Договор на проектирование и строительство
№ _______

г. Москва «___» _____________ 200___ года

ООО «РОСИНТЕР РЕСТОРАНТС», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Генерального директора ________, действующего на основании Устава, с одной стороны и,
ООО ______________________________________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ________________________________________, действующего на
основании ___________________, с другой стороны, заключили настоящий Контракт о нижеследующем:

СТАТЬЯ 1 ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Применяемые в настоящем Контракте понятия в дальнейшем тексте означают следующее:

«Стороны» - «Заказчик» и «Подрядчик».

«Заказчик» - ООО «_______________», юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации.

«Подрядчик» - ______________________________, юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации, выполняющее работы по настоящему Контракту на основании лицензии(ий) № _______________________ от «___» _________ 200__г., выданной (ых) Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.

«Объект» - Означает здание (помещение ресторана «_______________________»), расположенное по адресу: ______________________________________, общей площадью _____________ кв.м., в котором Подрядчик производит работы в соответствии с условиями настоящего Контракта, строительными нормами и правилами, действующими в Российской Федерации в период выполнения работ.

«Работы» - Вся совокупность необходимых и достаточных действий для достижения целей настоящего Контракта, включающая все работы, определенные в Приложениях к настоящему Контракту, но не ограничиваясь ими, включая:
- выполнение предпроектных, проектных работ (электромонтажные работы, вентиляция и кондиционирование, водоснабжение и канализация, слаботочные системы, система пожаротушения и др.), а также получение всех необходимых для выполнения работ по настоящему Контракту разрешений и согласовании от Государственных Контрольных и Надзорных Служб;
- ремонтные, монтажные, отделочные, пуско-наладочные и другие виды работ, включая поставку материалов, изделий, оборудования;
- сдача выполненных Работ Приемочной (Рабочей) Комиссии;
- сдача выполненных Работ Заказчику по Акту сдачи-приемки выполненных работ и ввод Объекта в эксплуатацию.

«Скрытые работы» - Означают Работы, скрываемые последующими работами и конструкциями. Качество и точность скрытых работ невозможно определить после выполнения последующих работ.

«Акт о приемке выполненных работ» - Документ, подписанный Сторонами, о завершении Подрядчиком отдельных объемов Работ, предусмотренных настоящим Контрактом, в соответствии с установленными в настоящем Контракте сроками.

«Акт сдачи-приемки всех выполненных работ» - Документ, подписанный Сторонами о завершении Подрядчиком всех Работ на Объекте, предусмотренных настоящим Контрактом.

«Подсоединение к инженерным коммуникациям» - Подсоединение внутренних инженерных коммуникаций к наружным инженерным сетям, выполненных согласно ТУ. Подсоединение производится:
- электрических сетей - от электрощитовой, установленной внутри здания;
- слаботочных сетей - от щита, установленного внутри здания;
- холодного водопровода - от водомерного узла;
- отопления - от ИТП;
- выпуски канализации - в существующие стоки.

«Исполнительная документация» - Полный набор документов (чертежи, схемы и пр.), изготовляемых Подрядчиком по результатам выполнения отдельных видов Работ, показывающих точное фактическое расположение, размеры и детали Работ в том виде, в котором они выполнены, а также включая, но, не ограничиваясь: инструкции по эксплуатации Оборудования Объекта, паспорта и сертификаты на Оборудование и Материалы, акты на Скрытые Работы и другие документы в соответствии с Приложением «Д» МГСН 8.01-00, протоколы испытания инженерных систем и акты на выполненные пуско-наладочные работы.

«Обеспечительный взнос» - Способ обеспечения выполнения Подрядчиком обязательств по своевременному устранению недостатков и дефектов, выявленных при эксплуатации Объекта в течение 3 (трех) лет с даты подписания Сторонами Акта сдачи-приемки выполненных работ. Обеспечительный взнос в размере 10 (десяти) % от общей стоимости Контракта удерживается Заказчиком из суммы денежных средств, подлежащих выплате Подрядчику в соответствии с условиями статьи 5 Контракта.
В соответствии с п.5.5. настоящего Контракта, стороны вправе зачесть встречные однородные требования без денежной оплаты, на основании соответствующего Акта взаимозачетов, подписанного Сторонами.

«Субподрядчики» - Организации и их персонал, привлекаемые Подрядчиком для выполнения каких-либо обязательств Подрядчика по Контракту. Квалификация Субподрядчиков должна соответствовать характеру выполняемых по Контракту работ.

«Одобрение» - Подтверждение в письменной форме, сделанное надлежащим образом Заказчиком и Подрядчиком или их уполномоченными представителями в пределах своей компетенции.

«Контракт» - Настоящий документ, подписанный Заказчиком и Подрядчиком, со всеми Соглашениями и Приложениями к нему, а также всеми Дополнениями и изменениями, которые подписаны Сторонами в период его действия.

«Под ключ» - Выполнение Подрядчиком работ, на основании «Руководства по составлению договоров подряда на строительство в РФ» (письмо Минстроя РФ № БФ-558/15 от 10.06.92 г.), в соответствии с настоящим Контрактом. Работы включают в себя: работы по предпроектной, проектной подготовке; получение необходимых для производства работ и приемки Объекта в эксплуатацию согласований соответствующих контролирующих органов; ремонтные, монтажные и отделочные работы; оснащение Объекта инженерными системами (в объемах, предусмотренных настоящим Контрактом), включая отопление, вентиляцию и кондиционирование, водоснабжение и канализацию, слаботочные системы, систему спринклерного пожаротушения, энергетическое, сантехническое и вспомогательное оборудование; устранение выявленных в ходе эксплуатации дефектов; предоставление Заказчику технической документации, необходимой для эксплуатации Объекта; обеспечение окончательной сдачи Объекта в эксплуатацию. Объект передается Заказчику полностью готовым к коммерческому (функциональному) использованию.

Определения, употребляемые выше в единственном числе, могут употребляться также и во множественном числе, где это требуется по смыслу настоящего Контракта.

СТАТЬЯ 2 ПРЕДМЕТ КОНТРАКТА
2.1. Подрядчик обязуется выполнить по заданию Заказчика Работы на Объекте «под ключ» в соответствии с условиями настоящего Контракта и сдать их результат Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат Работ и оплатить его.
2.2. Подрядчик обязуется разработать проектную документацию, указанную в приложении № 1.
2.3. Подрядчик обязуется разработать проектную документацию в соответствии с требованиями к проектной документации, изложенными в Приложении № 2. Подрядчик обязан представить Заказчику Проектную документацию на двух языках: русском и английском.
2.4. Подрядчик обязуется выполнить на Объекте строительно-монтажные работы, указанные в подготовленной Подрядчиком и принятой Заказчиком проектной документации.
Подрядчик обязуется выполнить на Объекте строительно-монтажные работы в сроки, установленные Календарным планом выполнения работ (Приложение № 3 к настоящему договору)
2.5. Подрядчик обязуется выполнить на Объекте строительно-монтажные работы в соответствии с требованиями, изложенными в Приложении № 4 (Техническая документация) к настоящему договору.

СТАТЬЯ 3 ЦЕНА КОНТРАКТА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
3.1. Общая стоимость работ выполняемых Подрядчиком по настоящему контракту составляет (_________________________) рублей, в том числе НДС 18% - _____________(__________________________ ________) рублей. Подробное описание стоимости работ выполняемых Подрядчиком по настоящему договору (детализация) указано в Смете (Приложение № 5 к настоящему договору).
3.2. Стоимость разработки проектной документации составляет (_________________________) рублей, в том числе НДС 18% - _____________(__________________________ ________) рублей.
3.3. Стоимость строительно-монтажных работ составляет (_________________________) рублей, в том числе НДС 18% - _____________(__________________________ ________) рублей.
3.4. Общая стоимость работ выполняемых Подрядчиком по настоящему контракту включает в себя стоимость всех работ, необходимых для полного исполнения обязательств Подрядчика по настоящему Контракту, в том числе стоимость материалов, используемых Подрядчиком при выполнении работ по настоящему Контракту, устанавливаемого на объекте оборудования, механизмов и т.д., с учетом таможенных пошлин и сборов, уплаченных с ввозимых на территорию РФ материалов и оборудования, стоимость доставки, расходы Подрядчика на получение необходимых согласований, разрешений, ордеров, опробований, инспекций, заключений и т.д.
3.5. В срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания настоящего договора и выставления Подрядчиком счета Заказчику на сумму, указанную в настоящем пункте договора, Заказчик уплачивает Подрядчику аванс в размере 30% (тридцати процентов) от стоимости разработки проектной документации и 30% (тридцати процентов) от стоимости строительно-монтажных работ, а именно: ___________
3.6. В срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки проектной документации, Заказчик выплачивает Исполнителю 65% (шестьдесят пять процентов) от стоимости разработки проектной документации, а именно: _________.
3.7. В срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания Сторонами Акта сдачи-приемки строительно-монтажных работ, Заказчик выплачивает Исполнителю 65% (шестьдесят пять процентов) от стоимости строительно-монтажных работ, а именно: ________.
3.8. В обеспечение Подрядчиком гарантийных обязательств по своевременному устранению недостатков и дефектов, выявленных при эксплуатации Объекта, в пределах трехлетнего срока, Заказчик удерживает Обеспечительный взнос в размере 10 (десяти) % от общей стоимости Контракта, а именно: ___________ (_________) рублей. Заказчик выплачивает подрядчику обеспечительный взнос в порядке, предусмотренном настоящим договором.

СТАТЬЯ 4 СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
4.1. Все работы по настоящему договору должны быть завершены и сданы Подрядчиком Заказчику по Акту сдачи-приемки всех выполненных работ не позднее «___» _____________ 200__ г.
4.2. Заказчик в срок не позднее 5 (пяти) дней с даты подписания Сторонами настоящего Контракта представляет Подрядчику Объект по Акту допуска.
Датой окончания Работ является дата сдачи Работ на Объекте Заказчику и подписание сторонами Акта сдачи-приемки всех выполненных работ.
4.3. В случае требования Заказчика в период действия Контракта о выполнении дополнительных работ или изменении объемов Работ, сроки и стоимость выполнения таких Работ согласовываются Сторонами и оформляются Дополнительными соглашениями к Контракту.
4.4. В случае несвоевременного выполнения Работ Подрядчиком в отличие от сроков, установленных в настоящем Контракте, Заказчик имеет право в одностороннем внесудебном порядке отказаться от настоящего Контракта, направив Подрядчику письменное уведомление, и для завершения Работ нанять другую подрядную организацию, с последующим возмещением произведенных с этой целью затрат Подрядчиком.

СТАТЬЯ 5 УСЛОВИЯ ПЛАТЕЖЕЙ
5.1. Платежи по настоящему Контракту производятся на основании оригиналов счетов, которые подлежат передаче Заказчику не позднее, чем за 5 (Пять) рабочих дней до наступления срока платежа. Просрочка Подрядчика в передаче оригинала счета предоставляет Заказчику право задержать соответствующий платеж соразмерно периоду такой просрочки; при этом санкции к Заказчику не применяются.
5.2. Подрядчик обязан представить Заказчику все документы, предусмотренные налоговым законодательством России. В случае если Подрядчик не представляет документы, предусмотренные налоговым законодательством России (предоставляет ненадлежащим образом оформленные документы) или предоставляет их не своевременно, Заказчик имеет право приостановить выплаты по настоящему договору до предоставления Подрядчиком всех необходимых документов, без применения к Заказчику каких-либо штрафных санкций.
5.3. Под датами осуществления платежей понимается дата списания денежных средств со счета Заказчика.
5.4. Уступка права денежного требования по настоящему Контракту возможна только при условии предварительного подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения. Только подписание Дополнительного соглашения является надлежащим уведомлением (согласием) Заказчика о произошедшем переходе права требования от Подрядчика к третьему лицу. В случае нарушения данного условия Заказчик вправе отказаться исполнять обязательства в пользу третьего лица.
5.5. В обеспечение Подрядчиком гарантийных обязательств по своевременному устранению недостатков и дефектов, выявленных при эксплуатации Объекта, в пределах трехлетнего срока, Заказчик удерживает Обеспечительный взнос в размере 10 (десяти) % от общей стоимости Контракта.
Стороны вправе зачесть встречные однородные требования без денежной оплаты, на основании соответствующего Акта взаимозачетов, подписанного Сторонами.
В случае не устранения Подрядчиком недостатков и дефектов, выявленных на Объекте в течение 3 (трех) лет, в кратчайший срок, но в любом случае не более 10 (десяти) дней с даты их выявления Заказчиком, Заказчик вправе устранить выявленные недостатки и дефекты, самостоятельно либо силами других организаций за счет Обеспечительного взноса, соответственно уменьшив размер Обеспечительного взноса, подлежащего уплате Подрядчику. В случае осуществления указанного удержания, Заказчик направляет Подрядчику письменное уведомление об удержании с приложением расчета удержанных сумм.
В случае надлежащего выполнения Подрядчиком принятых на себя гарантийных обязательств, Сторонами каждые 4 (четыре) месяца подписывается Акт приемки гарантийных обязательств. В срок не более 20 (двадцати) дней с момента подписания Сторонами Акта приемки гарантийных обязательств Заказчик уплачивает Подрядчику _____ (____) рублей из Обеспечительного взноса.
В случае если Подрядчиком ненадлежащим образом исполнялись гарантийные обязательства, и Заказчиком было произведено удержание из Обеспечительного взноса, сумма подлежащая уплате Заказчиком по итогам прошедших 4 (четырех) месяцев, подлежит соответствующему уменьшению. В таком случае сумма подлежащая уплате Подрядчику указывается в соответствующем Акте приемки гарантийных обязательств.

СТАТЬЯ 6 ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.1. Для выполнения Контракта Подрядчик:
6.1.1. Выполняет работы по настоящему Контракту на основании имеющейся разрешительной документации, в частности свидетельств СРО.
6.1.2. Осуществляет закупку, доставку, уплату таможенных платежей и хранение материалов, разгрузку, приемку, складирование и подачу для производства Работ материалов и оборудования, необходимого Подрядчику для производства работ по настоящему Контракту.
6.1.3. Выполняет своими силами и собственными материалами (средствами) все Работы в соответствии с Приложениями к настоящему Контракту в объеме данного Контракта и в сроки, предусмотренные в настоящем договоре, и сдает работы в полном объеме Заказчику. Несет бремя содержания строительной площадки.
6.1.4. Обеспечивает сохранность Объекта и имущества, находящегося на Объекте, несет риск его случайной утраты и случайного повреждения до момента сдачи Объекта Заказчику по Акту сдачи-приемки всех выполненных работ.
6.1.5. Осуществляет в процессе выполнения Работ систематическую, а по завершении работ - окончательную уборку Объекта и дорог, непосредственно прилегающих к Объекту от отходов строительства, излишков материалов и изделий, осуществляет вывоз твердых бытовых отходов, сезонную уборку территории от снега или опавшей листвы, проводит демонтаж и вывозит с Объекта строительное оборудование и мусор. Утилизация мусора и отходов осуществляется Подрядчиком за свой счет.
6.1.6. Обеспечивает выполнение необходимых противопожарных мероприятий и мероприятий по технике безопасности и охране окружающей среды в период выполнения работ. Подрядчик несет ответственность за нарушение требований закона и иных правовых актов об охране окружающей среды возникших в процессе выполнения работ.
6.1.7. Обязуется согласовать Проектную Документацию, с Заказчиком и государственными надзорными службами, а также с Арендодателем и представить Заказчику документы, подтверждающие указанное согласование до «___» ____________ 200___г.
6.1.8. Осуществляет поставки всех вспомогательных материалов, подручных средств и инструментов, которые не указаны в Контракте (Приложениях), но необходимы для выполнения работ по Контракту и своевременной сдачи Объекта по Акту сдачи-приемки выполненных работ. Отвечает перед Заказчиком за действия своих субподрядчиков как за свои собственные.
6.1.9. Проводит по требованию Заказчика экспертизу несущей способности конструкций существующего здания в рамках вознаграждения, предусмотренного п. 3.1. Контракта.
6.1.10. Совместно с Заказчиком, в рамках предусмотренного Контрактом вознаграждения, получает необходимые для производства работ по настоящему Договору технические условия от АО «Мосэнерго», «Водоканал», а при необходимости, по заданию Заказчика также от «Мостеплоэнерго».
6.1.11. Передает в проектную организацию утвержденную Заказчиком документацию для разработки проекта.
Получает от Заказчика и государственных контрольных и надзорных служб необходимые Согласования и разрешения для производства Работ. Обеспечивает авторский надзор за производством Работ.
6.1.12. Обязан предпринять меры, в соответствии с проектом и действующими Нормами и Правилами, для защиты окружающей среды внутри и снаружи Объекта и избегать нанесения повреждений или ущерба гражданам или их личной собственности, вследствие загрязнения окружающей среды, шума или других причин, являющихся результатом осуществления Подрядчиком Работ.
6.1.13. Обязуется самостоятельно и за свой счет согласовать выполнение ремонтно-строительных работ с частными лицами, проживающими в домах над встроенными, а также встроенно-пристроенными Объектами, домовыми комитетами, ЖКУ, ДЕЗ и т.п.
6.1.14. Обеспечивает собственными силами и за свой счет все необходимые для производства Работ потребности в электроэнергии, воде, телефонной и телефаксной связи, канализации, теплоснабжении и др., включая прокладку временных коммуникаций, согласование с административными органами и оплату использования по отдельным счетам городских организаций, в том числе возмещение оплаты указанных в настоящем пункте услуг по счетам городских организаций, выставленных Заказчику, в течение срока действия настоящего Контракта.
6.1.15. За свой счет производит отчисления в УГПС, ИГАСН г. Москвы и другие необходимые платежи, связанные с выполнением Подрядчиком работ по настоящему Контракту.
6.1.16. Произведет все виды страхования согласно Статье 12 настоящего Контракта.
6.1.17. Обязуется обеспечить сдачу выполненных работ Приемочной (Рабочей) комиссии в срок до «___» _____________ 200__ г.
6.1.18. Вывезет за пределы стройплощадки принадлежащее Подрядчику имущество до сдачи Заказчику полного объема работ по Акту сдачи-приемки всех выполненных работ.

6.2.Для выполнения Контракта Заказчик:
6.2.1. Обязуется произвести платежи в соответствии с условиями настоящего договора.
6.2.2. Предоставляет Подрядчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Контракта Объект по Акту допуска на Объект для производства работ.
6.2.3. Осуществляет технический надзор за выполнением работ, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, а именно:
- осуществляет контроль за качеством и сроками выполняемых работ;
- осуществляет контроль качества применяемых Подрядчиком материалов;
- осуществляет контроль за соблюдением технологии производства работ;
6.2.4. При обнаружении в ходе работ отступлений от условий Контракта Заказчик имеет право требовать прекращения работ, выполненных с отступлениями от условий Контракта и их исправления за счет Подрядчика.
6.2.5. Заказчик может вносить предложения о внесении изменений и дополнений, как в неутвержденную, так и в утвержденную Проектную Документацию.

Продолжение договора на проектирование и строительство:

Договор подряда №

на разработку проектной документации

ООО "Иванов" , именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице директора Иванова И.И., действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО "Петров-Проект" (НП СРО «Межрегиональное объединение проектировщиков»; свидетельство СРО № ________ от _____ 2012г.) , именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице директора Петрова П.П., действующего на основании Устава, с другой стороны (совместно именуемые Стороны), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению комплекса работ и услуг по разработке и согласованию Проектной и Рабочей документации по объекту: Автоматизированная паро-водогрейная котельная с аварийным топливным хозяйством (далее Работа или Документация).

1.2. Документация разрабатывается Подрядчиком на основании:

- Задания на проектирование объекта, являющегося Приложением №1 к настоящему договору;

- Исходных данных для проектирования, предоставляемых Заказчиком, согласно разделу 9 Приложения №1 к настоящему договору;

- Результатов инженерных изысканий, предоставляемых Заказчиком, согласно разделу 10 Приложения № 1 к настоящему договору.

1.3. Исходные данные для проектирования и Результаты инженерных изысканий согласно Приложению №1 к настоящему договору должны быть предоставлены Заказчиком в течение 30 и 45 дней соответственно момента заключения настоящего договора.

1.4. Выполненная в рамках настоящего договора Работа должна соответствовать требованиям нормативных документов, Градостроительному кодексу РФ, Постановлению Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 г., Приказу Минрегиона РФ №108 от 02.04.2009 г., другим действующим нормативным актам Российской Федерации, в части состава, содержания и оформления Проектной документации строительства, а также Заданию на проектирование объекта, являющемуся Приложением №1 к настоящему договору.

1.5. Подрядчик обязуется при содействии Заказчика организовать проведение и осуществлять полное сопровождение Государственной экспертизы проектно - сметной документации с последующим обязательным получением положительного Заключения.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Заказчик обязуется:

2.1.1.Своевременно производить приемку и оплату выполненной в соответствии с настоящим договором Работы.

2.1.2. Обеспечить Подрядчика документами и информацией, необходимыми для выполнения Работ по настоящему договору, а также нести ответственность за их полноту и достоверность.

2.1.3. В сроки, установленные Договором, производить рассмотрения, согласования, утверждения и приемку представляемых Подрядчиком материалов и документов, касающихся предмета настоящего договора.

2.1.4. В случае несвоевременного получения исходных данных Заказчиком, он обязан предоставить копию каждого полученного документа Подрядчику в течение двух рабочих дней после его получения в порядке, предусмотренном пунктом 1.2 настоящего договора. При несоответствии требований документов разрабатываемым Подрядчиком проектным решениям, совместно определить объем и сроки выполнения работ по корректировке Документации путем внесения дополнений в настоящий договор, а также оплатить выполненные работы.

2.1.5. При необходимости переработки или корректировки Документации по своей инициативе совместно с Подрядчиком определить объем, стоимость указанных Работ и установить сроки их выполнения и оплаты в соответствующем Дополнительном соглашении.

2.1.6. Оказывать содействие Подрядчику в выполнении Работы в объеме и на условиях, предусмотренных Договором.

2.1.7. Использовать выполненную по Договору Документацию только на цели, предусмотренные настоящим договором, не передавать ее третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласования с Подрядчиком.

2.2. Подрядчик обязуется:

2.2.1. Выполнять принятые на себя обязательства в соответствии с условиями настоящего договора, Заданием на проектирование объекта (Приложение № 1), исходными данными, результатами инженерных изысканий и разрешительными документами.

2.2.2. В течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения каждого исходного или разрешительного документа письменно информировать Заказчика при наличии несоответствий требований или условий данного документа принятым Сторонами и разрабатываемым Подрядчиком проектным решениям. При наличии таких несоответствий документ считается не переданным Заказчиком с наступлением последствий в соответствии с условиями настоящего договора.

2.2.3. Передать Заказчику готовую Работу в соответствии с условиями настоящего договора.

2.2.4. Вносить исправления и дополнять Работу по письменным обоснованным замечаниям Заказчика за свой счет, если ошибки допущены по вине Подрядчика, а замечания Заказчика не противоречат условиям настоящего договора. Сроки для внесения изменений и дополнений, оговоренных в настоящем пункте, устанавливаются Сторонами для каждого конкретного случая отдельно в зависимости от объема и характера исправлений и дополнений. В случае если указания Заказчика выходят за рамки предмета настоящего договора, Стороны подписывают Дополнительное соглашение к настоящему договору, в котором определяется объем требуемых дополнительных Работ, сроки выполнения и условия оплаты.

2.2.5. По окончании Работ и/или каждого этапа в соответствии с условиями настоящего договора передать Заказчику на рассмотрение результат Работы, а также Акт сдачи-приемки выполненных работ в порядке и на условиях настоящего договора.

2.2.6. В сроки, дополнительно определяемые Сторонами, за собственный счет устранять недоделки и дополнять Документацию по замечаниям согласующих организаций, если последние являются следствием ошибки или недоделки Подрядчика.

2.2.7. Вносить исправления по замечаниям Заказчика либо уполномоченных государственных органов за свой счет, если ошибки допущены по вине Подрядчика.

2.2.8. Не передавать Документацию, выполненную по настоящему договору, третьим лицам без согласования с Заказчиком.

2.2.9. Информировать Заказчика по его запросу о состоянии дел по выполнению настоящего договора.

2.2.10. В письменном виде своевременно информировать Заказчика об обстоятельствах, мешающих Подрядчику выполнять принятые на себя договорные обязательства.

2.2.11. Подрядчик по своему усмотрению привлекать для выполнения Работ и/или их части третьих лиц, заключая с ними соответствующие субподрядные договоры. При этом ответственность перед Заказчиком за качество Работ и выбор субподрядной организации несет Подрядчик.

2.3. Стороны устанавливают, что внесение любых изменений в Документацию, а также иные документы (исходные данные, результаты инженерных изысканий) возможно лишь при условии предварительного согласования с главным инженером Заказчика.

3. Порядок и сроки выполнения работ

3.1. Подрядчик приступает к исполнению настоящего договора с момента его заключения если иное не предусмотрено условиями настоящего договора.

3.2. Проведение предпроектных обследований производится Подрядчиком в течение 30 (тридцати) дней

3.3. Исходные данные для проектирования, разрабатываемые Подрядчиком, согласно разделу 11 Приложения № 1 к настоящему договору, должны быть предоставлены Заказчику в течение 30 (тридцати) дней с момента заключения настоящего договора. Заказчик обязуется в течение 10 (десяти) дней рассмотреть указанные исходные данные, утвердить либо направить Подрядчику замечания.

3.4. Разработка проектной и рабочей документации должна быть выполнена в течение 110 (ста десяти) дней с момента заключения настоящего договора.

3.5. Подрядчик передает Заказчику выполненную и надлежаще оформленную Работу в количестве 3 (трех) экземпляров в порядке и на условиях настоящего договора. Дополнительно Подрядчик предоставляет Заказчику 1 (один) экземпляр в электронном виде в формате PDF .

3.6. Срок прохождения государственной экспертизы проектной документации устанавливается в течение 60 (шестидесяти) дней с момента согласования Заказчиком проектно-сметной документации и готовности всего комплекта документов, необходимых для проведения государственной экспертизы, согласно разделу 33 Приложения № 1 к настоящему договору.

3.7. Подрядчик обязуется согласовать разделы проекта с уполномоченными службами Заказчика до проведения государственной экспертизы.

3.8. Подрядчик обязуется провести необходимые согласования проектной документации с уполномоченными государственными органами и органами местного самоуправления.

3.9. Подрядчик обязуется при содействии Заказчика организовать проведение и осуществлять полное сопровождение Государственной экспертизы проектно-сметной документации с последующим получением положительного Заключения. В случае получения отрицательного заключения Государственной экспертизы Подрядчик обязуется устранить замечания, если эти замечания относятся к исполнению обязанностей Подрядчиком по настоящему договору, и подать документы на повторное проведение Государственной экспертизы в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней .

3.10. Услуги уполномоченных государственных органов и органов местного самоуправления по согласованию проекта, а также стоимость государственной экспертизы проектно - сметной документации, оплачивает Заказчик.

3.11. В продолжительность выполнения Работ не включается время, затраченное на согласование Документации Подрядчиком со службами Заказчика, уполномоченными государственными органами и органами местного самоуправления.

3.12. В случае несоблюдения Заказчиком установленных сроков:

Предоставления исходных данных и результатов инженерных изысканий;

Приемки Работ (своевременного подписания Акта сдачи-приемки или предоставления мотивированного возражения на его подписание);

Готовности документов, необходимых для проведения государственной экспертизы, согласно п. 9, п. 10, п. 33 Задания на проектирование, являющегося Приложением № 1 к настоящему договору;

Оплаты выполненных этапов Работ;

Сроки выполнения Работ по настоящему договору переносятся соответственно на период задержки исполнения Заказчиком своих обязательств по настоящему договору с письменным уведомлением Заказчика о причинах и сроках пролонгации договора и/или его отдельных этапов.

3.13. При выполнении Работы в несколько этапов, сроком начала Работы по первому этапу считается день поступления аванса, а сроком начала Работ по очередному этапу – день оплаты Работы по предыдущему этапу, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

3.14. Приемка Работы и/или ее этапов подтверждается подписанием Заказчиком Акта сдачи-приемки в следующем порядке:

3.14.1. Рассмотрение предъявленных Подрядчиком результатов Работы и/или ее этапов Заказчиком осуществляется в течение10 (десяти) рабочих дней с момента получения комплекта Работы.

3.14.2. В вышеназванный срок Заказчик обязан подписать Акт сдачи - приемки выполненных работ и один экземпляр направить в адрес Подрядчика или предоставить ему мотивированный отказ от приемки Работ и/или ее этапов.

3.14.3. В случае отказа Заказчика от приемки Работы, Сторонами в течение 2-х рабочих дней с момента получения Подрядчиком мотивированного отказа составляется Акт с перечнем недостатков, необходимых доработок и сроков их выполнения. Для выполнения доработок и исправлений имеющихся недостатков Стороны устанавливают срок для каждого конкретного случая, в зависимости от объема и характера доработок и исправлений.

3.14.4. В течение пяти рабочих дней после получения подписанного Акта сдачи-приемки Подрядчик предоставляет Заказчику оставшиеся комплекты Проектной документации.

3.14.5. По истечении указанного в пункте 3.14.1 срока, при отсутствии мотивированного отказа Работа считается принятой Заказчиком и подлежащей оплате на основании одностороннего Акта сдачи-приемки.

3.15. Основанием для отказа в приемке Работы является несоответствие Работы требованиям и условиям настоящего договора.

4. Стоимость работ и порядок расчетов

4.1. Стоимость проектных работ, предусмотренных настоящим договором, устанавливается Сторонами на основании Сметы на проектные работы, являющейся Приложением № 2 к настоящему договору.

4.2. По согласованию сторон стоимость Работ по настоящему договору составляет______ рублей , НДС не предусмотрен.

4.3. Стоимость работ по настоящему договору не облагается налогом на добавленную стоимость (НДС) в связи с применением Подрядчиком упрощенной системы налогообложения на основании п.2 ст. 346.11 главы 26.2 части 2 Налогового кодекса РФ.

4.4. Оплата по настоящему договору предусматривает аванс в размере _______рублей .

4.5. По факту утверждения Заказчиком исходных данных для проектирования, разработанных Подрядчиком, согласно разделу 11 Приложения №1 к настоящему договору, Заказчик обязуется уплатить Подрядчику __________ рублей.

4.6. По факту подписания Заказчиком Акта приемки разработанной проектной и рабочей документации Заказчик обязуется уплатить Подрядчику _________ рублей.

4.7. Оставшуюся сумму в размере ___________ рублей Заказчик выплачивает Подрядчику в течение 10 дней с момента получения положительного заключения Государственной экспертизы проектной документации.

4.8. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение принятых по настоящему договору обязательств Стороны несут ответственность в соответствии сзаконодательством РФ.

5.2. Подрядчик не несет ответственность за невыполнение обязательств по настоящему договору, если оно вызвано действием или бездействием Заказчика, повлекшим невыполнение им собственных обязательств по настоящему договору перед Подрядчиком.

5.3. При нарушении Заказчиком сроков оплаты Работы (по соответствующему этапу) он уплачивает Подрядчику пеню в размере 0,03 % от суммы долга за каждый день просрочки платежа, но не более 10% от суммы настоящего договора.

5.4. В случае задержки оплаты выполненных Работ (части и/или Этапа), задержки предоставления исходной и/или разрешительной документации, более чем на 14 (четырнадцать) банковских дней Подрядчик вправе приостановить выполнение Работ по всем этапами стадиям проектирования до подписания соответствующего Соглашения о дальнейших условиях и сроках выполнения Работ.

5.6. При нарушении Подрядчиком сроков сдачи Работы и/или ее этапа по вине Подрядчика, установленных настоящим договором, Подрядчик выплачивает Заказчику пеню в размере 0,03 % от стоимости несвоевременно сданного этапа работы за каждый день просрочки, но не более 10 % от суммы настоящего договора.

5.7. Выплата неустоек не освобождает Стороны от исполнения обязательств в натуре. Добровольным признанием штрафных санкций является их поступление на счет Стороны, предъявившей письменное требование и обоснование об их взыскании.

5.8. Стороны могут быть освобождены от ответственности, в случае обстоятельств непреодолимой силы и в других случаях, возникших независимо от воли Сторон, если от стороны нельзя было ожидать принятия этих обстоятельств в расчет при заключении договора, либо избежание или преодоление этих обстоятельств или последствий.

Случаями непреодолимой силы считаются, в частности, следующие события: наводнение, землетрясение, пожар иные стихийные бедствия, война, военные действия, акты органов власти и управления, влияющие на исполнение обязательств.

Доказательством наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности являются справки, выданные уполномоченными организациями в соответствии с действующим законодательством РФ. Пострадавшая от действия непреодолимой силы сторона должна немедленно известить другую сторону телеграммой или письмом, в т.ч. электронной почтой или факсом о типе и возможной продолжительности непреодолимой силы, а также о других обстоятельствах, препятствующих исполнению договорных обязательств. Если о наступлении вышеупомянутых обстоятельствах не будет сообщено своевременно, то пострадавшая от непреодолимой силы сторона не вправе на нее ссылаться, кроме того случая, когда обстоятельство непреодолимой силы препятствует направлению такого сообщения в срок.

5.9. В период действия непреодолимой силы и других обстоятельств, освобождающих от ответственности, обязательства сторон приостанавливаются. Если обстоятельства по смыслу данной статьи длятся более 60 (шестидесяти) календарных дней, Стороны должны решить судьбу данного договора. Если договоренность не будет достигнута, то пострадавшаяот действий непреодолимой силы сторона вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке после письменного извещения (письмом, телеграммой, факсом, электронной почтой) об этом другой стороны за 10 (десять) календарных дней до расторжения. При этом Подрядчик обязан в этот же срок все ранее полученные им и не подтвержденныевыполнением Работы платежи возвратить на расчетный счет Заказчика.

6. Взаимоотношения сторон.

Порядок изменения и расторжения договора

6.1. Все изменения и дополнения по настоящему договору оформляются Дополнительным соглашением в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если иное не вытекает из условий настоящего договора.

6.2. Стороны по своему усмотрению и по обоюдному согласию вправе изменить или расторгнуть настоящий договор. Изменение условий настоящего договора и его расторжение производятся в письменной форме в виде Дополнительного Соглашения или Соглашения, подписываемого Сторонами или их уполномоченными представителями.

6.3. По требованию Заказчика настоящий договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке в случае, когда Подрядчик существенно нарушил условия настоящего договора о своевременной сдаче Работы/ее отдельных этапов (более одного месяца) по свой вине.

6.4. По требованию Подрядчика настоящий договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке в случаях, когда Заказчик не выполнил обязательство по своевременной оплате аванса или осуществил оплату аванса не в полном объеме (задержка оплаты более чем на 3-и месяца), не передал исходно-разрешительную документацию (задержка более чем на 3 месяца).

В этих случаях Подрядчик/Заказчик письменно предупреждает сторону, о таких нарушениях с просьбой их устранения в разумный срок или информирует о расторжении настоящего договора за 30 дней до его расторжения.

6.5. В случае прекращения Работы или ее приостановки по настоящему договору (по инициативе Заказчика, по соглашению сторон, по иным условиям, предусмотренным настоящим договором и действующим законодательством) Заказчик обязан принять от Подрядчика по Акту сдачи-приемки Работу в объеме в котором она выполнена на момент прекращения настоящего договора и оплатить ее стоимость, определенную Подрядчиком, исходя из объема фактически выполненной Работы, условий и цены настоящего договора, произведенных Заказчиком авансовых платежей. Оплата Заказчиком и передача Подрядчиком незавершенных Работ производится в порядке, установленном настоящим договором. Незавершенные работы передаются Подрядчиком в 1-ом экземпляре на бумажном носителе.

6.6. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны.

6.7. Все уведомления, сообщения, претензии, направляемые одной из Сторон в связи с настоящим договором должны быть совершены в письменной форме и будут считаться переданными надлежащим образом, если они:

Переданы лично;

Посланы заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случаях, не терпящих отлагательства, Стороны вправе направлять друг - другу необходимые уведомления, претензии и сообщения по электронной почте и/или по средством факсимильной связи. Решения, принятые на совместных производственных совещаниях и отраженные в соответствующих Протоколах, подписанных Сторонами, являются обязательными для исполнения Сторонами. Принятые по итогам совещаний решения, выходящие за рамки договорных обязательств, подлежат последующему оформлению в виде соответствующих Дополнительных соглашений.

6.8. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих при исполнении, изменении или расторжении настоящего договора, путем проведения непосредственных переговоров полномочных представителей Сторон.

6.9. При ведении переговоров путем переписки по условиям настоящего договора (в т.ч. претензионной), а также для решения поставленных вопросов в рамках выполнения обязательств по настоящему договору, согласования условий приложений и соглашений к настоящему договору, Стороны устанавливают срок для их рассмотрения не более 7-и (семи) рабочих дней. При возникновении спорных вопросов и недостижении согласия Сторон спор передается на рассмотрение в третейский суд при Торгово-промышленной палате Самамарской области.

7. Особые условия

7.1. Право использования Документации, разработанной по настоящему договору, Заказчик получает только после проведения полных расчетов с Подрядчиком.

7.2. Авторские права на разработанную по настоящему договору Документацию принадлежат Подрядчику и использование ее Заказчиком в качестве основы для разработки Документации для других объектов строительства во всех случаях должны согласовываться с Подрядчиком.

7.3. Подрядчик должен быть указан полностью в любых предпринимаемых Заказчиком публикациях, печатных изданиях, фотоматериалах по объекту, отраженному в предмете настоящего договора. В случае выполнения дальнейшего проектирования по материалам, разработанным Подрядчиком по настоящему договору, другими проектными организациями, Заказчик обязан привлечь Подрядчика для проведения авторского сопровождения.

7.4. Сторона вправе передать свои права и обязанности по настоящему договору только с письменного согласия другой Стороны.

7.5. Все переговоры и переписка, коммерческие оферты, предшествующие подписанию настоящего договора, считаются недействительными в случае их расхождения с настоящим договором.

7.6. Если одна из статей настоящего договора становится недействительной, это не может служить основанием для приостановления действия остальных статей. В этом случае Стороны настоящего договора обязаны своевременно договориться о внесении в текст настоящего договора новых положений взамен недействительных.

7.7. Стороны подтверждают и гарантируют то, что настоящий договор подписан уполномоченными представителями Сторон и заключение настоящего договора и выполнение его условий не противоречит полож ениям учредительных документов Сторон, внутренних документов Общества, не нарушает каких - либо постановлений и/или других нормативных документов органов власти и законодательства РФ.

7.8. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах, изменении юридического адреса Стороны обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым адресам и счетам, совершенные до поступления уведомлений об их изменениях, засчитываются в исполнение обязательств надлежащим образом.

Одним из этапов капитального строительства является архитектурно-строительное проектирование. Эта деятельность включает в себя разработку проектно-сметной документации и подготовку изысканий (материалов). По сути идет изучение природных условий района, участка, трассы, источников водоснабжения, экономическая целесообразность и т.д. Юридическим регулированием такой деятельности является договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Надо сказать, что обычно разработка технической документации поручается специальной проектной организации, т.к. это требует определенных знаний и навыков.

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ является двусторонним (взаимным), консенсуальным и возмездным. Это вид договора подряда, по которому одна сторона (это может быть подрядчик, проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика (второй стороны) разработать техническую документацию и выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить результаты.

В качестве заказчика по договору подряда на выполнение работ могут выступать любые лица, нуждающиеся в результатах проектных и изыскательских работ. Однако заказчиком может выступать и подрядчик по договору строительного подряда в тех случаях, когда обязанность по разработке соответствующей технической документации лежит на нем, а у него нет возможности выполнить такую работу самостоятельно.

Договор подряда проектных и изыскательских работ заключается в простой письменной форме. Договор может заключаться на выполнение как всего комплекса проектных и изыскательских работ, так и отдельных их этапов, частей, разделов (например, разработка сметы, изыскательские работы, оформление технической документации и т.д.).

Выполнение проектных и изыскательских работ требует определенных творческих усилий и умений. Предметом договора является:

• выполнение проектных и изыскательских работ в результате которых заказчику представляется заключение об условиях будущего строительства;
• проектная документация, устанавливающая объем и содержание работ, подлежащих выполнению в ходе строительства;
• смета, представляющая собой денежное выражение указанных работ.

Техническая документация представляет собой комплекс документов (технико-экономическое обоснование, чертежи, схемы, пояснительные записки к ним, спецификации и т.п.), определяющих объем и содержание строительных работ, а также другие предъявляемые к ним требования. В зависимости от сложности объекта проектирование может вестись в одну или две стадии. Если объект не представляет большой сложности либо строится по серийному проекту, готовится рабочий проект со сводным сметным расчетом. При строительстве более сложных объектов вначале готовится технический проект со сводным расчетом стоимости строительства, а затем на его основе разрабатывается рабочий проект с конкретной сметой. ехническая документация передается в готовом виде, пригодном для ее дальнейшего использования. Передача осуществляется по акту сдачи- приемки. Подрядчик обязуется не передавать копии технической документации третьим лицам без получения от заказчика соответствующего разрешения

Принимать на себя обязанности проектировщика могут лишь субъекты, имеющие специальную лицензию на выполнение таких работ. Как и при строительном подряде, широко практикуется система генерального подряда, при которой генеральный проектировщик привлекает к выполнению отдельных видов проектных и изыскательских работ специализированные проектные организации.

Цена - обязательное условие договора и определяется по результатам проведения конкурса либо соглашением сторон, которые также вправе включить в договор положения об условиях выплаты и размерах премий за досрочную выдачу документации, предусмотреть обстоятельства, при наличии которых контрактная цена может быть изменена (внесение заказчиком изменений в задание на проектирование и другие исходные данные, изменение законодательства, тарифов, инфляция и т.п.). Порядок расчетов за выполненные проектные и изыскательские работы также определяется условиями конкурса или соглашением сторон и устанавливается в договоре. Основанием для расчетов служит полученный заказчиком или генпроектировщиком по акту приемки комплект документации по объекту в целом или его этапу. Расчет также может производиться ежемесячно по справкам за фактически выполненный объем работ, если договором не предусмотрена предварительная оплата. Цена договора подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ чаще имеет вид сметы, содержащей постатейный перечень затрат подрядчика на выполнение работ.

Существенным условием договора подряда на выполнение проектных и (или) изыскательских работ является условие о сроке начала и сроке окончания работ. Срок в данном случае означает либо момент времени, либо период времени, с наступлением (для момента времени) или истечением (для периода времени) которого связано наступление правовых последствий. Исчисление сроков осуществляется любым возможным способом: указанием календарной даты, события, действий людей, истечения определенного времени и т.д. Заказчик также обязан, если иное не предусмотрено договором подряда проектных и изыскательских работ:

• использовать техническую документацию только на цели, предусмотренные договором подряда на выполнение работ, не передавать ее третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;
• оказывать подрядчику содействие в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре;
• участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;
• возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения работ по договору подряда вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;
• привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ.

Что касается обязанностей обеих сторон, то обязанностью подрядчика является выполнение проектных и изыскательских работ в точном соответствии с заданием, а заказчика обязан принять разработанную подрядчиком техническую документацию и оплатить ее.

Расторжение договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ возможно по инициативе любой из сторон в случае систематического нарушения контрагентом договорных обязательств с возмещением виновной стороной другой стороне убытков, возникших у нее в связи с расторжением договора. Основанием для расторжения данного договора является и признание заказчика в установленном порядке банкротом.