностей.

1.12. На работы, не предусмотренные сборником, а также при внедрении и применении на местах иной организации труда, машин и приспособлений рекомендуется разрабатывать местные нормы труда.

1.13. При выполнении работ повышенной сложности, улучшенного качества могут применяться повышающие коэффициенты.

1.14. Пример расчета численности рабочих, занятых на работах по санитарному содержанию домовладений, приведен в приложениях 4, 5 и 6.

2. Уборка территорий домовладений

2.1. Организация труда и технология работ

2.1.1. Уборка тротуаров и дворовых территорий производится вручную или тротуароуборочными, подметально-уборочными и поливомоечными машинами. Места, недоступные для машин, убираются вручную до начала работы этих машин.

2.1.2. Уборка тротуаров и дворовых территорий подразделяется на летнюю и зимнюю. Летняя уборка включает в себя: подметание, мойку или поливку придомовых территорий вручную или с помощью спецмашин, уход за газонами.

2.1.3. Уборка производится в основном в поздние вечерние или ранние утренние часы, когда количество пешеходов незначительно. Мойку тротуаров следует производить только на открытых тротуарах, непосредственно граничащих с прилотковой полосой, и в направлении от зданий к проезжей части улицы до выполнения этой операции на проезжей части, для чего время уборки тротуаров должно быть увязано с графиком работы поливомоечных машин.

2.1.4. Зимняя уборка включает: подметание и сдвигание снега, посыпку наледи песком или смесью песка с хлоридами, удаление снега и снежно-ледяных образований.

Неуплотненный, свежевыпавший снег толщиной слоя до 2 см подметается метлой, а свыше 2 см сдвигается с помощью движка.

2.1.5. При ручной уборке снег с усовершенствованных покрытий убирается полностью - «под скребок», с неусовершенствованных покрытий и с территорий без покрытий снег убирается неполностью - «под движок», при этом оставляется слой снега для его последующего уплотнения.

2.1.6. При механизированной уборке машинами снег высотой до 2 см убирается щеткой, при большей высоте снега - плугом и щеткой. Убираемый снег должен сдвигаться с тротуаров на проезжую часть в прилотковую полосу, а во дворах - к местам складирования. Сдвинутый с внутриквартальных проездов снег следует укладывать в валы или кучи, расположенные параллельно бортовому камню, или складировать вдоль проезда при помощи, как правило, роторных снегоочистителей, или вывозить автотранспортом. Погрузка снега на автотранспорт производится с помощью снегопогрузчиков или вручную. На тротуарах шириной более 6 м, отделенных газонами от проезжей части улиц, допускается сдвигать снег в валы на середину тротуара для последующего удаления. Для обеспечения нормального движения троллейбусов и эффективной работы снегоуборочных машин вал снега укладывается с таким расчетом, чтобы в основании он был не шире 1,5 м.

2.1.7. Участки территории, покрытые уплотненным снегом или льдом, убираются при помощи машин со скалывающим устройством или вручную. Удаление скола производится одновременно со скалыванием или немедленно после него с помощью спецмашин или вручную.

2.1.8. Для удаления отдельных образований льда толщиной до 2 см производится предварительная обработка этих образований хлоридами.

2.1.9. При гололеде производится посыпка территорий песком с помощью машин (с пескоразбрасывающим устройством) или вручную. Для посыпки применяется крупнозернистый и среднезернистый речной песок, не содержащий камней и глинистых включений. Песок предварительно просеивается через сито с отверстиями диаметром 5 мм.

2.1.10. Нормативы численности и нормы обслуживания на ручную уборку территории, приведенные в данном разделе, установлены дифференцированно, в зависимости от класса территории и типа покрытий.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, в зависимости от интенсивности пешеходного движения территории разбиваются на 3 класса:

I класс - до 50 чел./ч;

II класс - от 50 до 100 чел./ч;

III класс - свыше 100 чел./ч.

Интенсивность пешеходного движения определяется на полосе тротуара шириной 0,75 м по пиковой нагрузке утром и вечером (суммарно с учетом движения пешеходов в обе стороны).

Территории дворов следует относить к I классу.

Типы покрытий приняты следующие: усовершенствованные (асфальтобетонные, брусчатые), неусовершенствованные (щебеночные, булыжные) и территории без покрытий. Отдельно выделяются территории газонов.

2.1.11. Механизированная уборка территории производится по маршрутным картам, содержащим план тротуаров и дворов с находящимися на них зелеными насаждениями, столбами и мачтами электроосвещения и различного рода препятствиями.

На маршрутных картах устанавливается наиболее рациональное направление движения машин, количество и очередность проходов, места и характер маневрирования машин, схема перемещения снега и смета, сочетание участков механизированной и ручной уборки, расстояние нулевых (от места стоянки до места работы) и холостых пробегов (переезды на другие места работы).

2.1.12. Перед началом работы водитель осматривает и смазывает машину, заправляет горючим и водой, устанавливает необходимое навесное оборудование и т.д.

2.1.13. Уборочные машины с комплектом навесного оборудования хранятся в специальных помещениях или гаражах.

2.1.14. Периодичность выполняемых работ приведена в приложении 1.

2.2. Нормативная часть

2.2.1. Нормы времени и нормы обслуживания при ручной уборке территорий домовладений

2.2.1.1. Подметание свежевыпавшего снега без предварительной обработки территории смесью песка с хлоридами

Состав работ:

Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см. Сгребание снега в валы или кучи.

Профессия: дворник.

Таблица 1

Вид территории
Без покрытий

2.2.1.2.Транспортировка смеси песка с хлоридами от места складирования к месту посыпки

Состав работ:

Наполнение емкости смесью песка с хлоридами. Транспортировка емкости со смесью на тележке к месту посыпки на расстояние до 100 м.

Профессия: дворник.

Норма времени на 1 м 3 - 63,6 мин.

2.2.1.3.Подготовка смеси песка с хлоридами

Состав работ:

Просеивание песка через сито. Размешивание с хлоридами.

Профессия: дворник.

Норма времени на 1 м 3 - 50 мин.

2.2.1.4.Посыпка территории

Состав работ:

Посыпка территории песком или смесью песка с хлоридами.

Профессия: дворник.

Таблица 2

2.2.1.5. Подметание свежевыпавшего снега после обработки смесью песка с хлоридами

Состав работ:

Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см. Сгребание снега в валы или кучи.

Профессия: дворник.

Таблица 3

2.2.1.6. Сдвигание свежевыпавшего снега

Состав работ:

Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя более 2 см движком в валы или кучи.

Профессия: дворник.

Таблица 4

Вид территории	Нормы времени на 1 м 2 в зависимости от класса территории, мин.			Нормы обслуживания в зависимости от класса территории, м 2
С усовершенствованным покрытием
С неусовершенствованным покрытием
Без покрытий

2.2.1.7. Очистка территорий с усовершенствованными покрытиями от уплотненного снега

Состав работ:

Очистка территории от уплотненного снега скребком. Сгребание снега в валы или кучи.

Профессия: дворник.

Таблица 5

2.2.1.8. Очистка территорий от наледи без предварительной обработки хлоридами

Состав работ:

Скалывание наледи толщиной до 2 см. Сгребание скола в валы или кучи.

Профессия: дворник.

Таблица 6

2.2.1.9. Очистка территорий от наледи и льда с предварительной обработкой хлоридами

Состав работ:

Посыпка наледи и льда толщиной более 2 см хлоридами. Скалывание разрушенной корки наледи ломом. Сгребание скола в валы или кучи.

Профессия: дворник.

Таблица 7

2.2.1.10. Очистка от наледи и льда водосточных труб, крышек люков пожарных колодцев

Состав работ:

Скалывание корки наледи и льда толщиной слоя свыше 2 см. Сгребание скола в валы или кучи и сдвигание его к бортовому камню на расстояние до 30 см.

Профессия: дворник.

Таблица 8

2.2.1.11.Перекидывание снега и скола

Состав работ:

Перекидывание снега и скола на газоны и свободные участки территорий с последующим равномерным разбрасыванием.

Профессия: дворник.

Норма времени на 1 м 3 - 23,9 мин.

Норма обслуживания - 17,5 м 3 .

2.2.1.12.Сдвигание снега и скола, сброшенного с крыш

Состав работ:

Сдвигание в валы или кучи снега и скола, сброшенного с крыш, на расстояние до 30 м.

Профессия: дворник.

Норма времени на 1 м 3 - 34,9 мин.

2.2.1.13.Погрузка снега и скола

Состав работ:

Погрузка снега и скола лопатой на транспортер.

Профессия: дворник.

Норма времени на 1 м 3 - 14,1 мин.

2.2.1.14.Очистка участков территорий от снега и наледи при механизированной уборке

Состав работ:

Очистка вручную участков, недоступных для уборки машиной. Сдвигание снега и наледи на полосу механизированной уборки.

Профессия: дворник.

Таблица 9

2.2.1.15.Укладка снега в валы или кучи после механизированной уборки

Состав работ:

Укладка снега в валы или кучи.

Профессия: дворник.

Норма времени на 1 м 3 - 15,1 мин.

2.2.1.16.Очистка контейнерной площадки в холодный период

Состав работ:

Очистка площадки от снега и наледи.

Профессия: дворник.

Норма времени на 1 м 2 - 3,6 мин.

Норма обслуживания - 117 м 2 .

2.2.1.17.Уборка отмосток

Состав работ:

Уборка мусора с отмосток. Транспортировка мусора в установленное место на расстояние до 100 м.

Профессия: дворник.

Норма времени на 1 м 2 - 2,21 мин.

2.2.1.18.Уборка приямков

Состав работ:

Очистка ограждающей решетки от грязи. Снятие решетки. Очистка приямков глубиной до 1 м от грязи. Транспортировка мусора в место на расстояние до 100 м. Мытье ограждающей решетки и приямка. Установка решетки на место.

Профессия: дворник.

Норма времени на 1 приямок - 31,4 мин.

2.2.1.19.Подметание территории

Состав работ:

Подметание территории, уборка и транспортировка мусора в установленное место.

Профессия: дворник.

Таблица 10

Вид территории	Нормы времени на 1 м 2 в зависимости от класса территории, мин.			Нормы обслуживания в зависимости от класса территории, м 2
С усовершенствованным покрытием
С неусовершенствованным покрытием
Без покрытий

2.2.1.20.Уборка газонов

Состав работ:

Уборка мусора с газонов, транспортировка мусора в установленное место.

Профессия: дворник.

К газонам средней засоренности относятся газоны, имеющие до 70 % засоренности. При засоренности свыше 70 % газоны считаются сильно засоренными.

2.2.1.21.Поливка газонов из шланга

Состав работ:

Равномерная поливка газонов из шланга.

Профессия: дворник.

Норма времени на 1 м 2 - 0,06 мин.

Норма обслуживания - 7000 м 2 .

2.2.1.22.Погрузка мусора на автотранспорт вручную

Состав работ:

Погрузка мусора лопатой на автотранспорт при высоте бортов до 0,8 м.

Профессия: дворник.

Норма времени на 1 м 3 - 46,8 мин.

2.2.1.23.Уход за бетонными, гранитными и мраморными ступенями и площадками перед входом в подъезд

2.2.1.23.1.Подметание ступеней и площадок

Состав работ:

Подметание метлой ступеней и площадок перед входом в подъезд.

Профессия: дворник.

Норма времени на 1 м 2 - 0,153 мин.

2.2.1.23.2.Сметание снега со ступеней и площадок

Состав работ:

Сметание свежевыпавшего снега метлой толщиной покрова до 2 см. Отбрасывание снега в сторону лопатой на расстояние до 3 м.

Профессия: дворник.

Норма времени на 1 м 2 - 0,827 мин.

2.2.1.23.3.Мытье ступеней и площадок

Состав работ:

Мытье ступеней и площадок перед входом в подъезд с периодической сменой воды или моющего раствора.

Профессия: дворник.

Норма времени на 1 м 2 - 1,52 мин.

2.2.1.24.Уборка контейнерных площадок

Состав работ:

Уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер.

Профессия: дворник.

Норма времени на 1 м 2 - 1,46 мин.

Норма обслуживания - 233 м 2 .

2.2.1.25.Мойка территории с усовершенствованными и неусовершенствованными покрытиями

Состав работ:

Мойка территории из шланга.

Профессия: дворник.

Таблица11

2.2.1.26. Поливка территории с покрытиями и без покрытий из шланга

Состав работ:

Поливка территории из шланга.

Профессия: дворник.

Таблица 12

2.2.1.27. Очистка участков территорий от мусора при механизированной уборке

Состав работ:

Подметание вручную участков, недоступных для уборки машиной. Сметание мусора на полосу механизированной уборкой.

Профессия: дворник.

Таблица 13

2.2.1.28. Очистка урн от мусора

Состав работ:

Очистка урн от мусора. Транспортировка мусора в установленное место.

Профессия: дворник.

Таблица 14

2.2.1.29. Промывка урн

Состав работ:

Транспортировка урн в установленное для промывки место. Промывка урн водой с применением моющих средств. Транспортировка чистых урн на место.

Профессия: дворник.

Таблица 15

2.2.1.30.Промывка номерных фонарей

Состав работ:

Промывка номерных фонарей водой с применением моющих средств, вытирание насухо.

Профессия: дворник.

Норма времени на один фонарь - 5,74 мин.

2.2.1.31.Протирка указателей

Состав работ:

Протирка указателей влажной тряпкой.

Профессия: дворник.

Норма времени на один указатель - 2,15 мин.