Привет, друзья!

Сегодня мы с Вами поговорим о создании сайта с платным доступом на основе уже готовых продуктов с правами перепродажи.

Концепция сайта с платным доступом

В двух словах:

• На сайте публикуется контент по определенной узкой тематике, доступ к которому осуществляется на платной основе.
• Чтобы сформировать контент-основу реселл-сайта, можно использовать уже готовый контент с правами личной марки, отредактировав его под свои нужды и для создания уникальности.
• Помимо платного членства используйте бесплатный доступ к ограниченному материалу через подписку на Вашу рассылку.
• Можно создать несколько уровней доступа с различной ценой. Таким образом, покупателю на каждом последующем уровне открывается дополнительный контент с повышающейся ценностью.

То есть схема заключается в том, что Вы используете реселл-продукты, будь то электронные курсы, книги, программное обеспечение, скрипты или графика, и создаете на их основе контент для Вашего сайта с платным доступом, направленный на строго определенную целевую аудиторию.

Например, Вы можете взять книгу с правами личной марки и разбить ее на электронный курс, который будет высылаться частями с помощью серии электронных писем. Или таким же образом разбить книгу на статьи и опубликовать в одном из разделов своего сайта.

Или еще пример, если у Вас есть определенные навыки в веб-программировании, Вы можете создать на основе скриптов с правами личной марки веб-сервис, выполняющий определенную задачу, и продавать к нему доступ.

Еще одна идея заключается в создании видео или аудио контента для членов Вашего закрытого сайта. То есть, Вы можете взять электронную книгу, и создать на ее основе видео ролик или даже целый видео курс, который будет доступен людям после покупки доступа на Ваш сайт. Это тоже одна из идей, которых, на самом деле, можно придумать еще очень много.

Применение этих идей в совокупности увеличит восприятие ценности Вашего сайта с платным доступом. Что касается оплаты доступа, то Вы можете выбрать либо модель одноразовой оплаты, либо, если Вы планируете добавлять новый контент постоянно или создаете веб-сервис, то Вы можете организовать доступ с помесячной или годовой оплатой.

Преимущества создания закрытого сайта по этой модели

Вот основные преимущества создания сайта с платным доступом по модели использования продуктов с правами личной марки:

• Использование уже готового контента с правами личной марки значительно ускоряет Вашу работу по наполнению закрытого сайта. А добавление Вашей собственной информации и Ваша редакция значительно усиливает ценность контента и, в итоге, ведет к росту Вашей прибыли.
• Вы можете еще больше увеличить интерактивность на Вашем сайте путем преобразования автономного контента в живые тренинги с живым общением, проверкой домашних заданий и Вашей обратной связью. Ваши покупатели, вместо пассивного обучения, будут максимально вовлечены в процесс, они начнут более активно действовать, быстрее изучать материал и получать результаты. Все это приводит к удовлетворенности покупателей и росту Вашей популярности в сети.
• Вы также можете создавать дополнительные источники прибыли, продавая рекламные места, размещая партнерские ссылки или продавая членам сайта свои дополнительные продукты. Возможности очень широки, и Вы можете увеличить прибыль от продажи доступа, как минимум, вдвое. Также, используя бесплатный уровень доступа через подписку, Вы получите растущую базу email-подписчиков, которую тоже можно будет монетизировать.

Недостатки сайта с платным доступом по данной модели

Недостатки тоже присутствуют. Вот некоторые из них:

• Поддержание работоспособности такого сайта, а также актуальности его контента может отнимать у Вас достаточно много времени и усилий. Это именно в том случае, если Вы создаете сайт с периодической оплатой доступа. Если же Вы создаете сайт с единоразовой оплатой, то данный недостаток можно игнорировать.
• В любом случае, изначально Вам придется серьезно потрудиться, чтобы наполнить сайт хотя бы первоначальным контентом. Как правило, для такого проекта требуется значительно большее количество контента, чем для обычных «коробочных» инфопродуктов.

Как технически создать платный доступ к закрытым разделам сайта

Здесь, в принципе, все обычно, как и при запуске любого сайта. Вам понадобится доменное имя, хостинг, система управления сайтом и система приема платежей.

Хостинг и CMS можете выбирать любые. Мой любимый хостинг Beget.ru — им я пользуюсь уже несколько лет, и он ни разу меня не подводил. Что касается системы управления сайтом, я делаю выбор в пользу WordPress, ввиду его удобства. Как создать сайт на WordPress — можете изучить .

Далее, Вам понадобится система приема оплат и способ закрытия доступа на определенные страницы Вашего сайта. Все это с легкостью можно сделать с помощью системы Glopart.ru .

Вот краткая инструкция, как создать платный доступ на закрытые страницы Вашего сайта:

• Регистрируетесь на Glopart.ru, если Вы еще там не зарегистрированы.
• Создаете новый товар, в настройках товара указываете «Подписка (доступ)».
• Далее, в разделе «Код для вставки» ставите галочку на способ подключения скрипта «Через вставку в PHP». Вы получите PHP-код, который и будет закрывать Ваши страницы.
• Теперь в WordPress Вам необходимо установить плагин «Allow PHP in Posts and Pages» — устанавливайте и активируйте.
• После установки плагина, в меню админ-панели у Вас появится пункт «Allow PHP in posts» — заходите в него. Внизу Вы увидите окошко с заголовком «Add a new snippet». В поле Snippet Title пишете любое название на латинице, оно нужно просто для Вашего удобства. В поле Snippet Code копируете тот самый код из Глопарта. Все, нажимайте Save Snippet.
• Теперь в этом же окошке Вы увидите шорткод вида . Просто копируйте его и вставляйте в редакторе WordPress в начало страниц, к которым Вы хотите осуществлять платный доступ.

Все готово. Теперь система Глопарт будет осуществлять прием платежей, контролировать срок подписки покупателя, по его истечению закрывать доступ. Также огромный плюс системы в том, что Вы сразу получаете готовую партнерскую программу и широкие возможности для продвижения Вашего проекта с первого дня запуска.

Также Вам понадобятся продукты с правами личной марки, из которых Вы будете делать контент для Вашего сайта. Для старта, Вы можете взять пару продуктов и сделать из них основу контента. Затем, для расширения и увеличения ценности Вашего сайта, постепенно добавляйте новый контент. Продукты с правами личной марки можно найти в Реселлинг-Клубе «Мастер Прав Перепродажи» , там постоянно публикуются новые материалы, доступ к каталогу стоит недорого и выбор материалов всегда большой.

Стратегия запуска закрытого сайта с платным доступом

Вот Вам советы по запуску такого проекта:

• Первым делом определитесь с темой Вашего проекта и его целевой аудиторией, затем соберите материалы, которые Вам понадобятся. Например, Вы можете взять тему для сайта «личностный рост» и нацелиться на людей, работающих по найму в крупных корпорациях. Для такого проекта Вам нужно будет собрать различные материалы — видео, электронные книги и курсы, статьи и т.д. с такими тематиками, как «как подняться по карьерной лестнице», «как быть успешным», «тайм-менеджмент», «управление стрессом» и т.д.
• Создайте два уровня членства — бесплатный и платный. Для доступа к материалам бесплатного уровня, человек должен будет подписаться на Вашу рассылку. На платном же уровне Вы будете публиковать продвинутые материалы.
• Создайте контент для каждого из уровней. Это могут быть книги, статьи, аудио-книги, видеокурсы, программное обеспечение или графические шаблоны — в зависимости от того, что конкретно подходит для Вашей темы. Например, на бесплатном уровне Вы можете предложить некоторые статьи и электронные книги, а на платном уровне выложить уже полноценные курсы и видео. Используя продукты с правами личной марки, у Вас нет необходимости создавать контент с нуля. Самый легкий и быстрый способ создания контента заключается в простой смене формата контента. Например, имея под рукой сборник статей с правами личной марки, Вы можете записать по ним несколько видеороликов и объединить их в один видео курс. В статье я подробно рассмотрел процесс быстрого создания уникального контента и повышения его воспринимаемой ценности.
• Особое внимание уделите продающему тексту, который Вы будете публиковать на главной странице для посетителей, впервые пришедших на Ваш сайт.

Маркетинг сайта с закрытым доступом

После того, как Ваш сайт готов и наполнен контентом, пора переходить к привлечению на него посетителей и создания базы платных и бесплатных членов.

Важным и решающим фактором успеха является партнерская программа. Если Вы используете сервис Глопарт, как я писал выше, то партнерская программа у Вас уже есть и, при запуске членства в продажу, к Вам уже пришли первые партнеры. 99% из них будут бездействовать — это нормально. Зато остальные партнеры, входящие в 1% принесут Вам немало продаж. Обязательно добавьте Ваш проект в «Проверенные товары» на Глопарте. Стоит это всего 500 рублей, а партнеров Вы получите очень много. Когда время размещения в «проверенных» выйдет, можете заново продлить и так продлевать месяц-два — поверьте, эти небольшие вложения окупятся с лихвой.

Я сам, при запуске проектов, пользуюсь и платной рекламой, чтобы быстро проверить свою идею, замерить конверсию, а так же получить первые продажи, чтобы при привлечении партнеров статистика не была нулевой.

Создайте бесплатную электронную книгу, цель которой будет привести читателя на Ваш проект. Сделайте в ней возможность замены ссылки на Ваш сайт на партнерскую ссылку и предложите своим партнерам распространять эту книгу бесплатно. Такая вирусная реклама, как правило, дает хорошие результаты.

Что ж, надеюсь, я достаточно подробно разжевал Вам эту идею. Создание таких проектов с платным доступом, в отличие от обычных «коробочных» инфопродуктов, способно принести гораздо больше прибыли и даже создать остаточный доход, принося Вам деньги долгие годы.

Если идея Вам понравилась, или у Вас появились вопросы, напишите свой комментарий внизу статьи — буду рад обсудить.

Удачного Вам бизнеса!

Привет, друзья! В этой статье я хочу дать Вам целостную схему инфобизнеса, при которой Вам нет никакой необходимости быть автором. Это бизнес без заморочек, бизнес, в основу которого ложится труд других авторов, а сливки снимаете Вы. Речь идет об инфопродуктах с правами перепродажи, а если быть точнее, о продуктах с правами личной марки. Да, многие […]

Итак, в этой статье мы поговорим о том, как использование правильных ключевых фраз может генерировать много трафика на Ваш сайт. Если Вы хотите, чтобы Ваш бизнес в Интернет развивался и приносил хорошую прибыль, Вам нужно создавать потоки целевого трафика, причем в как можно большем количестве. Так вот, лучший способ привлекать большие стабильные потоки трафика — […]

Один из самых простых и быстрых способов создания инфопродукта заключается в использовании уже готовых продуктов с правами личной марки, которые, после редактирования и адаптации, Вы можете продавать, как свои собственные. Права личной марки дают Вам все преимущества обладания собственным инфопродуктом без затрат времени и усилий, которые необходимо при его создании самостоятельно. Многие люди, которые приобретают […]

Давайте посмотрим правде в глаза — если Вы хотите развить долгосрочный, устойчивый и масштабируемый онлайн-бизнес, Вы должны создать свой инфопродукт. Все гуру твердят Вам о том, что Вам нужно иметь свой собственный инфопродукт, чтобы быть по-настоящему успешным в Интернете. И я согласен с этой точкой зрения на все 100%. Только посмотрите на преимущества создания инфопродукта: […]

В предыдущей статье мы уже разбирали вопрос, как узнать у своей аудитории, какой новый продукт будет им интересен. Вот несколько иной подход, который фактически позволяет Вашей аудитории самим создать инфопродукт для Вас. Это вполне возможно и давайте разберем, как это сделать. Вы можете подумать, что для реализации этой идеи на начальном этапе информация должна идти […]

Какую прибыль приносит платная автостоянка? Число автомобилей в городах России увеличивается, а значит растёт и потребность в местах стоянки. Это перспективная ниша рынка, которую нельзя назвать очень занятой. Рассказываем, почему паркинг - это потенциально доходный бизнес, который обещает выход на чистую прибыль уже в первый год работы.

Обзор рынка автопаркингов

Водители не слишком любят платные парковки и стремятся воспользоваться возможностью припарковать свой автомобиль бесплатно: у дома, у офиса, у торгового центра и даже просто вдоль улицы. Городские власти стараются бороться с незаконной парковкой, но в большинстве регионов совершенно безуспешно.

Кроме того, нередко возникают ситуации, когда водителю нужно оставить свой автомобиль на продолжительное время. Например, он улетает в отпуск на пару недель, а собственного гаража у него нет. Оставлять машину на такой долгий срок во дворе плохая идея: её безопасность никем не гарантируется. Выходом становится платная парковка: за определённую плату автомобиль будет стоять на охраняемой территории под видеонаблюдением.

Платный паркинг относится к предприятиям со средней доходностью. В большинстве регионов нашей страны они приносят своим владельцам до 100 тысяч рублей в месяц. Платных парковок в городах не так много и успех бизнеса преимущественно будет зависеть от удачного местоположения стоянки. Некоторые предприниматели увеличивают прибыль своих паркингов засчёт дополнительных услуг: ремонта, шиномонтажа, замены масла, покраски, мойки.

Платный паркинг относится к предприятиям со средней доходностью

Виды автостоянок

Прежде чем составлять бизнес-план автостоянки, необходимо определиться с её видом. Выбирать необходимо тот, который потенциально будет востребован в конкретном городе или районе. В перечень входят:

1. Подземная или многоуровненая. Самый дорогой вид автостоянки, встречается крайне редко. Сложен в строительстве, окупается долго, поэтому частный бизнес практически не владеет ими.
2. Наземная открытая парковка для легковых автомобилей. Это самый популярный вид паркинга, именно он более всего привлекателен для малого и среднего бизнеса. Не так сложен в организации и окупается значительно быстрее.
3. Паркинг грузовых автомобилей. Этот вид парковки распространён вдоль федеральных трасс. Услуги стоянки сочетаются с питанием, душем, ночлегом - то есть всем, что необходимо дальнобойщикам при прохождении больших дистанций. Ключевое значение имеет расположение: от конкурентов лучше удалиться на 50-100 километров.

Также иногда парковки классифицируют по времени работы:

• дневные;
• ночные;
• круглосуточные.

Выбор вида паркинга нужно основывать на запросах жителей/пользователей. Платная парковка в городе не принесёт денег, если в пределах километра от неё будет возможность бесплатно поставить машину. Стоянка на трассе за деньги также не заинтересует водителей, если в 10-20 минутах езды будет бесплатный аналог.

Разновидность парковки должна быть её конкурентным преимуществом.

Как открыть автостоянку с нуля? Платный паркинг - специфическая услуга, к которой прибегают вынужденно, а не по собственному желанию. Если у водителя есть возможность поставить автомобиль бесплатно, он почти всегда воспользуется ею. Поэтому для успешной работы нужно подобрать сочетание нескольких факторов:

• удобное расположение (в центральной части города, рядом с большим офисным центром);
• отсутствие возможности бесплатно оставить машину в радиусе 1-1,5 км;
• низкие тарифные ставки;
• гарантия безопасности;
• дополнительные услуги (шиномонтаж, мойка, кафе, ночлег);
• наличие закрытых боксов (для защиты от осадков при долгой парковке).

Рассмотрим, как составить бизнес-план парковки, что учесть при выборе места, какие потребуются документы и разрешения, а также сколько средств владельцу придётся вложить в свой паркинг и сколько можно зарабатывать в месяц.

Стоимость платной парковки отличается в разных регионах России

Выбор места и благоустройство

Есть несколько перспективных вариантов размещения платного паркинга. Каждый из них нацелен на конкретную целевую аудиторию. Такой подход обещает значительно больше прибыли, чем открытие без ответа на вопрос «кто будет пользоваться этой парковкой?». Итак, есть несколько вариантов расположения паркинга:

• в центральной части города, где бесплатная парковка частично или полностью запрещена;
• вблизи мест массового скопления людей (офисные и торговые центы, оживлённые части городов, туристические достопримечательности);
• на границе пешеходной части города (если таковая имеется);
• в спальном районе (для жителей, не желающих или не имеющих возможности оставлять машину во дворе);
• рядом с аэропортом или вокзалов (для автомобилистов, уезжающих на продолжительный период времени);
• вдоль федеральной трассы на расстоянии от конкурентов (для грузовых автомобилей).

Знание целевой аудитории поможет открыть действительно востребованную платную парковку. Также при выборе местоположения нужно обратить внимание на наличие удобных въездов и выездов, достаточное количество мест, удобство размещения парковочных мест и закрытых боксов. Всю территорию необходимо оборудовать камерами видеофиксации и обеспечить охраной. Скорее всего, землю для парковки придётся арендовать у муниципалитета.

Список разрешений и документов

Бизнес должен быть зарегистрирован, предпочтительнее в форме ООО. Чтобы парковка работала легально и не вызывала претензий у разнообразных контролирующих учреждений, необходимо перед открытием подготовить комплект документов:

• договор аренды земельного участка (заключается с местной администрацией);
• план паркинга, строительная документация, утверждённые Земельным комитетом;
• разрешение Пожарной инспекции, Роспотребнадзора, ГИБДД, Санитарно-эпидемиологической службы;
• договор о вывозе отходов (предъявляется в Роспотребнадзоре);
• договор об оказании услуг дератизации (предъявляется в Санитарно-эпидемиологической службе).

До начала оформления разрешений необходимо составить план паркинга с точным количеством мест. Одному легковому автомобилю требуется площадь минимум 2,5х5,3 метров. Также нужно учесть место на проезд, въезд и выезд. Парковка должна быть достаточно свободной, чтобы автомобили размещались на комфортном и безопасном расстоянии.

Платных парковок в городах не так много и успех бизнеса преимущественно будет зависеть от удачного местоположения стоянки

Найм персонала

Сколько сотрудников требуется платному паркингу и какая у них должна быть квалификация? Ответ зависит от двух факторов: площади парковки и степени автоматизации. Например, некоторые современные парковки оснащаются полностью автоматизированной системой приёма платежей: водителю достаточно указать срок стоянки и расплатиться картой.

Штат парковки включает:

• охранников - работают посменно, охрана круглосуточная;
• уборщиков/дворников;
• бухгалтера.

Если предприятие планирует оказывать дополнительные услуги, потребуются мастера автосервиса и мойщики. Охранники должны иметь лицензию частного охранного предприятия (надёжнее всего заключить контракт с ЧОПом). Бухгалтер может работать не полный день, через аутсортинг или эти функции может взять на себя сам руководитель.

Реклама

Использование рекламы повысит популярность парковки и привлечёт больше клиентов. Самый эффективный вид рекламы для платной стоянки - наружная. Разместить информацию о паркинге нужно на щитах и билбордах вдоль оживлённых улиц и дорог. Хорошо, если получится арендовать билборд в месте, где часто происходят пробки: так водители много раз увидят информацию и запомнят её.

В рекламе нужно указать все конкурентные преимущества: много мест, низкие тарифы, удобное расположения, сервис. Помните, что платная парковка не нравится водителям. Чтобы запомниться им, нужно создать сочетание полезных характеристик (экономия, удобство, безопасность).

В автомобильном бизнесе, в том числе и в сфере платных парковок, большое значение играет репутация. Если предприятие обеспечивает безупречную сохранность автомобилей, предлагает хороший сервис и работает по разумным тарифам - его клиенты обязательно поделятся полезным опытом со своими знакомыми.

Капиталовложения

Объём расходов на открытие платной автостоянки напрямую зависит от площади и предполагаемого уровня сервиса. В перечень затрат войдут:

• аренда площади;
• ремонт дорожного покрытия (при необходимости) и разметка;
• оформление документов и разрешений;
• организация контрольно-пропускного пункта, оборудование для паркинга;
• видеонаблюдение с записью и хранением данных;
• сигнализация;
• установка освещения;
• зарплата персоналу;
• сопутствующие расходы.

Назвать даже примерную сумму весьма затруднительно: аренда может стоить в широком диапазоне от 20 до 300 тысяч рублей. Без аренды земли расходы составят от 300 до 400 тысяч рублей для парковки на 50 мест. Таким образом в среднем открытие стоит 500 тысяч рублей. Когда предприниматель вернёт вложения и выйдет на уровень чистой прибыли?

В среднем организация платной автостоянки стоит 500 тысяч рублей

Предполагаемая прибыль

Рассчитаем приблизительную прибыль платного паркинга на 50 мест. Час парковки в регионах (в Москве расценки значительно выше) стоит от 30 до 80 рублей. В примерных расчётах будем отталкиваться от суммы 40 рублей в час. Итак, максимальная выручка такого паркинга за сутки составит:

40 х 24 х 50= 48 000 рублей. Но такой загруженности не будет никогда. Скорее всего, загруженность будет варьироваться между 30-70%. Например, при загруженности на уровне 50% выручка паркинга составит 24 000 рублей в день или 720 000 рублей в месяц. В большинстве случае, это предельные показатели для большинства паркингов.

Выйти на уровень чистой прибыли можно уже в первый год работы. Важно работать над удобством клиентов, качеством сервиса, автоматизацией и безопасностью. В первые месяцы работы прибыль будет значительно ниже. Практика показывает, что большинство владельцев паркингов довольствуются 60 000 рублей в месяц. Чтобы выйти на уровень выше, придётся приложить существенные усилия и найти конкурентные преимущества.

Заключение

Платный паркинг - не самый лёгкий вид бизнеса. Он не обещает баснословную прибыль в первый месяц работы. Тем не менее, собственная платная парковка может приносить стабильный доход на уровне нескольких сотен тысяч рублей в месяц. Это гарантированно, если владелец сумеет подобрать удобное местоположение, поймёт свою целевую аудиторию и обеспечит высокие стандарты качества.

Как открыть автостоянку с нуля и выгоден ли будет такой бизнес? Именно эти вопросы волнуют многих предпринимателей, решившихся открыть свое дело в данной сфере. Стоит отметить, что в большинстве регионов проблема парковки — одна из самых распространенных, поэтому частные автостоянки пользуются повышенным спросом. Но для открытия этого бизнеса предпринимателю следует оформить надлежащую документацию и вложить немалое количество денежных средств, чтобы автостоянка была полноценно оснащена.

Паркинг для машин как самостоятельный бизнес — предприятие со средней доходностью. Заработать исключительно на одной автостоянке огромные деньги владельцу вряд ли удастся, но стабильная прибыль в размере 60-80 тысяч рублей ежемесячно будет обеспечена, если работа парковки организована грамотно.

Прежде чем приступать к решению организационных вопросов, следует выбрать тип парковки — для организации открытого паркинга особых инвестиционных вливаний не потребуется, но стоимость одного места для авто будет невысока, а для открытия закрытого паркинга потребуется получение ряда дополнительных разрешений, дополнительные денежные средства на постройку, но и стоимость одного места для автомобиля будет значительно выше. При этом автовладельцы чаще отдают предпочтение именно автостоянкам закрытого типа, поскольку там машина защищена от дождя, солнца, града и прочих погодных условий.

Также следует определиться с видом паркинга. Автостоянка может быть:

1. Подземной или многоуровневой. Ее следует располагать в центральной, оживленной части большого города. Стоимость работ по ее строительству и обустройству чрезвычайно высока, поэтому данный вид паркингов практически недоступен для частных лиц.
2. Платная для легковых автомобилей. Это наиболее распространенный вариант ввиду доступности для частных бизнесменов и популярности у автовладельцев. При открытии паркинга важно соблюдать технические требования — ширина проезжей полосы не должна быть менее семи метров шириной, а дорожное покрытие в обязательном порядке должно быть обработано составом, впитывающим нефтепродукты.
3. Для грузовых автомашин. Для организации этого бизнеса самое главное — правильно выбрать месторасположение, чтобы в ближайших 50-80 км не было конкурентов. В этом случае парковка будет пользоваться повышенным спросом у дальнобойщиков. При открытии стоянки важно учитывать технические требования по ее оснащению, чтобы не возникло проблем с проверяющими органами.

Что нужно, чтобы открыть автостоянку?

Первое, что следует сделать еще на этапе обдумывания идеи об открытии платной парковки, — оценить ее востребованность и конкурентоспособность. Владельцу стоит подумать, чем его паркинг будет привлекательнее для автовладельцев, чем автостоянки конкурентов?

Как преимущества можно рассматривать:

• более удобное местоположение;
• наличие закрытых боксов;
• сниженная ставка за размещение авто;
• наличие на территории автосервиса, кафе и так далее.

Затем необходимо выбрать место для парковки:

• на окраине города, за чертой населенного пункта — стоимость аренды в таком случае будет минимальна, но и прибыль автостоянка будет приносить небольшую;
• в оживленном районе — здесь арендная плата в разы выше, но и паркинг будет пользоваться спросом как у проживающих неподалеку, так и у посещающих данную часть города по делам;
• в спальном районе — автостоянка будет пользоваться спросом у постоянно проживающих в ближайших домах граждан.

После изучения рынка и подбора места следует перейти к оформлению документов. Первое, что следует сделать, — зарегистрироваться в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя или ООО. Следующий этап — получение права на аренду земель, если территория не находится в собственности у бизнесмена. Наиболее прибыльные места для автомобильных парковок расположены поблизости от жилых домов, но их стоимость довольно высока.

После получения права аренды подготавливается и согласовывается с местными органами власти и земельным комитетом проектная документация. В случае, если планируется организация паркинга закрытого типа или возведение иных строений, следует получить такую документацию:

• договор об аренде определенного земельного участка;
• разрешение администрации и управы;
• заключения Роспотребнадзора и пожарной инспекции.

Помимо этого, даже если застройка проводиться не будет, требуется подготовить программу производственного контроля и договора о:

• вывозе ТБО;
• аренде;
• обслуживании кассового аппарата;
• проведении дератизации.

Поскольку в парковочном бизнесе, как и в любом другом, могут возникнуть непредвиденные ситуации, для строительства паркинга землю желательно приобретать в собственность, а не арендовать.

Пошаговая инструкция

Первоначально бизнесмену следует определиться с местом и видом открываемой парковки, оформить все надлежащие документы и только после этого приступать к открытию паркинга. Для оснащения парковки потребуется:

Количество сотрудников, трудящихся на паркинге, зависит от площади территории — чем она обширнее, тем больше в штате должно быть охранников и работников, следящих за чистотой в административных помещениях и на улице. Для небольшой автостоянки достаточно нанять:

• трех охранников, которые будут работать посменно;
• двух дворников, являющихся по совместительству уборщиками;
• бухгалтера — эту должность может занимать сам владелец парковки.

После решения вышеперечисленных вопросов следует заняться рекламой автостоянки. Для этого можно разместить объявление об открытии в СМИ, расклеить листовки в микрорайоне, нанять промоутеров для раздачи флаеров. Если планируется открытие парковки для грузовиков, то целесообразно разместить за несколько километров до нее рекламу на билборде, расположенном возле трассы, и дать объявление на популярных радиостанциях.

Бизнес-план

Составлением подробного бизнес-плана следует заниматься еще на этапе планирования организации бизнеса. В нем стоит указать:

1. Сумму первоначальных инвестиций и затраты на первое время работы паркинга.
2. Стоимость оформления документации и размер арендной платы.
3. Предполагаемые сроки окупаемости автостоянки.

Небольшая автостоянка, расположенная в спальном районе, приносит своему владельцу порядка 60 000 рублей ежемесячно. Соответственно, рентабельность предприятия составляет не менее 10 %, а полностью окупится паркинг не позднее 40 месяцев с открытия.

Минимальная сумма вложений составляет около половины миллиона рублей. Сюда входят:

• арендная плата — индивидуально, в зависимости от местоположения;
• оформление документации — около 150 000;
• организация КПП — 75 000;
• установка осветительных приборов — 8 000;
• укладка дорожного покрытия — 10 000;
• организация видеонаблюдения, телефонной связи — 20 000;
• зарплата персоналу — 100 000;
• текущие расходы — от 20 000.

В среднем за одно парковочное место можно получить 200-300 рублей за сутки, если автостоянка предполагает одновременное размещение 40 автомобилей. Соответственно, в сутки можно получить от 8 до 12 тысяч прибыли, а в месяц — от 240 000 до 360 000 рублей. Чистая прибыль, за вычетом заработной платы, налоговых отчислений и прочих расходов, составит от 50 000 до 90 000 рублей.

Сколько стоит открыть автостоянку с нуля?

Средняя стоимость открытия открытого автопаркинга составляет 500 000 рублей . Если автопарковка будет закрытого типа, то данная сумма возрастет за счет затрат на оформление документации на строительство и саму застройку, она может достигать нескольких миллионов рублей.

Для роста прибыли стоит позаботиться о дополнительных услугах, которые клиенты смогут получить на автостоянке за дополнительную оплату. Например:

• подкачка колес;
• размораживание замков;
• полировка.

Также на территории паркинга можно организовать магазин по продаже автомобильных аксессуаров, масел, незамерзающей жидкости и прочих необходимых вещей. Если планируется открытие парковки для грузовых машин, то на территории паркинга можно разместить кафе и небольшую гостиницу — заведение будет пользоваться спросом у дальнобойщиков, желающих поесть и отдохнуть.

Основные трудности ожидают бизнесмена на этапе получения разрешений и согласований с руководящими должностными лицами. Вполне возможно, что в это время предпринимателю потребуется подключить личные связи или обратиться к профессионалам для получения помощи. В целом же автостоянка — это стабильный доходный бизнес, порог вхождения в который довольно невысок. Главное — грамотно организовать работу паркинга и постараться разнообразить спектр предоставляемых услуг, тогда парковка станет приносить прибыль в скором времени.

Открытая автостоянка как бизнес – довольно интересная идея. Она хороша тем, что не требует огромных вложений и жёстких требований к организации. Действительно сложной задачей является именно выбор места для стоянки.

Это удаётся сделать не везде, а главное – нужно удобное местоположение, чтобы стоянка была действительно востребованной. Поэтому, сначала необходимо сделать грамотный анализ ситуации, и только затем уже приступать к бизнес-плану. В результате автостоянка будет приносить хороший доход, станет действительно прибыльным бизнесом.

Решаем юридические вопросы

Для того, чтобы стоянка могла полноценно функционировать, вам необходимо зарегистрироваться в налоговой инспекции, а также получить нужные разрешения и лицензии в соответствующих инстанциях:

• Регистрация в качестве ИП. Вы можете выбрать такую форму ведения дел, как ИП на упрощёнке. У вас будет не так много сотрудников, и для всех финансовых задач такая форма будет оптимальной.
• Получение права на аренду и заключение договора о долгосрочной аренде с администрацией города. Подготовка документов и передача в Земельный комитет.
• Получение лицензии Роспотребнадзора.
• Разрешение Пожарного надзора.
• Проверка и разрешение СЭС.

После того, как эти вопросы будут решены, можно приступать к деятельности. Не забывайте о том, что в проектной документации отражаются все детали обустройства площадки.

Выбираем местоположение

Логично, что идеальным вариантом для размещения открытой автостоянки становится место в спальных и деловых районах. Но эта ниша обычно занята. Если удаётся найти подходящую территорию – вам повезло, и немало клиентов уже у вас в кармане. Необходимо следовать некоторым требованиям.

Приведём пример : если автостоянка имеет площадь 2500 кв. м – на один автомобиль нужно 25 кв. м . + нужно обязательно сделать удобные подъезд к парковочному месту.

Внутри открытой автостоянки должно быть достаточно места, чтобы развернуться и разъехаться нескольким авто. Обязательно узнайте, проходят под землёй какие-либо коммуникации или нет. Если да – то точно потребуется разрешение от Роспотребнадзора и коммунальщиков.

Продумываем оснащение и оборудование

Нельзя просто открыть автостоянку на неподготовленной территории. Вам необходимо позаботиться о следующем:

• Обязательно сделайте стеновые ограждения . Это должен быть цивильный забор. Можно использовать недорогие металлоконструкции.
• Оборудуйте КПП с охраной . Охраннику должно быть удобно. Для этого продаются готовые решения. Можно воспользоваться быстровозводимыми конструкциями. Внутри должно быть место для отдыха, телефон, компьютер и другое оборудование.
• Вам потребуется шлагбаум или автоматические ворота .
• Обязательно установите видеонаблюдение на КПП и желательно по всему периметру автостоянки. Это позволит правильно разрешать споры, которые связаны с повреждением автомобилей.
• Самое главное – подготовка площадки . Необходимо, чтобы она была правильно заасфальтирована, верхний слой должен быть качественным, чтобы не впитывать горючие и смазочные материалы. Часто используют бюджетный вариант – щебень. Но это актуально, когда ваши клиенты не слишком требовательные, а автостоянка размещается рядом с жилыми домами. Для бизнес-центров нужно что-то более солидное.
• Обязательно обеспечьте должный уровень освещения , в соответствии со стандартами.

Персонал

Для того, чтобы полноценно организовать работу автостоянки, вам понадобятся:

• 2-3 охранника для круглосуточной работы;
• дворник для ежедневной уборки территории.

Обязательно проверяйте у персонала наличие судимости, убедитесь в отсутствии склонности к вредным привычкам. Не экономьте на зарплате и не задерживайте её, чтобы получить должный уровень исполнения обязанностей.

Продвижение бизнеса

Продвижением нужно заниматься практически сразу после того, как будут завершаться работы по обустройству площадки. Желательно оповестить местных жителей, расклеить объявления. На самой автостоянке должна быть вывеска и дата открытия.

Вы можете распечатать листовки (лучше заказать у дизайнера) и разнести их по почтовым ящикам в ближайших домах. Если рядом бизнес-центр, и это ваша основная аудитория – обязательно договоритесь с администрацией о сотрудничестве. Так, в своей рекламе бизнес-центры и предприятия могут в качестве преимущества размещать информацию о стоянке. В таком случае вы сможете предлагать выделенные места. Вариантов множество.

Итак, если вы решили серьёзно взяться за работу – советуем не затягивать и начать поиск удобного места. Подготовьте бизнес-план, учтите все финансовые вопросы, и тогда сможете открыть для себя прибыльное дело!

Всем привет. Вчера я посетил один очень интересный вебинар: « «. Я рекомендую посмотреть его каждому, кто планирует зарабатывать на продаже информационных продуктов. Этот материал поможет Вам переосмыслить этот вид бизнеса. Сужу я по себе, на самом деле не могу сказать наверняка, как данный материал повлияет на Вас.

Так вот, на этом вебинаре речь зашла о том, что в будущем инфобизнесе будут рулить закрытые сообщества с платным доступом. Пытаться объяснить почему именно так произойдёт я не хочу. Так как нам это объясняли на протяжении 3-ёх часов вебинара. Так что пусть это будет для Вас ещё одним поводов посмотреть запись.

Пример платного доступа к сайту

Для примера, возьмём ту же школу блогеров, где все ученики делают одноразовый платёж и в дальнейшем обучаются всем премудростям. Конечно, все эти премудрости можно найти в открытом доступе. Но чтобы собрать их воедино, чтобы отсеять весь ширпотреб и выбрать только самое важное, то, что на 100% работает, ребятам понадобилось потратить много сил. Более того, они постоянно держат нас в курсе новых важных событий, за что мы опять готовы им заплатить.

Такие закрытые сообщества, имеют ещё множество плюсов для участников:

• Постоянная поддержка в работе;
• Домашние задания и совместная работа над ошибками;
• Вебинары;
• Мотивация;

В общем из этого получается целое сообщество единомышленников, большая сплочённая семья, где все работают в одном направлении.

А теперь сравните, такой платный сайт с обычным курсом. Не сказать конечно, что обычные курсы в DVD коробке плохие, но обучение в закрытом клубе в десятки раз лучше и эффективней. И не обязательно для создания сайта с платным доступом обучать людей какому-то бизнесу или заработку. На самом деле - это можно сделать практически в любой тематике. Главное хорошенько поразмыслить и подумать.

Я на сегодняшний день нахожусь в больших размышлениях по этому поводу. Пока даже не представляю, что у меня выйдет и в каком направлении идти. Но точно уверен, что путём проб и ошибок мне удастся создать сайт с платной подпиской. Может быть она будет разовая, а может быть ежемесячная.

Ещё хочу сказать немного о самом главном преимуществе такого подхода для организаторов: создав сайт с периодической оплатой подписки, у Вас будет постоянный поток клиентов. Ведь каждый месяц доплачивать будут старые и постоянно будут добавляться новые участники. Таким образом, создав своё закрытое сообщество можно зарабатывать денег не меньше, чем стандартными способами.

Мой пример платного доступа

Так уж случилось, что я сам не зная того, уже сделал один сайт, где есть платный доступ к контенту. Произошло это по причине того, что я не хотел заморачиваться с созданием коробки. Давайте я расскажу, как это произошло и что из этого вышло:

У меня есть форум. На нём можно создать скрытый раздел. Именно это я и сделал. Создал там около 40 тем, пронумеровал и сделал сортировку:

В каждой теме первым сообщением весит мой урок. И если кому-то, что-то будет не понятно, то участник в любой момент может задать вопрос и получить ответ, как от меня, так и от любого другого ученика, который знает решение проблемы.

Это всё говорит о том, что свой маленький эксперимент я уже провёл. Скажу больше, такой форум с закрытыми разделами - это наилучшее решение, с помощью которого можно создать платный сайт бесплатно самому.

И вот почему:

Как сделать платную подписку на сайте

Так вот, давайте наконец перейдём к главному вопросу и узнаем о том, как всё-так создать платный сайт? В этой статье я перечислю несколько вариантов и затем Вы сможете выбрать лучший для себя.

Кстати, небольшой совет: чтобы спрятать свой материал от публичного доступа и от складчин достаточно самому участвовать во всех склдачинах и затем блокировать доступ аккаунтам, через которые делали складчину.

Так вот, я думаю каждый понял: чтобы создать платный сайт бесплатно самому, нужно потратить кучу времени на изучения технической стороны. У новичка это займёт несколько недель, а может и месяцев. Я рекомендую не поскупиться и сэкономить кучу времени, приобретя какой-либо обучающий материал. Решайте конечно сами, нужно Вам всё это или нет. Но в любом случае задуматься есть над чем.